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发表于 2026-7-19 16:03:42
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本帖最后由 twty 于 2026-7-19 16:06 编辑
据仲量联行官微消息,宜家母公司英格卡集团委托其独家代理销售八处国内自持商业资产,涉产权面积49.8万平方米。其中最大的一座商场位于上海宝山,产权面积约10.5万平方米。这八座宜家家居商场分布上海、广州、天津、哈尔滨、南通、徐州、贵阳、宁波,覆盖一线、省会及区域重点城市,形成完整跨城资产包。
这是宜家进入中G市场近30年来最大规模自持资产集中处置,折射出家居零售巨头在中G市场的全方位战略重构。全部物业已清空无租约,可即时交付,改造灵活度高。
仲量联行称,这批资产契合各地城市功能升级需求,可塑性强,兼具增值潜力与城市更新社会效益。当前机构及自用买家持续看好核心城市存量商业,八处物业坐落各城成熟商圈,产权清晰,可改造为长租公寓、社区商业、文旅综合体、企业总部等。
公开信息显示,本次待售资产中,位于上海宝山、广州番禺、天津中北、哈尔滨、南通、徐州、宁波的7处物业,对应宜家中G今年2月集中关停的7家大型卖场;贵阳宜家商场则早在2022年便停止运营,此次统一纳入资产处置清单。
多地闭店背后,宜家营收数据并不乐观。2019财年宜家中G销售额达到157.7亿元历史峰值,2024财年营收回落至111.5亿元,五年规模缩水近三成,单年同比下滑7.6%。 |
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