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发表于 2026-7-2 11:01:47
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本帖最后由 vigor 于 2026-7-2 11:20 编辑
6月多地土拍结构性升温:深圳单宗地总价超100亿元
刚刚过去的2026年6月,不少城市核心区地块集中诞生高溢价宗地(土地使用权人的权属界址范围内的地块),热度突出的城市包含深圳、杭州、长沙等。
短短1个月内,深圳连续出让3宗核心涉宅用地,宝安新安街道纯宅地成交总价达105.1亿元,突破百亿元“门槛”;杭州滨江区单宗纯宅地溢价率达79.03%,刷新2026上半年杭州十区涉宅地总价、楼面单价、溢价率三项纪录;长沙滨江新城一宗完成商改住调规的居住用地,以38.98%溢价率创下长沙年内土拍溢价新高。
与此同时,北京、苏州、济南、武汉等地核心板块优质地块竞争激烈,热门宗地竞价轮次动辄达到数十轮乃至上百轮;北京、上海、深圳三座一线城市的住宅用地最高楼面单价均已突破10万元/平方米关口。
深圳是6月土拍热度最高的城市,3宗核心地块轮番创下纪录。杭州热度紧随其后,6月多场土拍出让涉宅用地均全线溢价成交。
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