太平近70万方商业大盘来了（盖板之上）

tygooKtf

太平人口还是有的，能分流一部分去相城和园区的

zimmer89

csjxc002 发表于 2026-8-16 20:50
关键是谁中标了还要继续参与中标城际的地块，要一起规划，然后送到高铁枢纽公司审核后才能开工。我估计城际 ...

同感。附件里各种限制而且很细致，估计是已经谈好了。

yingsh12345

zimmer89 发表于 2026-8-16 14:48
理论上是。
莫非苏州财政没钱了，想拉国铁来变相入股？国铁也来参与搞TOD？苏州获得财政，国铁拿到土 ...

地段不行，离苏州北站距离4公里，最关键原来规划的14号线遥遥无期，即使建成了，交通不行，谁会愿意住这里？没有地铁，就靠太平的人口，哪个大的商业综合体愿意来

zimmer89

yingsh12345 发表于 2026-8-17 10:34
地段不行，离苏州北站距离4公里，最关键原来规划的14号线遥遥无期，即使建成了，交通不行，谁会愿意住这 ...

是的。所以大家都对这个突然的土地出让很意外。

titulng

不得不感叹一句：一颗赛艇！

sd13

盖了有人要吗 其实不如建个奥特莱斯 主打中低端的 和奕欧来错位发展

csmar1

sd13 发表于 2026-8-17 12:46
盖了有人要吗 其实不如建个奥特莱斯 主打中低端的 和奕欧来错位发展

中低端奥莱已经开的到处都是了

sd13

csmar1 发表于 2026-8-17 13:10
中低端奥莱已经开的到处都是了

规模大的就吴江的砂之船  北面空白，导致 无锡百联依然有很多苏e牌照

zimmer89

sd13 发表于 2026-8-17 12:46
盖了有人要吗 其实不如建个奥特莱斯 主打中低端的 和奕欧来错位发展

奥莱合适的。
招标的 30万平米里边，只有 4万平米是住宅，剩下的都得找各种三产项目消化掉。

sd13

zimmer89 发表于 2026-8-17 13:51
奥莱合适的。
招标的 30万平米里边，只有 4万平米是住宅，剩下的都得找各种三产项目消化掉。

其他三产估计都是死 奥莱这种不挑板块内部客源的估计能成

zimmer89

sd13 发表于 2026-8-17 14:03
其他三产估计都是死 奥莱这种不挑板块内部客源的估计能成

2023年杭州出让了 11万平米的杭州西动车所上盖的住宅用地，超大一片，也是很偏僻的地方，不知道后续怎样了。
看了下卫星图，好像完全没动静。

温州南动车所上盖土地2024年也出让了，48万平米超大地块，定位是产业用地，以农批产品为龙头，以智慧物流园、冷链仓储园、绿色种植园、预制菜产业园为配套产业的新兴产业集聚区，改善温州全域农产品供给，辐射浙南地区农产品调配。这个定位还是蛮接地气的，符合那个动车所的地理位置。

sd13

zimmer89 发表于 2026-8-17 14:24
2023年杭州出让了 11万平米的杭州西动车所上盖的住宅用地，超大一片，也是很偏僻的地方，不知道后续怎 ...

苏州各区都是比较傲娇的  一般都是自己先画蓝图，让国企库库一顿建 ，发现运行不下去后 再找接盘侠。 像无锡两个奥莱都是企业想好怎么运营后才自己拿地，像苏州的砂之船是本地国企水秀运营不下去后 找接盘侠 就怕相城这个也这样 国企啥都没想好先建 管他三七二十一 搞个什么产业新城只管上 建完凉了再找接盘侠 到时候还要改造。

zimmer89

sd13 发表于 2026-8-17 15:06
苏州各区都是比较傲娇的  一般都是自己先画蓝图，让国企库库一顿建 ，发现运行不下去后 再找接盘侠。  ...

这次限制了“竞买人或其母公司须具备与中国国 家铁路集团有限公司、中国铁路上海局集团有限公司或中国铁路上海局集团有限公司上海东站铁路建设项目管理部建设管理相关合作经验”，
本地国企好像没这业绩吧。

421911424

这位置搞大商业 不怕亏吗

yingsh12345

421911424 发表于 2026-8-17 23:42
这位置搞大商业 不怕亏吗

别说商业，现在房价跌成这样，没地铁，住宅都很难卖出去