唐家/鸡山旧村改造项目.城市新阳台（预备/更新至26.3.17）

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鸡山村东北侧生活用地（商业用地-旅馆业用地）

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鸡山村改造的话，靠山面海，风景一流，期待早日更新改建

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鸡山村桥一景

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摩天港

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鸡山旧改遗迹

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富力倒下了，旧改又有变数了

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珠海第二个“城市阳台”，终于有新进展了。
就在刚刚，官方网站一口气公布了「鸡山城市新阳台项目」的多个招标预告，包括设计、造价咨询、项目监理、施工总承包等。

整体预估发包价为6.6亿元，将打造为一座集商业、酒店、办公为一体的文旅综合体。
此次一系列前期工作的启动，项目将正式迈入建设筹备的关键阶段！
根据公告，鸡山城市新阳台项目的招标人为珠海惠景城市建设有限公司。
据了解，该公司为高新区区属国企——高新控股集团旗下企业，背靠国资，有着雄厚的实力。
整个项目用地面积约2.06万㎡，建筑面积约6.3万㎡。
未来，将建设为集商业、酒店、办公为一体的文旅综合体。具体以项目实际为准。

此次公布的招标预告包括设计、造价咨询、项目监理、施工总承包等。
设计预估发包价为600万元；造价咨询预估发包价为180万元；项目监理为190万元；施工总承包最高，达6.51亿元。

整体预估发包价合计为6.6亿元，庞大的资金投入，将为项目建设提供坚实保障，这也预示着，其规模与规格将对标香炉湾城市阳台。
回顾项目建设历程，早在2024年12月，在珠海市自然资源局公布的一则在线访谈中，首次曝光将在情侣路沿线建设第二城市阳台。
2025年2月份，一个名为@打工人专用素材库的公众号披露了项目选址、效果图等。
从效果图来看，鸡山“城市新阳台”整体呈狭长型，总长550米，按高层及多层退线并线设计。塔楼上通过退台形式打造山体形态，让看海的视线最大化。

项目拟增加小型水上运动、亲水空间、商业外摆等功能。此外还规划了一处观海酒店。

2025年6月，鸡山股份合作公司就鸡山“城市新阳台”项目开发合作及挂牌流转和搬迁安置补偿方案等相关事宜开展表决。
最后，相关事宜均已表决通过。

当时提出，鸡山股份合作公司拟与珠海市高新建设投资有限公司合作，项目用地的土地使用权以公开挂牌交易的方式流转给高投公司，由高投公司负责投资及建设。
此外，并对项目范围内的叠石酒家进行解约清退补偿。
2025年7月，官方正式公布了「鸡山城市新阳台项目」的备案信息，项目前期规划研究得到确定。
今年1月，叠石酒家正式发布告示称，“因项目改造升级，本酒家停业”，目前叠石酒家已经搬空。

如今，有了官方这一系列的招标公告，则意味着鸡山城市新阳台距离落地已近在咫尺，即将进入实质性建设阶段。
换言之，珠海第二个城市阳台，终于要来了！
而随着鸡山城市新阳台的建成，高新区也将再添一座地标建筑。
从区位来看，项目坐落于鸡山片区，背倚凤凰山，面朝伶仃洋，紧邻港湾大道与中山大学珠海校区，地理位置相当优越。

而在周边，还聚集了鸡山村、旭日湾花园、龙腾湾山庄、凤凰山一号院、港湾天际、华策帝景湾、格力海岸、金山软件园等住宅社区及产业园区。
未来，将为项目带来稳定的客流基础。
当然，最重要的是，项目的落地，将填补高新区高端滨海休闲、文旅商业的空白，推动唐家湾片区城市配套升级。