裕华区沃尔玛山姆会员店 ｜Sam's CLUB

chAngE1

407690467 发表于 2025-10-8 18:36
我是加引号的 比喻句

不是我非得抬杠版友，你加什么号他也不是南焦商业中心，也不像是比喻，像是夸张的修辞手法。如果按照你发的四五年前的图片上来说，这块是城市体验商业服务节点，北边是南焦综合服务节点。

就在这个图批复（21.12.9）的前半个月（21.11.16），宋村的商业规划用地调规被砍了一半多，不过宋村地段够好，后续也增加了一些，不过现在也刚到21年调规前一半左右，方村的商业倒是没怎么变，就是快到栾城了，不过这些都是一方面而已，最终肯定要看落地项目了。

rogerwoo

chAngE1 发表于 2025-10-8 22:13
不是我非得抬杠版友，你加什么号他也不是南焦商业中心，也不像是比喻，像是夸张的修辞手法。如果按照你发 ...

你就是抬杠啊，人家明明说的是下一个，南焦商业中心还带了引号，咋就不好好审题儿呢

千古独清风

chAngE1 发表于 2025-10-8 21:56
贾村融创的商业目前来看确实差劲，这块目前最好的商业应该就是贾村回迁的底商了，毕竟融创的底商都空置， ...

四季生活最近在调改，也是有钱折腾，刚开始就不能一次弄好，一楼弄完了，看着好多了，二楼在弄，现在加了日化，原来应该是学盒马只做生鲜吧，最近改了加了日化百货，四季生活对其他超市影响不大，对欢乐汇永辉我觉得影响很大，反正很久没去欢乐汇永辉了，要不四季生活要不北国蓝山，山姆影响不了这个超市，山姆的会员比较恶心，只能本人用，我我一家不可能每个人办个会员吧，日常买东西还是这种超市，周末可能一家去趟山姆，山姆成不了日常生活超市

407690467

chAngE1 发表于 2025-10-8 22:13
不是我非得抬杠版友，你加什么号他也不是南焦商业中心，也不像是比喻，像是夸张的修辞手法。如果按照你发 ...

哈哈 我没太明白你要表达什么意思
  我想说的是 假如贾村这四块地都是商业 再加上山姆 凯悦就能和南焦的欢乐汇商圈掰掰手腕
  方村 宋村规划的商圈比南焦 贾村商圈还要再高一个台阶

千古独清风

407690467 发表于 2025-10-9 09:45
哈哈 我没太明白你要表达什么意思
  我想说的是 假如贾村这四块地都是商业 再加上山姆 凯悦就能和南焦 ...

方村不看好城发投，方村最近抖音老是刷到一堆破事，方村想超越南焦有点难，一个是区位，一个是开发商，感觉城发投就是完任务，回迁的区虽然小高层，但是物业，房子质量真的和贾村的融创，南焦中宏差太多了，宋村位置在哪儿呢，搞不起来，说明开发商太菜了

泡沫明明

不知道春节前能不能开业

chAngE1

407690467 发表于 2025-10-9 09:45
哈哈 我没太明白你要表达什么意思
  我想说的是 假如贾村这四块地都是商业 再加上山姆 凯悦就能和南焦 ...

懂你意思了，我没看清的过。但是你拿的规划图是最早是20年8月19日公示的《关于石家庄市东南片区重点区域城市设计和控制性详细规划方案的公示》，21年12月9日批复的，这张图是批复时的图。也就是说20年的时候这两块地确实规划为核心。

当时宋村规划商业用地21.15公顷，比现在的方村规划的商业都大，但是21年11月16日调规直接被砍了一半多剩8.74公顷。尽管宋村烂尾多年，但是人家地段确实够好，今年8月8日商业用地也增至10.78公顷。如果未来落成好的项目，那么宋村也是当之无愧的核心。

20年规划的时候也许是设想未来城市框架被大大的拉开，所以才会将方村商业设在了与栾城只有一墙之隔的地方，但过了五年再看，这块还是选的有些偏了。但也是方村商业够南，给了贾村融创偷屁股的机会。然后就是今年9月30日新鲜出炉的方村动态维护方案，商业面积14.31公顷，但是被分到12块地，其中2大块10小块。而融创地块商业面积13.97公顷，如果算上凯悦酒店，那么比方村不说只大不小也是难分伯仲，不算凯悦其实也是难分伯仲。如果未来不调规不调规不调规的话，融创商业确实可以是前排，真没必要掏出五年前的规划说谁比谁高级了。

chAngE1

407690467 发表于 2025-10-9 14:01
嗯啊 我看29号方村又公示调规  商业没变还是14.31公顷 与贾村四块地大小差不多 明显与好几年前公示的东 ...

方村的商业应该是贾村六块地算上方村一块地面积差不多，楼上你发的那张图方村宋村核心的图是自规局21年公示时的两张图之一，还有另一张图我贴出来，我看了看应该没有大变化。最后我前面回了一大段话，没看见你的最新回复，不好意思。

chAngE1

千古独清风 发表于 2025-10-9 08:13
四季生活最近在调改，也是有钱折腾，刚开始就不能一次弄好，一楼弄完了，看着好多了，二楼在弄，现在加 ...

是吗，有时间去看看。山姆的话会员可以绑定副卡的呀，一家办一个会员够用了。

sjz三年大变样

sasasasasa585

sjz三年大变样 发表于 2025-10-12 15:10

今年过年够呛，明年五一差不多

千古独清风

sjz三年大变样 发表于 2025-10-12 15:10

那个楼真高

yipinjiayi2000

贾村商业会不会出现超高呢？150+

WinnieLee

跻身苹果城市

rogerwoo

yipinjiayi2000 发表于 2025-10-12 23:07
贾村商业会不会出现超高呢？150+

建华大街仓盛路西南角规划有一栋，大概150米吧