太平河城市片区｜69#71地块｜300m*1+180m*1+150m*1+115m*

ALILANG

brkahn 发表于 2026-1-7 09:06
那天跟他们营销聊，按目前的流速来说，大概整个太平河片区住宅清盘要15年左右

15年？新房都变旧楼了

khalidshou

便宜点就可以买了

wangchuan918

brkahn 发表于 2026-1-7 09:06
那天跟他们营销聊，按目前的流速来说，大概整个太平河片区住宅清盘要15年左右

现在市场实在不好，没想到内部竟然还有这种预期，这么长时间，都够住宅再更新一代了。据我所知，当前太平河理想水岸的房子都是老的建筑规范，不属于新规产品。说实话，以现在的价格卖老规范的产品，还这么贵，难怪卖的慢。

就像楼上说的，每平米便宜两千块，人刷刷的就都过去了。现在入门价都有13000左右，临河带精装的洋房最高能到18000，别墅更不用说了，套价就能逼退一堆人。这价格在现在这个市场环境好卖才怪。

疯狂小船长

大概8000套房子
每个月卖40/50套
一年卖500/600套
共需13~16年
这么算的啊

brkahn

wangchuan918 发表于 2026-1-7 15:32
现在市场实在不好，没想到内部竟然还有这种预期，这么长时间，都够住宅再更新一代了。据我所知，当前太平 ...

这个只是按照目前的去化速度客观计算的时间，也不排除现房后推出其他政策。包括除了销售以外的政策，比如大规模收储作为保障性住房，这块可以申请国家财政资金

Aidre

现在感觉二手更合适，很多房子装修好没怎么住甚至压根儿就没住，就大幅降价转手

piggygary

长安区的市重点项目，69号地还是没有消息

color2010

piggygary 发表于 2026-1-15 10:29
长安区的市重点项目，69号地还是没有消息

chao哥今年有可能走，感觉这个超高不太妙！

chaojimali

南高基公园北侧的清控科创产业园好像在2025年没什么变化，能不能盖都是未知。

ccxmtjt

color2010 发表于 2026-1-15 10:57
chao哥今年有可能走，感觉这个超高不太妙！

太平河片区拆完也登了2年多才开工，这很正常

乐乐

brkahn 发表于 2026-1-7 09:06
那天跟他们营销聊，按目前的流速来说，大概整个太平河片区住宅清盘要15年左右

去年央行把物价合理回升提到郑策的高度
大概率未来几年可以走出通缩，房市也会跟着企稳反弹

乐乐

brkahn 发表于 2026-1-8 08:50
这个只是按照目前的去化速度客观计算的时间，也不排除现房后推出其他政策。包括除了销售以外的政策，比如 ...

保障房也是收购面积较小的二手房，会收这种改善的新房？

万人斩

乐乐 发表于 2026-1-16 22:12
去年央行把物价合理回升提到郑策的高度
大概率未来几年可以走出通缩，房市也会跟着企稳反弹

这么看来，你也跟我一样看好太平河了

wangchuan918

乐乐 发表于 2026-1-16 22:12
去年央行把物价合理回升提到郑策的高度
大概率未来几年可以走出通缩，房市也会跟着企稳反弹

通缩没有那么快走出来的，几年都乐观了，房市企稳反弹就更过于乐观了，房地产周期一般二三十年一次。

冀之光zxc

有可能会换效果图