苏园土挂（2026）01号 ：融安街东、西洲路南地块挂牌出让

dushulake

苏园土挂（2026）01号 ：融安街东、西洲路南地块挂牌出让

地块编号

苏园土挂（2026）01号

公告编号

苏园土挂告[2026]第01号

所属行政区

工业园区

挂牌起始时间

2026-05-19 09:00:00

挂牌截止时间

2026-05-29 10:00:00

报名起始时间

2026-05-19 09:00:00

报名截止时间

2026-05-27 16:00:00

保证金缴纳起始时间

2026-05-19 09:00:00

保证金缴纳截止时间

2026-05-27 16:00:00

土地权属单位

苏州工业园区规划建设委员会

交易方式

挂牌

地块名称

融安街东、西洲路南

土地位置

融安街东、西洲路南

竞价规则

价高者得

建设用途

普通商品住房用地

规划用途

住宅

出让面积（㎡）

20414.5

建筑面积

24497.4

出让年限（年）

70

竞买保证金（万元）

25968

起始价（万元）

129836

竞价幅度

500总价（万元）

出价方式

总价（万元）

出价单位

总价（万元）

特定竞价方式

无限制

最高限价（万元）

容积率（%）

1.1 ≤容积率≤ 1.2

绿化率（%）

35 ≤绿化率

建筑密度（%）

建筑密度≤ 30

建筑限高（米）

≤建筑限高≤ 36

办公与服务设施比例（%）

投资强度（万元/公顷）

dushulake

http://www.landjs.com/tAffichePa ... 76e9d781ffd3ec97c6a

http://www.landjs.com/affiche/10921206/1

CaptainKenway

我想骂人，揭不开锅老娘都拉出去卖了

sametime

CaptainKenway 发表于 2026-5-6 21:01
我想骂人，揭不开锅老娘都拉出去卖了

应卖尽卖，不管子孙，不管后事

king.

一塌糊涂，这个区域是什么地方？？？
湖东商圈的核心位置之一，给这么整？？？没钱要饭去，别卖祖业，没这个资格。

为rmb服务

这地块西侧北侧南侧东侧都是住宅…

vanb

这得有多缺钱才会在这个时间点卖这块地，还整这么低的容积率， 妥妥的败家子，这帮人这么搞，必遭后人唾弃

sz123456

最后一块地，住宅用途太草率了！

sz_wsh

king. 发表于 2026-5-7 09:16
一塌糊涂，这个区域是什么地方？？？
湖东商圈的核心位置之一，给这么整？？？没钱要饭去，别卖祖业，没这 ...

实际上还可以吧，旁边泊悦澜庭也是住宅，这边改住宅倒也没毛病。
毕竟要赚钱嘛，不寒碜

光华大盗

sz123456 发表于 2026-5-7 10:49
最后一块地，住宅用途太草率了！

不是最后一块吧，我记得还有一块绿地

sz_wsh

预测一下，钟园路以南这几块地，后续可能都会当住宅卖掉了。
园区现在搞苏州东站，财政压力也不小的。

zimmer89

vanb 发表于 2026-5-7 10:43
这得有多缺钱才会在这个时间点卖这块地，还整这么低的容积率， 妥妥的败家子，这帮人这么搞，必遭后人唾弃

今年是园区首次财政上交任务超过财政预算收入的50%。
辛辛苦苦一年赚的大半都不能自己用，只能想办法变卖家产了。

bgzzz

都卖完了，也就没人惦记了

zimmer89

光华大盗 发表于 2026-5-7 10:52
不是最后一块吧，我记得还有一块绿地

绿地肯定是不能动的。只有建设用地可以商改住。
这片地在2012年省府批复的土地总规里是商业用地，这几年改成了住宅。
南边靠近河的是绿地，不是建设用地，动不了。

king.

sz_wsh 发表于 2026-5-7 10:50
实际上还可以吧，旁边泊悦澜庭也是住宅，这边改住宅倒也没毛病。
毕竟要赚钱嘛，不寒碜

本来这块地周边那些现在已经建成的住宅规划上都是商业用地。
这些年下来一点点的蚕食，核心地段拍一块少一块，核心地段就该做核心地段该做的用处。
缺钱其他地方又不是没地，搞的就像大户人家卖祖宅了，又没到揭不开锅的地步。
没能力规划建设那留点给后辈也不为一种方式，何必急功近利急于求成呢?