长春万象汇正在选址

LohasPark_

ccaircraft 发表于 2026-8-21 20:09
那就是不配建住宅呗，城投代建共建，那哪都有可能啊

鸡贼的很 住宅是要建的 商业是不肯全资的

LohasPark_

任思邈 发表于 2026-8-21 20:49
真的吗？一下子整3个万象商业？还有一个万象天地？

净月宝裕那个确定联合体了，设计图已经送华润报审，主入口有个三层的挑空，玻璃面积非常大，一楼给了好几个外摆区域的大店位置，门口有个广场，效果还是不错的，不过地势比较平也没挖b1的广场，或者直接搞个扶梯上楼，不太像花这几年的华润作风，不知道能不能审过。

对面文投的位置已经准备做成临时地面停车场做P+R给轨交攒客流了，短期内净月/南关最有指望的就这个了

hklnb

LohasPark_ 发表于 2026-8-21 21:03
净月宝裕那个确定联合体了，设计图已经送华润报审，主入口有个三层的挑空，玻璃面积非常大，一楼给了好 ...

是福祉大路站东南角那吗？要是的话万达茂不得死透透啊

Despacito_

LohasPark_ 发表于 2026-8-21 18:45
两汇一天地，不过全是轻资产

轻资产万象汇和重资产在招商上会有什么区别吗

dyh111

LohasPark_ 发表于 2026-8-21 21:03
净月宝裕那个确定联合体了，设计图已经送华润报审，主入口有个三层的挑空，玻璃面积非常大，一楼给了好 ...

长春站北地块有戏吗

LohasPark_

hklnb 发表于 2026-8-21 21:13
是福祉大路站东南角那吗？要是的话万达茂不得死透透啊

西南 宝裕悦兰湾前边那块空地 但是具体建设时间和商业面积没看到

LohasPark_

爱你的狮狮最棒 发表于 2026-8-21 21:09
净月一个，另外一个在哪啊，还有万象天地，有没有可能把那个集装箱收购了

另外一个意向已经被城投拿地了  但是周围的住宅还没拿 可以等住宅的拍地信息

还是在南城 实话说离净月这个不算太远。算上规划的话除了天地都至少是双轨交TOD

不过补充一下，轻资产普遍要求天时地利人和，如果业主这边给的效果华润不满意，业主又不想改/没钱改，可能就比较难达成。商业投资数额都很巨大，一万方怎么说也要一亿，这些在谈项目究竟哪个能落地、啥时候都不好说，目前只有宝裕这个是起码有效果图了。

招商上的话，实话说轻资产重资产几乎完全没区别（兰州万象城也是轻资产M1），因为重资产的运营几年华润自己也会卖掉做REITs变成轻资产来赶紧回款的（比如成都万象城）。就像大多数人没有意识到北站万达和红旗万达都已经偷偷变成轻资产了。

dyh111

LohasPark_ 发表于 2026-8-21 22:32
另外一个已经被城投拿地了  但是周围的住宅还没拿 可以等住宅的拍地信息

还是在南城 实话说离净月这 ...

四塔的西南和西北塔会做万象汇吗，这可是好地块

dyh111

LohasPark_ 发表于 2026-8-21 22:32
另外一个意向已经被城投拿地了  但是周围的住宅还没拿 可以等住宅的拍地信息

还是在南城 实话说离净 ...

不能是永春吧

dyh111

爱你的狮狮最棒 发表于 2026-8-21 23:03
另外一个是省图西侧那块地么，感觉不能吧，因为有住宅加持，

我个人希望是西北塔，跟央企做项目的压力还能让吉高快点搬走，盘活南部新城

文曲星

加速推进长春华润万象汇

lixianglan

hklnb 发表于 2026-8-21 21:13
是福祉大路站东南角那吗？要是的话万达茂不得死透透啊

万达茂有自己的消费群体，还有冰场和滑雪场等特色商业体育。

高楼迷高楼棒

以长春经济规模和人口数量，一城二汇是较为合理的，坐等山姆了。

LohasPark_

高楼迷高楼棒 发表于 2026-8-24 09:02
以长春经济规模和人口数量，一城二汇是较为合理的，坐等山姆了。

沈阳等这波新项目下来已经是一城五汇+三非标项目了，长春还有很大的发展空间

wwwlhy1

这么看，就是宝裕+华庆路地铁站附近，两个万象汇，太太太太期待了