太平河城市片区——48#42#地块｜合生汇 | 合生滨水商街 | 瑄丽酒店 140m*1

bslk8912

brkahn 发表于 2026-5-22 09:21
通勤限制，必定入住率低

太平河片区目前开车的话通勤非常方便，依托北三环以及纵向与之交叉的复兴大街、胜利大街、中华大街、西柏坡高速（西北二环），乃至于新城大道（东北二环），无论是通达二环内各处，乃至栾城等周边县区，都极为便利。

bslk8912

brkahn 发表于 2026-5-22 09:21
通勤限制，必定入住率低

未来最值得期待的就是2、4、7三条地铁了，7号线太远期暂且不说，2号线就差一哆嗦了，车站都偷偷以过街天桥的名义建了好几年，近期快封顶了，4号线北延就看后面的申报了。

bslk8912

乐乐 发表于 2026-5-22 09:58
要说中宏**悦城是富人区我认可，要是东南富人区就有点离谱了
记得网上有个段子，一个中年大妈一直到处说 ...

恕我直言，感觉我庄其实木有一线城市那种明显的富人区

潭园幽梦

我奶sjz赵子龙 发表于 2026-5-21 22:27
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绝美设计 让石家庄脱胎换骨的滨水商业

万人斩

bslk8912 发表于 2026-5-22 11:28
太平河片区目前开车的话通勤非常方便，依托北三环以及纵向与之交叉的复兴大街、胜利大街、中华大街、西柏 ...

是的，而且住太平河那个阶层，不需要公共交通工具，家里人人都有车

乐乐

[quote]万人斩 发表于 2026-5-22 12:49
是的，而且住太平河那个阶层，不需要公共交通工具，家里人人都有车[/quote厉害

biotech

乐乐 发表于 2026-5-22 13:08
[quote]万人斩 发表于 2026-5-22 12:49
是的，而且住太平河那个阶层，不需要公共交通工具，家里人人都有车 ...

开车通勤确实很方便，就是费油，油钱每月1千兜不住

brkahn

乐乐 发表于 2026-5-22 09:58
要说中宏**悦城是富人区我认可，要是东南富人区就有点离谱了
记得网上有个段子，一个中年大妈一直到处说 ...

中宏对自己的定位就是这样的，当年的洋房也卖4万一平，别墅基本2000万起步。包括巨基在山姆旁的项目，也是高端定位，这个跟地段无关，主要是开发商老板的个人情怀。市场能不能买单，那是另外一回事了

brkahn

bslk8912 发表于 2026-5-22 11:28
太平河片区目前开车的话通勤非常方便，依托北三环以及纵向与之交叉的复兴大街、胜利大街、中华大街、西柏 ...

周末郊游和通勤是两个概念，住在3环外，每天通勤2小时，能接受吗，了解一下万科新都会

乐乐

brkahn 发表于 2026-5-22 15:09
中宏对自己的定位就是这样的，当年的洋房也卖4万一平，别墅基本2000万起步。包括巨基在山姆旁的项目，也 ...

洋房别墅自然和东南那些百米鸽子笼不一样了，鑫界王府也有别墅 洋房而且比例更高，鑫界高层该低端还是低端

乐乐

brkahn 发表于 2026-5-22 15:09
中宏对自己的定位就是这样的，当年的洋房也卖4万一平，别墅基本2000万起步。包括巨基在山姆旁的项目，也 ...

我个人认为就是中宏销售无德忽悠没见识的业主那些百米大板楼是高端住宅富人小区，然后业主跟着吹嘘自己住高档小区到处丢人现眼

brkahn

乐乐 发表于 2026-5-22 16:00
我个人认为就是中宏销售无德忽悠没见识的业主那些百米大板楼是高端住宅富人小区，然后业主跟着吹嘘自己住 ...

确实是忽悠了，当年卖的很贵，十分不能理解，还有那么多人追随，可能是饼画的好

乐乐

brkahn 发表于 2026-5-22 16:18
确实是忽悠了，当年卖的很贵，十分不能理解，还有那么多人追随，可能是饼画的好

应该是宣传的好，之前高楼迷论坛里也经常有销售冒充业主说东南百米是高端住宅，其实从户型面积 容积率 位置 回迁 层数哪哪看都和高端不沾边

乐乐

brkahn 发表于 2026-5-22 15:09
中宏对自己的定位就是这样的，当年的洋房也卖4万一平，别墅基本2000万起步。包括巨基在山姆旁的项目，也 ...

高端的话我还是看好太平河，一个是整体容积率低，虽然卖的一般但全是新楼，环境景观也好

万人斩

乐乐 发表于 2026-5-22 19:37
高端的话我还是看好太平河，一个是整体容积率低，虽然卖的一般但全是新楼，环境景观也好

是的，你终于说出真心话了