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发表于 2016-8-25 18:11:40
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本帖最后由 junozhaozihe 于 2016-8-25 19:11 编辑
恩宁路欲做“创客小镇” 新业态吸附年轻人群
除了宝源路这个历史街区忙着“变身”外,在上下九商圈的另一边,备受关注的恩宁路,也在烂尾多年后动了起来。
沿宝华路前行进入恩宁路,永庆大街上传来建筑声。这是荔湾区永庆片区“微改造”项目现场。
作为“广州市第一批旧城改造项目”,恩宁路旧城改造早在2006年11月启动。在分批迁走危破房居民,拆掉了连片老建筑后,改造却于2014年戛然而止。于是,与第十甫路相连的恩宁路,心被掏了人气散了,根本无法承接上下九的商业气息。
今年3月30日,荔湾区第十五届人大第六次会议上,荔湾区区长刘捷在政府工作报告中提到,荔湾区今年将着力培育特色创客文化,以永庆片区“微改造”为试点,整体保留历史建筑与特色景观,植入新型创业模式。
永庆片区的微改造和“创客小镇”项目由万科担纲。据项目负责人介绍,“微改造”采取原地升级的做法,包括李小龙故居在内的旧建筑必须原样修缮,建设部分有万科的公寓和部分商业配套,主体部分将于今年9月完工。“创客小镇”以文创为主题,项目定位为创意创业社区、主要规划众创办公(创业创新的办公场地)、青年公寓、教育营地三大核心产业,其中众创办公面积不少于2000平方米,计划引进的创客企业包括设计、广告、传媒、艺术动漫等,配套包括24小时书店、精品咖啡连锁店、美食烘焙等商户。
创新驱动是今年荔湾区提出的发展核心,“创客小镇”是一个试验田,能“试”出什么“创”出什么,成果可期。更值得期待的是,改造能为上下九商圈乃至整个荔湾区带来新的招商空间。启动区已招来了万科,若是“创客小镇”成功,恩宁路其他地块以及沿街的骑楼将有望吸引新的房企参与改造,落户荔湾投资。
在专家和政府部门的眼中,“创客小镇”被视为烂尾的恩宁路改造翻身的机会,更是上下九商圈扩容的新方向。一方面,恩宁路为商圈提供了宝华路西南方广阔的商业空间,通过微改造招商引资;另一方面,“创客小镇”年轻化的业态吸附年轻顾客群,年轻人购物、社交等需求将倒逼整个商圈的业态提升。
匡建明很清楚,恩宁路在上下九商圈中是个关键连接点,“这个连接点做得好,整个商圈有望活过来。”广州第一商业网总裁黄华军提出建议,恩宁路“创客小镇”的主题要再做延伸和深化,挖掘历史文化内核,“类似上海的新天地和佛山的岭南天地一样,原样恢复当年旧街,把一块块麻石砌回去,重新规划动线,把商铺摆在老建筑里面。恩宁路改造应该朝这个方向走,做成一个集休闲、饮食,写意且洋溢着西关风情的地方。” |
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