国际时尚品牌.香化.腕表.快时尚.餐饮.豪车机车等 杭州店铺统计帖（禁止城市对比）

钱江新城CBD

杭州无名氏 发表于 2026-4-13 22:14
C座TB搬到A以后，一楼就剩个Balmain，ance，Marni，Isabel Marant，tb了，不知道后期定位是什么，新一店 ...

C1后续还是走设计师，具体方向换换，按风向日韩化吧hh

C1这些牌子杭大是努力了留下的，抛开代理支持，实际运营挺难的，之前we11done觉得二楼做不动想下楼没让，直接给华润谈走捆绑双开。除了OTB这种比较无语的特例，杭州这些牌子开1-2家撑死，杭万、杭大数据一对比就明白了。

杭州无名氏

钱江新城CBD 发表于 2026-4-13 23:26
C1后续还是走设计师，具体方向换换，按风向日韩化吧hh

C1这些牌子杭大是努力了留下的，抛开代理支持， ...

C1主要还是面积太小了，TB种门神又是小面积都不知道给谁合适，我倒是希望junnj这些能进来

chenziran

295875873 发表于 2026-4-13 23:04
都是恒隆自己说的哈 可以拉出来鞭尸了

这段倒是没啥大问题，填补了除奢侈品以外的其他业态，奢侈品不会在开业时立即开店。Plaza plus也只是说业态会更丰富，不会有人傻到会觉得奢品阵容会比肩P66。

主要是之前说杭州还没有一家像样的mall，恒隆是来做示范当龙头的，结果首发亮相大跌眼镜。不过大环境难大家都知道，等年底看看正式开业如何吧，给恒隆的时间反正也不多了。

chenziran

杭州无名氏 发表于 2026-4-13 22:21
儿童家庭组合这层感觉都不用做，不如多进点时尚品牌或者高端家装，儿童高端比不过杭州大厦，丰富度比不过 ...

高端家装也做不过杭大，杭大在零售阵容方面确实短板比较少，总不能恒隆什么都不要做了吧。

295875873

chenziran 发表于 2026-4-13 23:59
这段倒是没啥大问题，填补了除奢侈品以外的其他业态，奢侈品不会在开业时立即开店。Plaza plus也只是说业 ...

但关键的锚定租户，我们已经确定了很多，—— 这里说的就是奢侈品

cosmo111

1532583451 发表于 2026-4-13 21:05
是的，其实也就是等了这么多年，确实没等到惊喜罢了；想想杭州商业好日子来了，但至少目前还有差距.后面 ...

看了一眼k11和ifc的外立面和幕墙，落地的效果和效果图的都是一个东西吗？虽然很多人不喜欢杭恒的产业园区外立面，但至少看得出花心思想做出不一样的商业，效果仁者见仁，但k11和ifc真的有点名不副实了，太神奇了，明明在其他城市都很好看。之前还说把好地都留给港资，现在还不如给华润。目前看来杭州最美的商业还得是本土的天目里，审美高级，做工考究，完全媲美日韩的好商业综合体。

cosmo111

chenziran 发表于 2026-4-13 23:59
这段倒是没啥大问题，填补了除奢侈品以外的其他业态，奢侈品不会在开业时立即开店。Plaza plus也只是说业 ...

但他说了“填补了除奢侈品以外的其他业态”，“关键的锚定租户，我们已经确定了很多”，“仅仅完成奢侈品的工作”这就是暗示虽然奢侈品不会开业立即开店但是已经确定了，这种说法已经拉高了太多对奢侈品的期待，但目前六大顶奢四大珠宝都没有下文。且看试营业的时候有多少预留的空档和年底的grand opening有没有兑现这些奢侈品。

chenziran

295875873 发表于 2026-4-14 01:37
但关键的锚定租户，我们已经确定了很多，—— 这里说的就是奢侈品

这已经是23年的了，那时候奢侈品多火热，如果恒隆能24年开出来可能阵容不会输给武恒吧……

chenziran

cosmo111 发表于 2026-4-14 02:05
但他说了“填补了除奢侈品以外的其他业态”，“关键的锚定租户，我们已经确定了很多”，“仅仅完成奢侈品 ...

23年的确定了到26年可能根本没用了，围挡了的都可以撤掉何况当时可能只是签了意向，谁能想到一下就急转直下。

南1大概还有8个铺子，看看最终是哪些牌子吧，也可能恒隆锚定的租户和我们想的不一样。

chenziran

cosmo111 发表于 2026-4-14 01:43
看了一眼k11和ifc的外立面和幕墙，落地的效果和效果图的都是一个东西吗？虽然很多人不喜欢杭恒的产业园 ...

唉，杭州这波商业运真是不好说，招商就不说了至少硬件得到位吧，现在看起来OK的只有嘉里和恒隆，华联虽然模式化但质感应该不用担心。

我就住天目里旁边，虽然它的品牌矩阵对我来说并不算好逛，但是建筑和整体营造的氛围感确实很好，天气好的时候去喝杯咖啡随便走走都是心情愉悦。

cosmo111

chenziran 发表于 2026-4-14 02:31
唉，杭州这波商业运真是不好说，招商就不说了至少硬件得到位吧，现在看起来OK的只有嘉里和恒隆，华联虽然 ...

是的，杭州这波商业运势真的是大起大落，当时签约的时候，别的城市（上海成都沈阳武汉）都领先杭州开了好多港资，都在说港资硬件多好多精致，还很欣慰，终于迎来了港资潮了。不说招商，硬件没做好真的是回不来本，谁去逛啊，好看的建筑即使没招商大家也愿意去打卡吃饭喝饮料。

嘉里无论是杭嘉还是嘉里城都落地的很完整，恒隆其实落地的也近似效果图了，原本就是这样设计的，所以无论讨厌还是喜爱都是个人审美的事情，skp模式化而且选的蓝色可能不一定完全近似效果图但是不会大翻车。k11选这个米黄香槟色其实我一开始就觉得很冒险，这种香槟色需要很强的尺度和细节把握，还需要花成本去试调色和材质，ifc最大问题的铝板其实如果后期花成本去做还是有机会改善的，摩天轮能落地也是不愁人流的，毕竟是杭州市区唯一的摩天轮。但不管怎么说杭州的k11和杭州ifc都是同系列比较垫底的质感了。

edcgy

295875873 发表于 2026-4-14 01:37
但关键的锚定租户，我们已经确定了很多，—— 这里说的就是奢侈品

如果今明两年lv和爱马仕可以开出来，本来就不差啊。爱马仕杭大一直没重装，不就是等恒隆吗

edcgy

cosmo111 发表于 2026-4-14 01:43
看了一眼k11和ifc的外立面和幕墙，落地的效果和效果图的都是一个东西吗？虽然很多人不喜欢杭恒的产业园 ...

恒隆奢侈品打不过杭大,恒隆起码有硬件优势。ifc面对杭万一点优势都没的。

hellenf

cosmo111 发表于 2026-4-14 03:34
是的，杭州这波商业运势真的是大起大落，当时签约的时候，别的城市（上海成都沈阳武汉）都领先杭州开了好 ...

本质还是容积率低不好做啊，如果是200米的楼配大块幕墙就基本能打了

cosmo111

hellenf 发表于 2026-4-14 09:30
本质还是容积率低不好做啊，如果是200米的楼配大块幕墙就基本能打了

是的，可能是限高的锅，但是限高没有逼出更美更创新的设计，或者说这样的设计没有落地好