苏园土挂（2026）01号 ：融安街东、西洲路南地块挂牌出让

jxwbob

现在高层住宅卖不出去，只能整洋房别墅兴许还能好卖点。。。。

fakuntaizu

jxwbob 发表于 2026-5-7 13:03
现在高层住宅卖不出去，只能整洋房别墅兴许还能好卖点。。。。

这两年都是洋房+叠墅联排这样的，高层早就停了

为rmb服务

fakuntaizu 发表于 2026-5-7 13:06
这两年都是洋房+叠墅联排这样的，高层早就停了

人口就那么多……

Jacksun123456

fakuntaizu 发表于 2026-5-7 13:03
很简单，因为南京，杭州，这些省会都在大建特建，更不提中西部那些，苏州这点高楼才哪到哪，还不是因为 ...

楼是不少 还是太分散的问题 导致市区没啥变化 都在外围搞，上次经过北站 写字楼体量很大 挺震撼的。

king.

sz_wsh 发表于 2026-5-7 11:24
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两张口的那个guan字

king.

vanb 发表于 2026-5-7 12:15
这块地不管什么时候都是香饽饽，现在就应该空着，隔壁中锐的教训还不够深刻，又来重蹈覆辙。

是的，说的对。

fakuntaizu

Jacksun123456 发表于 2026-5-7 13:07
楼是不少 还是太分散的问题 导致市区没啥变化 都在外围搞，上次经过北站 写字楼体量很大 挺震撼的。

没办法，互联网以及现实绝大多数普通人还是通过高楼来判断一个城市城建好不好，以及发达不发达，别忘了园区没起来之前，西隔壁当初是怎么用三阳广场踩泥塑城建的

fakuntaizu

vanb 发表于 2026-5-7 12:15
这块地不管什么时候都是香饽饽，现在就应该空着，隔壁中锐的教训还不够深刻，又来重蹈覆辙。

房子品质现在倒是不用担心，不是那个只要地段好，随便造个什么都有人买单的年代了，这块地不管哪个开发商拿下，基本不会差的，现在品质不好，没人买单

jxwbob

上次去苏北小县城出差，尼玛新城狂造高层住宅一大批30多层的，不过房价不高3000一平

FirenzeZhao

商业过剩，改住宅也没关系吧，现在湖东商场日子都不好，再建商业那也不行吧

JjYSs

现在是真的难，都难，年前，前公司倒闭，现在还欠我八万多，年后找了个国外项目比较多的公司，也卷，但轻松不少

akakiwong

衙门里真的没有人才了，就算有大概也是之前清华生的下场，还能剩下什么

zimmer89

sd13 发表于 2026-5-7 12:32
因为商业过剩 所以商改住 一方面补充人口 一方面减少商业供给 这不是很正常么。但凡湖东商业需求端大于供应 ...

哈哈哈，正解

leerayan

king. 发表于 2026-5-7 11:25
这块地是的，而且位置绝佳。本来就能为住宅。

该卖住宅的地不卖，整天惦记着核心区域，又不是没有别地 ...

有没有一种可能不一定是园区非要卖，而是有开发商想要，园区看看价格还行，就顺水推舟了而已，现在非核心区域的地块一般开发商看都不看的

king.

leerayan 发表于 2026-5-7 16:04
有没有一种可能不一定是园区非要卖，而是有开发商想要，园区看看价格还行，就顺水推舟了而已，现在非核心 ...

应该不像吧，现在是拿出来拍。还不确定是哪家。哪怕有开发商之前就看中了也谈好了，
但这么好的区域很难保证半路不杀出个程咬金，价高者得嘛。

而且像之前网友说的金鸡湖大桥北面那块地比这块可大也好多了，完全可以再谈谈开发那块。
毕竟那里不可能是商业用地的。
另外也不能一口咬死说是“非核心区域的地块一般开发商看都不看”
总不可能苏州各地块处处是核心吧，不是核心，边缘地带也有开发商拿地建房。