南岸嘴要开发了，大家觉得这个规划如何？这些商业用地会有高楼吗？

孙仲谋

大济南 发表于 2026-9-1 23:39
这个位置350米以上的摩天酒店加豪华公寓塔楼应该是最优解了 因为这个位置可以看武汉大部分200+摩天，国内其 ...

就像后面楼说的，这片要建超高也是先建在汉正街，对面就是汉正街CBD，和南岸嘴是同等位置，准确来说是龙王庙，一样的观景。
地形怎样是天然的，不能称为败笔，如果武汉有深圳的充足资源，多少个商务区都能成型，想在哪个区域哪个角度看，就在哪里看，每个CBD都可以建观景平台

孙仲谋

duhz 发表于 2026-9-2 09:06
都被标题骗了，规划调整的是龟山北片区。南岸嘴还是留白。大家争来争去争了个寂寞。

可能就是为了争一争，免得无聊

孙仲谋

dingjiashi 发表于 2026-9-2 09:26
作为老汉阳，也作为经常去南岸嘴散步的市民，表示应该给南岸嘴谋划个文旅类好项目，坚决杜绝房地产和纯商业 ...

汉阳的汉江滨江，肯定是延续月湖片的低密文化场馆了，再搞点昙华林和汉口风貌区的精品酒店，汉阳造文创园延伸+华润盒子或街区式商业+南岸嘴公园绿地。
如果实在想开发南岸嘴，比较合适的经典建筑是长江博物馆，月亮湾还要拆迁，南岸嘴不用。
这里要考虑武昌古城黄鹤楼、长江大桥、龟山电视塔的整体风貌，大概率不会搞超高，反而还会限高

孙仲谋

dingjiashi 发表于 2026-9-2 15:24
郭老板没选对地方，汉正街那个地方，属于哪里，懂的都懂，拆迁难度有多大，不调研一下，明显对武汉了解不 ...

复星不是均价6万吗？

孙仲谋

trueblue 发表于 2026-9-2 15:53
说要建悉尼歌剧院的，先看看人家是怎么规划的，如果要建出悉尼歌剧院的效果，直接把现在的全部规划改为植物 ...

哪有这样照着套的，南岸嘴现成的江滩公园就是植物园了，还要歌剧院作甚？各种剧院汉阳月湖也有现成的

孙仲谋

武汉好人 发表于 2026-9-2 16:52
别人2017年 以15000多的楼面价 70多亿拿的地 其中还包括大量高层写字楼，2017年二七滨江纯商品房住宅小 ...

楼里还有没有记得武汉各片区楼面成交价的，复星15000的楼面价卖6万不算便宜卖不赚钱吧？要说地价贵了要割也是割到开发商，楼盘卖的不好要么就是总价高太顶豪了买不了，没有割到消费者也割不到穷人。
二七滨江你就说是哪个盘子楼面价8000，看和复星是不是对等的豪宅盘，二七如果是豪宅盘地价8k、开盘价5w，那就是地价便宜了开发商，房价有可能割到消费者了，那么大的利润都让开发商拿了。
汉正街地价卖到15000没啥问题，二七地价8000可能卖便宜了，那个时期三环边杨春湖的华侨城和金茂府楼面价就超过14000，青山滨江也有8000多的楼面价

孙仲谋

yangyiping2053 发表于 2026-9-2 18:23
南岸咀千万不要搞成朝天门，当然，也不会的，谁要是搞成这样，会被武汉人民骂死的，武汉不会学重庆，那简直 ...

重庆朝天门对面还有江北嘴，江边是大剧院，后面是CBD，来福士广场这样的建筑如果在武汉会优先建在汉正街

孙仲谋

汉阳古城核心区如果要搞超高，不如把已经是制高点的龟山电视塔重建加强，搞成广州塔，360度观景平台，效果不会比绿地中心差。不干扰三镇古城整体风貌，也加强了汉阳自身景观建设。
不过龟山高度+电视塔高度，已经是300+了，不改也可以，就是观景平台不够大，接待能力有限，建筑貌似不够结实还要限流？

孙仲谋

武汉好人 发表于 2026-9-2 17:04
所以这几年硚口的地块 全部是市和区城建集团拿的地

本地国资拿地是这几年全国的趋势

motianzu2008

dingjiashi 发表于 2026-9-2 16:51
你不懂地产，我从业20年；这是个大地块，郭老板之所以敢拿，赌的是房价地价的上涨，压根不是冲着什么zf配 ...

从业20年就别吹了，充分说明你是开发商那套思维，开发商那套思维都搞成啥样了还有的吹吗。但凡看看拿地成本也知道起码复星嘉里是正经被市里坑了一波的

motianzu2008

guoyou998 发表于 2026-9-2 18:19
原来真有人喜欢朝天门的'还建楼'大厦，那这类人应该也喜欢武汉的50层住宅，再过20年，一片残破的高楼群在风 ...

只能说论坛某些自以为是的人的审美水平和前瞻性眼光低的可怕

dingjiashi

武汉好人 发表于 2026-9-2 16:52
别人2017年 以15000多的楼面价 70多亿拿的地 其中还包括大量高层写字楼，2017年二七滨江纯商品房住宅小 ...

复地在武汉是赚过钱的，07年拿的武重地块，后来开发的东湖国际；它17年拿汉正街，难道不是想再复制这个路径？一个大地块，上百亿的出让金，基本上是一次性缴清，极大考验开发商的资金和开发能力；它幻想是再复制一次土地升值和房价暴涨，这是它拿这块地的根本逻辑；而不是所谓靠zf配套帮他卖房；
复地是来赚钱的，不是来亏本做贡献的，项目投决的盈利指标没到位，谁会拿？市场变化了，这个风险，开发商就是得抗，怪不到zf头上，钟家村的中海也一样；
他不看看，汉正街在哪里？拆的动还是拆不动？这个不看明白，拿了地该他亏；亏了怪不到zf，怪自己、怪市场

dingjiashi

motianzu2008 发表于 2026-9-3 08:05
从业20年就别吹了，充分说明你是开发商那套思维，开发商那套思维都搞成啥样了还有的吹吗。但凡看看拿地成 ...

什么叫被市里割？自己赚了就是自己的能力，亏了就怪zf，赚了也不会多给zf一分钱，其实zf也想你赚钱，但市场变化了，怎么能怪zf配套没做好？地产的下滑是市场原因，宏观和微观都有；高点拿了地，就认亏吧，早点卖完少亏点，扛得住就等下一波企稳反弹

RISTIANCO

peterwang 发表于 2026-9-2 08:09
武汉内环首个艺术地标综合体

BFC复星外滩中心|御江廷，作为武汉内环首个艺术地标综合体，占地面积约10 ...

这个楼早没了。。。。。。

武汉米兰

dingjiashi 发表于 2026-9-3 10:40
什么叫被市里割？自己赚了就是自己的能力，亏了就怪zf，赚了也不会多给zf一分钱，其实zf也想你赚钱，但市 ...

在二七，武昌滨江，汉正街三块地里挑了汉正街，还是老板亲自拍板的。能怨谁。。