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发表于 2026-4-26 00:19:45
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本帖最后由 超强台风彩云 于 2026-4-26 00:30 编辑
存量焕新“二次方”产业跃升N次方—— 河东区以现代服务业盘活闲置空间走出特色路径 津韵河东 2026年4月25日 14:01 天津 标题已修改 听全文 在小说阅读器读本章 去阅读 在小说阅读器中沉浸阅读 津城四月,生机勃发。走进河东区十四经路3号,昔日沉寂的天津木材四厂老厂房如今热潮涌动:电子质检线高效运转、直播带货声浪不断。这里便是全国首个二手商品流通电商产业园——二次方二手商品流通电商产业园。凭借现代服务业精准赋能,这片沉睡多年的存量空间不仅实现“二次焕新”,更跑出产业集聚、规模扩张、价值倍增的N次方成长曲线,成为河东区“现代服务业赋能存量盘活”的标杆项目,更走出一条“以盘活拓载体、以服务业兴产业、以产业促更新”的河东特色发展路径。“城市更新不能徒有其表,要让沉睡资源真正焕发新生。” 站在改造一新的厂房内,天津市河东城市更新产业运营有限公司董事、总经理孙文普感慨道。2020年,这片老旧厂房还面临着“装什么产业”的难题,文创、直播、电商等热门方向逐一被否,最终,二手商品流通这一“蓝海赛道”进入视野。彼时全国二手交易规模已突破万亿元,但行业面临合规难、标准缺、配套弱等痛点,而河东区敢于“吃螃蟹”,瞄准循环经济新风口,决定将老厂房改造为二手商品流通电商产业园。2022年6月,二次方产业园一期正式开园,从“旧货买卖”的传统认知,到数字化、规范化、产业化的现代服务业生态,这片存量空间完成了华丽蜕变。如今园区已集聚310家企业,累计销售额达25.2亿元,纳税总额超6200万元,成为全国二手商品流通行业的“试验田”与“样板间”。科技服务赋能,让二手交易“合规可溯”曾经,二手商品流通因缺乏标准、监管模糊,让企业望而却步。二次方产业园的破题关键,便是以生产性服务业为核心,搭建数字化服务体系,破解行业痛点。在园区核心区域,阳光雨露的质检车间格外忙碌。这里承接闲鱼、拼多多、抖音、京东等平台的二手笔记本、手机、小家电质检业务,每一台设备的数据清洗、功能检测等程序都有严格流程。企业从最初几人团队,到如今规划上千平方米运营空间,园区不仅提供房租优惠、装修改造,更帮企业对接平台资源、搭建实训体系,解决人才与业务难题。更重要的是,园区联合多部门开发二手商品数字管理系统,以大数据构建 “数字证据链”,精准验证交易真实性与合法性。这套系统成为园区企业稳健经营的“定心丸”,有效打通二手交易合规瓶颈,吸引转转、爱回收、得物等全国头部企业纷纷入驻,推动二手商品流通从零散无序走向规范有序。阳光雨露入驻后,二手业务订单量实现几十倍增长,成为园区孵化企业的“标杆样本”。垂直业态集聚,让存量空间“价值倍增”盘活存量,不止于空间改造,更在于产业生态再造。二次方产业园立足河东区资源禀赋,精准布局垂直业态,让“上下楼”成为“上下游”,形成闭环产业生态。 |
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