唐山新华文化广场丨裙楼商业丨29层丨120米（在建）

僧不是僧 · 发表于 2026-7-5 08:00:03

cp654321 发表于 2026-7-4 22:31
一看你就是没有接触过商业招商的。没有系统性的运营就是个死。别说唐山了。就是大城市即使你地段再有优势 ...

还用你说，找专业的人做专业的事更靠谱吗？可是谁买单呢？zf大概率拿不出几个子儿。就原开发商那个信用早破产了，就走新华贸那个路数都悬，因为没人敢租，不看好前景。可能就像天一广场一样那么空置了。

僧不是僧 · 发表于 2026-7-22 12:21:05

是不是又停工，明年再磨蹭了。

僧不是僧 · 发表于 2026-7-23 12:54:50

f3220810 发表于 2026-7-23 07:58
72850周年这个唐山里的烂尾楼一个也没修好。。。。。和30周年40周年一模一样，怪不得人家不来了

不知道啥时候会加快进度。应该是又没钱了，或者又没有人接手了。

conxin · 发表于 2026-7-24 06:21:53

唐山烂尾楼解决真慢跟石家庄差距真大，石家庄基本上解决完了

僧不是僧 · 发表于 2026-7-24 07:58:50

conxin 发表于 2026-7-24 06:21
唐山烂尾楼解决真慢跟石家庄差距真大，石家庄基本上解决完了

因为石家庄有一是省里面托底，当然快。二是靠城建拉动gdp。。唐山不是吹嘘，并不需要盖楼拉gdp，可选择投钱的地方太多了，但是产出利润差。。除了曹妃甸和市区有点利润，别的地方一言难尽，还有一个迁安的首钢独角兽利润颇高，其他迁安钢厂也不行。

僧不是僧 · 发表于 2026-7-24 08:06:06

conxin 发表于 2026-7-24 06:21
唐山烂尾楼解决真慢跟石家庄差距真大，石家庄基本上解决完了

唐山新华这个有点特殊，zf据说没有下场，不是市场投资人，只负责协调、风险维稳、手续办理，不投入巨额续建工程款。平时只有十几个人开工就是背后的投资人就那么点实力。。石家庄南边直接zf下场了，比不了。。。唐山zf下场的是南湖cbd，那速度还不错。

m-a-y · 发表于 2026-7-24 10:08:02

僧不是僧发表于 2026-7-24 07:58
因为石家庄有一是省里面托底，当然快。二是靠城建拉动gdp。。唐山不是吹嘘，并不需要盖楼拉gdp，可选择投 ...

唐山城投没那么下本儿吧石家庄是城投都接管了而且它是住宅烂尾的太多了民怨太大再不这么整都要彻底烂完了

conxin · 发表于 2026-7-24 15:29:30

僧不是僧发表于 2026-7-24 07:58
因为石家庄有一是省里面托底，当然快。二是靠城建拉动gdp。。唐山不是吹嘘，并不需要盖楼拉gdp，可选择投 ...

其他钢厂都没问题，燕钢太低调了，他的冷轧板非常牛。最近钢厂得利润非常稳定

41898850 · 发表于 2026-7-24 16:04:18

conxin 发表于 2026-7-24 06:21
唐山烂尾楼解决真慢跟石家庄差距真大，石家庄基本上解决完了

问题是即使解决了也难运营起来，石家庄未来开业的大商业好几个，合生汇，万达茂的。唐山现在开个大型综合体太难了

conxin · 发表于 2026-7-24 17:02:37

41898850 发表于 2026-7-24 16:04
问题是即使解决了也难运营起来，石家庄未来开业的大商业好几个，合生汇，万达茂的。唐山现在开个大型综合 ...

难于上青天啊

僧不是僧 · 发表于 2026-7-24 17:11:50

41898850 发表于 2026-7-24 16:04
问题是即使解决了也难运营起来，石家庄未来开业的大商业好几个，合生汇，万达茂的。唐山现在开个大型综合 ...

石家庄主要是人多，的确有人消费，但是有一个问题，同质化严重，基本上每个场子品牌都差不多。装潢好是好，但是引进品牌的力度也就比普通地市强的有限。。。

僧不是僧 · 发表于 2026-7-24 17:14:10

conxin 发表于 2026-7-24 15:29
其他钢厂都没问题，燕钢太低调了，他的冷轧板非常牛。最近钢厂得利润非常稳定

我咋听说不咋地，除了曹妃甸首钢，整个唐山钢厂都不行，工资开着都费劲呢。。迁安就是首钢智新厉害，有绝活。

2667396033 · 发表于 2026-7-24 21:06:01

41898850 发表于 2026-7-24 16:04
问题是即使解决了也难运营起来，石家庄未来开业的大商业好几个，合生汇，万达茂的。唐山现在开个大型综合 ...

石家庄有地铁，，倒闭非地铁商业，新开地铁商业，就算是存量转移对本市商业氛围也没影响，唐山光新华道长宁道那一堆都活不起了，新开商业就没戏了

2667396033 · 发表于 2026-7-24 21:16:46

m-a-y 发表于 2026-7-24 10:08
唐山城投没那么下本儿吧石家庄是城投都接管了而且它是住宅烂尾的太多了民怨太大再不这么整都要彻底 ...

石家庄一年新增600亿显性隐性债八成都在市区，唐山600亿三分之一去沿海，三分之一还利息，那几个县级聚集区再拿个大头，最后市区一年能有80亿债务投资就算好的，真有钱那俩医院能拖这么久吗，，，

2667396033 · 发表于 2026-7-24 21:20:21

僧不是僧发表于 2026-7-24 08:06
唐山新华这个有点特殊，zf据说没有下场，不是市场投资人，只负责协调、风险维稳、手续办理，不投入巨额续 ...

纯意思意思事，路南城投包了一堆地都没开发呢，能把大业里和兰亭住宅折腾完工就算完成任务了