【零售】石家庄零售百货商业项目动态贴|〓〓〓〓〓〓〓〓

hebeifazhan

wavesmallcool 发表于 2025-6-17 09:47
说的对，还是要看位置，如果在二环内地铁口，绝对属于第一梯队。

第一，二环内只是地理概念，从土地价值和消费能力上看，南二环远大于北二环，南二环对标的应该是和平路。4号线的通车和仓丰路的贯通，能极大提升南部地区的消费串联能力，否则山姆也不会选址在这边，人家看中的就是裕华和桥西的中高端消费人群，欢乐汇位于南二环和体育大街交叉口，四号线中心位置，还有南焦tod以及两所大学的加持，位置可一点不差，目前差的是资方的运营能力和招商能力。
第二，总有人说南二环最近几年发展慢，可别忘了，有资源才有未来，和平路以北土地都占满了，既有铁路又有灌渠，而南二环还仍有很大发展空间。未来70%的改善人群都集中在南二环南北两侧。
第三，欢乐汇目前即便是最差的短板——招商也并不弱，有优衣库ur这些主力店，还招来了better target，有华为特斯拉小米，餐饮更不用说本来就是传统强项，这些都满足的shopping mall目前只有万象城 裕华万达和欢乐汇三家，即便不如万象城，在同级别选手里也丝毫不弱，没办法，体量和基础在那摆着呢。

HandsomeAlex

hebeifazhan 发表于 2025-6-13 00:36
欢乐汇旁边的联创一号，各种高奢家具集合，什么fendi poliform全是顶奢，规模也不小，里面的小家电和软装集 ...

买得起fendi和polifrom的 一般在网上话不多

HandsomeAlex

hebeifazhan 发表于 2025-6-16 23:34
目前为止，唯一有资格挑战万象城的只有欢乐汇。几点原因：
一是硬件和体量，目前唯一世界顶级事务所rtkl ...

欢乐汇其实底子很好很好了 问题就出在地段上了 只要石家庄没有大发展 欢乐汇很难和万象城比 欢乐汇的好是很多人看不出来的 不在表面的 在石家庄很难有人关注设计团队是谁 说了也不知道是谁 他家供应商是谁 他家招商团队能力 都不太会有人care 一般只会关注商业本身有什么品牌 其实欢乐汇已经是石家庄商业设计语言最顶尖的了 周围的家具也已经是世界一线水准了 毕竟poliform一套定制可能上千万了 但问题是地段实在是差了点事 只能靠时间磨 靠凯悦 山姆 宜家之类的商业养起来 只要周围靠得住 他家的团队肯定是顶得上的

丶天明灬

hebeifazhan 发表于 2025-6-17 17:15
第一，二环内只是地理概念，从土地价值和消费能力上看，南二环远大于北二环，南二环对标的应该是和平路。 ...

整天吹你抹呢

屎前巨饿

智慧城这会儿正是默默耕耘的阶段吧，前段时间去了一趟四季生鲜，起码去这边又多了一个理由，转身就溜达到欢乐汇，还需要继续养。这一片业态继续丰富感觉会有起来的一天。

conxin

hebeifazhan 发表于 2025-6-16 23:34
目前为止，唯一有资格挑战万象城的只有欢乐汇。几点原因：
一是硬件和体量，目前唯一世界顶级事务所rtkl ...

设计好，硬件再好，招商和运营团队不给力，就是浪费了，这么好的建筑。

conxin

hebeifazhan 发表于 2025-6-16 23:34
目前为止，唯一有资格挑战万象城的只有欢乐汇。几点原因：
一是硬件和体量，目前唯一世界顶级事务所rtkl ...

我去过一次欢乐汇，都没有让我去的欲望，零售和餐饮配套，都一般。国内几线的品牌都在2楼开店了，你告诉我怎么往上提高。擦。当年老板太自信了，当初很多国内知名零售都跟开发商接触过，就是自认为太好了，自己弄，从万达体系挖人。结果，

eddycn

conxin 发表于 2025-6-18 13:22
我去过一次欢乐汇，都没有让我去的欲望，零售和餐饮配套，都一般。国内几线的品牌都在2楼开店了，你告诉 ...

他们搞酒店也是这样，总想自己搞，结果也弄的什么都不是

胖娃火星

真定府

eddycn 发表于 2025-6-18 13:42
他们搞酒店也是这样，总想自己搞，结果也弄的什么都不是

虽然但是 中宏仍然本土之光  别让小猩的尬吹带偏了

千古独清风

真定府 发表于 2025-6-18 15:55
虽然但是 中宏仍然本土之光  别让小猩的尬吹带偏了

起码比旁边的中冶强太多了，中冶真是没去过哈哈

otsman

otsman

屎前巨饿

好事好事，零售新格局！

rcw

otsman 发表于 2025-6-18 16:17

终于围挡了，装修3个月，9月开业，快的话8月能开业？