唐山新华文化广场丨裙楼商业丨29层丨120米（在建）

conxin · 发表于 2026-5-5 07:51:37

ououo 发表于 2026-5-4 23:03
所以说他这个到底还招不招商，看着有点悬啊

据说50年，应该必须投入。但是投多少，未知数啊，

僧不是僧 · 发表于 2026-5-5 08:51:36

conxin 发表于 2026-5-5 07:51
据说50年，应该必须投入。但是投多少，未知数啊，

不看好，就这外装敷衍了事，摆明了就不是万象系列。。。也可能类似荣玺荟这种皮包，再不济新华贸那种，招商那可太花钱了，唐山商业这块基本难贷款，都烂尾多少商场了，早没信用了，不过也难说，看新**的拍板。。万达收了，整个二期最理想。

conxin · 发表于 2026-5-5 11:43:54

僧不是僧发表于 2026-5-5 08:51
不看好，就这外装敷衍了事，摆明了就不是万象系列。。。也可能类似荣玺荟这种皮包，再不济新华贸那种，招 ...

万达现在也没钱；当初唐山万达比石家庄万达级别高，但是效益没有石家庄好，这个外立面确实有点拉。现在没有产品线，就弄外立面有点无语的。

conxin · 发表于 2026-5-5 11:44:14

僧不是僧发表于 2026-5-5 08:51
不看好，就这外装敷衍了事，摆明了就不是万象系列。。。也可能类似荣玺荟这种皮包，再不济新华贸那种，招 ...

荣招商难度也很大啊。以后得唐山商业还是看社区吧。

凤凰城 · 发表于 2026-5-5 13:32:35

conxin 发表于 2026-5-5 07:50
城投也没钱，不过可以发债，

对啊，你不用就被别人用去

僧不是僧 · 发表于 2026-5-5 14:20:25

conxin 发表于 2026-5-5 11:44
荣招商难度也很大啊。以后得唐山商业还是看社区吧。

荣这种皮包，你是商户你敢去啊。。。一定会使劲压价要优惠。。。他们又没钱，没有人托底。。不看好。。。石家庄万达开业品牌可比唐山万达好，多一个muji。。。石家庄也是靠省里面助力，没有省会名头，还不如保定邯郸商业好。省里面不砸钱给唐山，别想了。

僧不是僧 · 发表于 2026-5-5 14:22:14

僧不是僧发表于 2026-5-5 14:20
荣这种皮包，你是商户你敢去啊。。。一定会使劲压价要优惠。。。他们又没钱，没有人托底。。不看好。。。 ...

除非唐山把砸曹妃甸的钱撤回来一点，曹妃甸放缓一点，养个商场难度不大的。

僧不是僧 · 发表于 2026-5-5 14:25:34

conxin 发表于 2026-5-5 11:43
万达现在也没钱；当初唐山万达比石家庄万达级别高，但是效益没有石家庄好，这个外立面确实有点拉。现在没 ...

万达没钱，但是拿着他的招商签约合同，去银行放款，总比现在这样赶着把门头这么一般，没有后路好太多了吧。万达广场这种，在河北这种级别商场，银行应该不会卡，应该会积极贷款出去。

2667396033 · 发表于 2026-5-5 18:35:06

都不如指望把唐山宴搬过来修大一点，现在这个又小又没地停车门口路也堵，时代广场改成公交接驳站和停车场，还能带动纪念碑博物馆开滦和隔壁那仨商业街，游客还能去万达消费消费

conxin · 发表于 7 天前

僧不是僧发表于 2026-5-5 14:20
荣这种皮包，你是商户你敢去啊。。。一定会使劲压价要优惠。。。他们又没钱，没有人托底。。不看好。。。 ...

唐山目前的商业氛围还不如邯郸和保定呢

僧不是僧 · 发表于 6 天前

conxin 发表于 2026-5-6 12:53
唐山目前的商业氛围还不如邯郸和保定呢

强省会政策下，这仨难兄难弟，唐山稍微领先一丢丢。。。省里面看唐山，肯定是高于另外两个。现阶段都是紧着石家庄，剩下十个市差不多。

2667396033 · 发表于 6 天前

conxin 发表于 2026-5-6 12:53
唐山目前的商业氛围还不如邯郸和保定呢

规划就差太多了，爱琴海吾悦振华都是拿市级商业体的硬件招了片区商场的商，去掉餐饮跟远洋城差不多，五个在营业商场加起来70万平挤在30公里的内环线上，除了万达招商还行剩下几个都差不多
那俩的商业规划思路可比咱们强多了，邯郸西美乐城东万象汇，老城区商业体也就天鸿广场一个面积较大的，剩下的都是10万平左右，做社区商场也不至于开倒闭
保定那规划更狠，爱情广场未来是魔立方都开到二环了，东南西北的住宅片区进去成熟期，城市框架已经拉开了，唐山连个一环的勒泰都整不活

kkfz · 发表于 6 天前

2667396033 发表于 2026-5-7 10:48
规划就差太多了，爱琴海吾悦振华都是拿市级商业体的硬件招了片区商场的商，去掉餐饮跟远洋城差不多，五个 ...

一是规划差，二也是市区人口太少，就这点人口扩能扩到哪去，唐山路北加路南撑死也就110万和保定莲池竞秀，邯郸的都差着级别呢。而且唐山人口典型的老龄化严重，加上市区也没几个大学就更完蛋了。

2667396033 · 发表于 6 天前

kkfz 发表于 2026-5-7 10:55
一是规划差，二也是市区人口太少，就这点人口扩能扩到哪去，唐山路北加路南撑死也就110万和保定莲池竞秀 ...

生的少对商场影响也挺大的，那些人均三胎的地方，周末商场都是爸妈带一堆小孩逛街的，餐饮和娱乐层基本上幼儿园到初中的小孩，从老大刚出生到老么中考完一家子一逛就将近二十年，吃吃饭看看电影买点东西消费也不少了，咱们这独生多，市里几个商场都不偏公交打车也方便，初中之后基本都是跟同学一起去商场，现在k2 114还有不少古冶丰润的初中生高中生组队来爱琴海万达逛街的，爹妈基本就过年能来市里逛逛街

conxin · 发表于 6 天前

2667396033 发表于 2026-5-7 16:14
生的少对商场影响也挺大的，那些人均三胎的地方，周末商场都是爸妈带一堆小孩逛街的，餐饮和娱乐层基本上 ...

邯郸人爱生孩子，近10年人口从800万逼近1000万了，唐山跟人家比不了啊。人家当地教育还牛每年流失衡水，石家庄但是高考也给力啊