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发表于 2010-6-15 14:13:00
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本报讯昨日下午，在福州市国土资源局举行了土地拍卖会，因其是“新国十条”后榕首拍，又是闽江北江滨中央商务区首次出让地块，备受关注。
其中的E1地块，以挂牌底价2.4亿元，被唯一的出价者融侨收入囊中。
B4地块则由挂牌转进入拍卖程序，经62轮拍卖，最终以3.33亿元，被上海升龙投资集团有限公司竞得。
由于两幅地块均为商业地块，加上限定封顶时间和缴纳建设保证金门槛，仅有4家开发商参与竞买。业界认为，新政后的首拍较为理性，开发商拿地趋于谨慎和理性。
仅融侨一家竞买E1底价出让
中央商务区E1地块，位于江滨大道北侧、江岸名都东侧，合39.92亩，作为酒店、商业、办公用途，其中酒店建筑面积不少于5万平方米，须为配建400间以上高标准客房的白金5星级酒店。申请、参与竞买E1地块的，仅融侨集团一家，最终以2.4亿元底价竞得，折合亩单价601.2万元，楼面地价1960元/平方米。
业内人士分析，该地块虽地处规划的高档商务区，有一定区域优势，但目前福州市规划多个5星级酒店，有位于海峡金融街万达广场的一家6星酒店，茶亭世茂国际中心5星的英国洲际大酒店，香格里拉大酒店2期，会展岛附近一座5星、一座4星酒店，世界闽商大厦配建5星酒店等。开发商对高档酒店业的市场前景有所顾虑，因此参与竞买的人少。
3家竞买B4溢价136%升龙胜出
位于E1地块东侧的B4地块(合23.44亩)，则受到追捧。挂牌时间截止时，有3位竞买人出价并表示要再次出价，该地块转为拍卖程序。上海升龙、世欧、阳光3家开发商，经过62轮竞价，最终上海升龙以总价3.33亿元竞得，亩单价1420.6万元，楼面地价2664元/平方米，溢价率约136%。 |
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发表于 2010-6-15 14:13:20
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