南岸嘴要开发了，大家觉得这个规划如何？这些商业用地会有高楼吗？

abcdefgjn · 发表于 2026-9-3 13:31:02

二七滨江，武昌滨江不属于中心地段，汉正街位置要核心得多，选这里也没毛病。开发成本肯定高，开发难度也肯定大。就算复星不选这里，也会有其他开发商选这里。
好在这里开发得不多，复星拿地102112平米，只建了3栋住宅，用了28000平米，只用了27%的地。还有74112平米的地可以继续，完全有机会反败为胜。
这里地块调规后，也是有利于开发商的。加上周围的城市更新也开始了。
让我们怀着满满的爱，一起期待这里打个漂亮的翻身仗。。。。。。

不紧不慢 · 发表于 2026-9-3 14:04:45

这个地方做，做大体量商业，展会，体育，基本都是很勉强的，很难形成记忆点，做出视觉和体验上的爆款。
只有突出文旅，与周围的自然景观结合，使其更饱满和生动。
其实建成国家公园或者国家植物园，再来个连接两岸的沿江观光空轨，直接从铜人巷附近坐到电视台附近，再汉江上开放观光码头，是南岸嘴+龟北片的最好归宿。

jesper119 · 发表于 2026-9-3 14:54:14

不紧不慢发表于 2026-9-3 14:04
这个地方做，做大体量商业，展会，体育，基本都是很勉强的，很难形成记忆点，做出视觉和体验上的爆款。
只 ...

长江文明馆建这块就很好

abcdefgjn · 发表于 2026-9-3 15:33:45

abcdefgjn 发表于 2026-8-26 15:13
我看到13号线的轨道交通控制线了，经过南岸嘴，跟长江大桥平行。
龟北路的开发，就是一桥两山的一部分，长 ...

我为什么说13号线，地铁隧道升级为公铁隧道，取代长江大桥，释放长江大桥的慢行功能。看这里
https://www.ndrc.gov.cn/xxgk/zcf ... 407582034444904.pdf
发改伟的过江通道规划，别的地铁过江功能写的“城市轨道”，而13号线的过江隧道功能写的“城市轨道、城市道路”，多了“城市道路”这个功能。
而汉正街到小东门的隧道，是很早就有的规划。刚好整合到13号线的隧道里。

RISTIANCO · 发表于 2026-9-3 19:09:30

abcdefgjn 发表于 2026-9-3 13:31
二七滨江，武昌滨江不属于中心地段，汉正街位置要核心得多，选这里也没毛病。开发成本肯定高，开发难度也肯 ...

你觉得复星前期亏了那么多，还愿意继续修超塔和商服嘛。
二七滨江和武昌滨江别的不说，房子比这里保值多了，商服配套还在逐步落地。

武汉好人 · 发表于 2026-9-3 19:55:35

本帖最后由武汉好人于 2026-9-3 20:34 编辑

孙仲谋发表于 2026-9-2 21:31
楼里还有没有记得武汉各片区楼面成交价的，复星15000的楼面价卖6万不算便宜卖不赚钱吧？要说地价贵了要割 ...

复星中心2021年开盘均价4万7就是最高价重来没有到过6万,现在1万8千多都卖不动。

走丢的猴子 · 发表于 2026-9-3 20:46:23

本帖最后由走丢的猴子于 2026-9-3 20:50 编辑

。。。。。。。。。。。。

走丢的猴子 · 发表于 2026-9-3 20:48:04

dingjiashi 发表于 2026-9-2 10:34
它自己卖不好，还怪市场、怪武汉；拿地决策不是他做的？

加上云尚，人家在这里投了1、200个小目标了，你以为都是草台班子？抛开**不说，当初承诺的东西呢？你真当人家没能力啊？

abcdefgjn · 发表于 2026-9-6 03:16:26

凌晨三点，来南岸嘴逛逛

dingjiashi · 发表于 2026-9-8 11:41:08

走丢的猴子发表于 2026-9-3 20:48
加上云尚，人家在这里投了1、200个小目标了，你以为都是草台班子？抛开**不说，当初承诺的东西呢？你真当 ...

复星在地产开发商里面，虽然不是草台班子，还真不算什么；既然那么有能力，就继续开发或者继续晒地，自己的决策，自己承担，别怪zf，怪的巧；有书面承诺的，可以走程序，法律是公正的；如果是信了某人的口头承诺，画饼子，那能怪谁，这大的投资决策，如此儿戏？
还是那个观点，上百亿的投资，土地款一次性支付，开发周期上10年，想单单靠卖房子、赚租金是赚不了钱的，资金利息都会拖垮；能赚钱唯一的逻辑就是赌土地增值、房价上涨；而恰恰是市场发生了重大变化，这个风险投资人是得自己担的

Gratch · 发表于 2026-9-8 12:14:08

dingjiashi 发表于 2026-9-8 11:41
复星在地产开发商里面，虽然不是草台班子，还真不算什么；既然那么有能力，就继续开发或者继续晒地，自己 ...

承诺就要算数，高层说的话绝对不能只是他自己的个人意见，如果不能兑现那就是在透支公信力。

motianzu2008 · 发表于 2026-9-8 12:36:56

dingjiashi 发表于 2026-9-8 11:41
复星在地产开发商里面，虽然不是草台班子，还真不算什么；既然那么有能力，就继续开发或者继续晒地，自己 ...

口头承诺。。。你信口头么

Gratch · 发表于 2026-9-8 12:51:23

motianzu2008 发表于 2026-9-8 12:36
口头承诺。。。你信口头么

上头口头给你布置任务，你做还是不做？

Gratch · 发表于 2026-9-8 12:51:33

motianzu2008 发表于 2026-9-8 12:36
口头承诺。。。你信口头么

上头口头给你布置任务，你做还是不做？

dingjiashi · 发表于 2026-9-8 13:31:50

Gratch 发表于 2026-9-8 12:51
上头口头给你布置任务，你做还是不做？

那就告他撒

[江城资讯] 南岸嘴要开发了，大家觉得这个规划如何？这些商业用地会有高楼吗？

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