钟南街地标塔楼、苏州科幻馆规划

fakuntaizu · 发表于 4 天前

sd13 发表于 2026-4-28 13:38
不是美罗不思进取而是美罗周边的服务对象翻不出什么花样人家恒隆边上虽然也有老新村但还是会有新的高档 ...

只能说放在观前就是个错误，看起来人很多，大部分都是无效客流，你说的也有道理，美罗自己弄得再漂亮，周边还是那个样，石路万象天地的成功，至少带动了周边的翻新工程

sd13 · 发表于 4 天前

本帖最后由 sd13 于 2026-4-28 14:00 编辑

fakuntaizu 发表于 2026-4-28 13:44
只能说放在观前就是个错误，看起来人很多，大部分都是无效客流，你说的也有道理，美罗自己弄得再漂亮，周 ...

到苏州旅游商务的人会住到观前吗 20年前有现在不会而且现在也没什么像样酒店选择住在金鸡湖的他们会乐意花40分钟到观前买买买么也不会。而其他城市，可以住静安香格里拉走几步就到恒隆可以住南京栗子楼下就是德基商圈的协同效应因为古城保护的因素在苏州迟迟没有产生。并不是苏州弱

just-walk124 · 发表于 4 天前

这才是底层逻辑哦。

fakuntaizu · 发表于 4 天前

just-walk124 发表于 2026-4-28 14:03
这才是底层逻辑哦。

高端客群是指加上苏州，常州，泰州的部分客流，然后销售额跟美罗差不多吗？
那可太高端了

ma2156 · 发表于 4 天前

just-walk124 发表于 2026-4-28 14:03
这才是底层逻辑哦。

你个崇洋媚外的家伙，一群老外代表高端？

just-walk124 · 发表于 4 天前

ma2156 发表于 2026-4-28 15:23
你个崇洋媚外的家伙，一群老外代表高端？

老外是重点吗，多读读书吧。

干中学 · 发表于 4 天前

@just-walk124，搞不懂咋这么喜欢趴在别人门口的，像坨狗皮膏药似的，是想要饭吗？

zxlsip0512 · 发表于 3 天前

苏州大道沿线的这个规划文章， https://mp.weixin.qq.com/s/VevWwOO4gZtchqadk_SPXg

比你高的仙人掌 · 发表于前天 07:35

just-walk124 发表于 2026-4-28 15:41
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这么高级的就业人口增速倒数啊？那也没什么用嘛。

yudream · 发表于前天 08:55

ziyue2003 发表于 2026-4-27 10:05
反正苏州科技馆逛下来体验一般，主要是收费项目根本不值票价，可能这科技馆受众群体是10周岁以下的小朋友

同感，装修很简单，没有科技感。
几个收费项目好家伙，我那天一家三口花了600多，还是收着的。。。

yudream · 发表于前天 09:00

辐射人口多。。。每个商业体单独拿出来测算下，辐射人口都可以的，问题是电商、类似商业体、再加社区商业什么的，不做去重的吗？
园区半死不活的商业体还嫌少吗？你除非有显著的差异性，不然那些牌子再来一遍有啥意思。

sametime · 发表于前天 09:04

yudream 发表于 2026-4-30 08:55
同感，装修很简单，没有科技感。
几个收费项目好家伙，我那天一家三口花了600多，还是收着的。。。

怎么花了这么多把吃喝也算上了？