全市连锁商业汇总（持续更新）

僧不是僧

2667396033 发表于 2026-7-31 13:58
吾悦才是最浪费的，，，当年让华润开发凤凰新城不去碰南湖那个，搞不好就真成了，新城楼盘都在南边，吾悦 ...

不清楚 ，华润不就是计划在体育馆修万象城吗？凤凰新城商业计划在友谊路，结果毛都没有。。没听说华润去凤凰新城。唐山，让这帮进去的当官的，坑了十几年，赵一走就完犊子了。华润就是万象城黄了之后，就没信了，后来王浩主持的南湖cbd招了万象汇，没去成，说白了还是市里面没钱招。

2667396033

僧不是僧 发表于 2026-7-31 14:22
不清楚 ，华润不就是计划在体育馆修万象城吗？凤凰新城商业计划在友谊路，结果毛都没有。。没听说华润去 ...

那都是因为世园会＋城市文化中心忽悠过去的，三道红线之后南湖这小半圈住宅都停工过，体育馆也延了几次期，南湖就是大干快干的典型，最后一头撞上房地产下行全不行了，南湖土拍跟白给没区别，住宅都没来得及修完富力就不行了，更别提商业和写字楼了，南新道沿街那两栋楼现在还停工呢

僧不是僧

2667396033 发表于 2026-7-31 16:30
那都是因为世园会＋城市文化中心忽悠过去的，三道红线之后南湖这小半圈住宅都停工过，体育馆也延了几次期 ...

现在不是华润的问题，是真没钱，不然不至于这两三年所有开发商都不来。。商业就是要花钱养的，现在烂尾楼都忙不过来，哪有闲钱养商场。幸亏有这个首店政策，应该是石家庄唐山有，保定那个力度不大，应该是国家的补贴。

2667396033

僧不是僧 发表于 2026-7-31 18:12
现在不是华润的问题，是真没钱，不然不至于这两三年所有开发商都不来。。商业就是要花钱养的，现在烂尾楼 ...

看看就行了，分到一个门店能有多少钱，能那些流量大利润高的门店一年赚的多吗，万达还好点，爱琴海吾悦，大部分饭店人均就四五十，稍微高点的七八十的一半都挺不了几年，100往上，更完蛋，就拿滨寿司说，人家在北京开个店年利润最保守30万肯定有，来唐山损耗就能损懵b了，有稳赚不赔的地方凭啥来唐山赌一把，能赚钱的首店早来了，觉得不划算的真看不上这点钱，也就重新装修一下说是首家旗舰店精品店了

2667396033

僧不是僧 发表于 2026-7-31 18:12
现在不是华润的问题，是真没钱，不然不至于这两三年所有开发商都不来。。商业就是要花钱养的，现在烂尾楼 ...

人均100的餐饮能算收入晴雨表了，唐山这部分差的真是没地说理了，就淄博单区130万人口的地方都比唐山强，唐山这一市四区加个高新区这么多gwy跟摆设一样，本地民营企业也完蛋，还是缺好岗位

lcg319

conxin 发表于 2026-7-29 13:37
华润在石家庄又落一个轻资产

哪个物业？

conxin

lcg319 发表于 2026-7-31 23:36
哪个物业？

欢乐汇

41898850

conxin 发表于 2026-7-31 06:39
目前来安唐山也没有太好得地块可以匹配万象城了。

建设路新华道，万科大都会地块可以

僧不是僧

41898850 发表于 2026-8-1 16:56
建设路新华道，万科大都会地块可以

其实应该在建设路新华道整个环形天桥或者地下通道，这样四个角的商业价值都大幅提升，不知道造价分别多少钱。。谁能想到银泰城和新世界中心 ，现在商业部分招商都费劲。。。

僧不是僧

conxin 发表于 2026-8-1 06:52
欢乐汇

我听说唐百是今年有改造，主要是集中在一楼，说是为了引进牌子，稍稍改了，目的是引进好一点的牌子。。。属于常态升级。。。不知道你说的那种，有多大动静。。。猜测应该是没有啥大变化。。还是老样子。

conxin

41898850 发表于 2026-8-1 16:56
建设路新华道，万科大都会地块可以

地块太小了啊

conxin

41898850 发表于 2026-8-1 16:56
建设路新华道，万科大都会地块可以

这个地块除非把老华联和后面唐山饭店加进去  

conxin

僧不是僧 发表于 2026-7-31 14:22
不清楚 ，华润不就是计划在体育馆修万象城吗？凤凰新城商业计划在友谊路，结果毛都没有。。没听说华润去 ...

如果学军没事，万象城都开业了

僧不是僧

conxin 发表于 2026-8-2 08:11
如果学军没事，万象城都开业了

还是让他进去吧，开了也是猴版万象城。勒泰八十个亿啊，整点啥不好呢，市中心两个重资产万达或者爱琴海，够够的了。听说勒泰子逼没出，全是银行的钱。。。玩的真好。。。你要说里没有猫腻，鬼才信。。都抓进去才对。。

2667396033

僧不是僧 发表于 2026-8-2 10:21
还是让他进去吧，开了也是猴版万象城。勒泰八十个亿啊，整点啥不好呢，市中心两个重资产万达或者爱琴海， ...

河北那几年全都是小开发商空手套白狼，钱不够了就直接烂尾