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深圳楼市新政满月:新房成交涨五成,首个“日光盘”诞生
4月29日,深圳出台优化核心区限购、大幅提升公积金贷款额度等系列楼市新政。
21世纪经济报道记者从深圳市住房和建设局获悉,“4·29”楼市新政实施以来,房地产市场持续火热,新建高品质楼盘受追捧,二手房市场成交活跃度显著提升,呈现量价齐升趋势。4月30日—6月2日,深圳新建商品住宅和二手住宅网签量分别达5035套、6191套,同比分别增加约50%、30%。
住房需求将保持旺盛态势
6月,深圳核心片区将出让3宗优质住宅用地。
其中,南山科技园T204-0153宗地位于科创中轴核心腹地,土地面积为1.41万平方米,挂牌起始价23.02亿元,该片区上一宗居住用地入市是2024年底的深圳湾沄玺。
前海桂湾T201-0233宗地位于前海核心腹地,紧邻去年单价“地王”海晏府地块,土地面积约1.19万平方米,挂牌起始价为16.45亿元。
宝安中心区西组团北街坊A002-0113宗地,土地面积3.74万平方米,挂牌起始价52.8亿元,毗邻去年深圳总价“地王”观潮府地块。
深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍表示,“4·29”新政实施以来,深圳楼市正在持续夯实稳定基础、巩固企稳态势。2025年,深圳常住人口增加25.9万人,人口增量全国第一。随着城市发展红利不断释放,常住人口持续增加,住房需求将保持旺盛态势。展望后市,在不断深入优化“人房地钱”要素联动机制的背景下,深圳房地产市场将率先迈向更加健康、平稳、可持续的发展新阶段。 |
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