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楼主: dushulake

苏园土挂(2026)01号 :融安街东、西洲路南地块挂牌出让

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发表于 4 天前 | 显示全部楼层
本帖最后由 wmysqtc 于 2026-5-9 14:34 编辑
为rmb服务 发表于 2026-5-8 12:09
不是说什么规格都是对,改都是对。
我也不知道为什么要卖这些地,差钱了?


赞成将金鸡湖大桥西北侧那块地在控规上改回绿地,学学世博文化公园双子山,现状环湖高架步道下的草坪堆一座50M高的人工山,坐北朝南,北山南湖,风水上佳,遮住背后高压线和工厂,绝对成为游客网红打卡圣地。
环金鸡湖的绿地公园说实话,太少太单薄了,再减少真还不如黄浦江两岸了,至少浦江南岸世博文化公园这样180万平方公里的巨大绿地环金鸡湖是没有的,金鸡湖大桥西北侧这块地并不算大,造区区十来幢洋房别墅没有任何意义,不如改回绿地公园,建一座钢混结构外覆土种满植被的人工山,山顶设观光平台,成为最出片的眺望台。卢浦大桥侧美轮美奂的的双子山珠玉在前,模仿总会吧。
15年前在下就在此论坛提出这个建议了(在这个地块建人工山),本苏一直没回响,沪上规划部门倒好像吸收了我的建议一样,搞了个大手笔创新设计,在中心城区建起一座双子山,效率真高,山顶观光台望出去的风景,都市繁华,山湖相映,完全不同于外滩-小陆,不亚于从深圳大南山眺前海后海,就是一个陌生的新上海的景观。可以设想金鸡湖北岸建一座人工山,对于城市景观和形象绝对是画龙点睛。
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发表于 4 天前 来自手机 | 显示全部楼层
fuckkuntaizu 发表于 2026-5-9 08:25
苏州写字楼空置率超过一半的出处是哪里?

这楼里这么多体制内和相关从业人员,你随便问。有哪个敢说总体出租率超过一半
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发表于 4 天前 | 显示全部楼层
出租率高的话,华贸那个写字楼就不会不造了
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发表于 4 天前 | 显示全部楼层
jxwbob 发表于 2026-5-9 14:13
出租率高的话,华贸那个写字楼就不会不造了

华贸那个不造跟出租率关系不大,单纯就是因为华贸没钱了,不想投入了而已
写字楼本来就是收益很低的东西,就算你再好租,靠租金收回成本要多少年?
中西部武汉,长沙,甚至广西南宁高楼都比苏州多,尤其前两者,难道他们的出租率很高?
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发表于 4 天前 | 显示全部楼层
本帖最后由 fuckkuntaizu 于 2026-5-9 15:50 编辑
Szsummit519 发表于 2026-5-9 13:57
这楼里这么多体制内和相关从业人员,你随便问。有哪个敢说总体出租率超过一半


这么说,那目前互联网的那些个空置率排行榜单就是纯纯的野榜
苏州才这么点楼,空置率就一半,那武汉长沙这些不得奔着六七十去?
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发表于 前天 09:28 | 显示全部楼层
Jacksun123456 发表于 2026-5-7 12:58
是的 园区到处都是的邻里中心方便了大家,不过对商业集聚很不利

路边一堆摆摊的又蚕食了邻里中心的生意
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