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发表于 2015-5-3 00:29:01
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本帖最后由 广穗 于 2015-5-3 00:30 编辑
以下是观点地产新媒体对南丰中国广州分公司总经理尹德辉的采访实录:
观点地产新媒体:南丰集团目前在广州的发展情况是怎样的?
尹德辉:在广州我们有一个五星级酒店,一个展览馆,一栋办公楼,以及商业购物部分。酒店部分,我们已经运营一年了。第一年已经开了三千多个房晚,但一般酒店第一年运营都是一千多个房晚,所以说这个数字是首创了。
然后是展览馆,我们一年举办了三十几场的展览,而且这还不包括培训会和时装表演等等。
而办公楼大概有三万多平方米,现在已经全部出租了,而且租金是琶洲最高的,平均来说是每平方米150-160元,最高可达180元/平方米。
至于商业部分,五楼、一楼、三楼都已经开业,现在出租率是80%,剩下的部分我们还在挑客户,平均租金150-250元/平方米。
观点地产新媒体:剩余的20%现在还没有完全招租,请问您对品牌商的选择是怎样的?
尹德辉:对于品牌商的选择,第一希望是港资的,有一定品牌实力的。第二,是要付得起租金的。第三,要看商家的持续发展能力。所以我们今天招的都是比较中高级的商家。
比如,三楼我们引入的映和万联影城,是由一家香港上市公司运营的,可以吸引一些国际电影在这边优先放映。而且这家公司除了经营电影院之外,还会有一些明星经纪人业务,也有拍电影的,所以说这个电影院将来可以擦出很多火花。
观点地产新媒体:相比于其他电影院,这家港资电影院的优势具体体现在什么地方?
尹德辉:一般的电影院只是放电影,但是这家公司具有明星经纪人服务,在电影首映礼时,可以邀请明星过来签名,或者在我们朗豪酒店举办明星见面会或庆功宴等等,这对我们的商业和商场都是有帮助的。但是其他电影院没有这些,只有播放电影,而映和万联影城是可以邀请明星来互动的,这很有特色。 |
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