天河路商圈|平面图、效果图|改造与升级|18条地下和空中步行连廊(首期启动3条)

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【未来】

　　读懂天河路商圈的关键词

　　随着市场多元化和个性化的需求，人们到商场不再只是购物，会更愿意为体验、环境、情感和服务买单。目前，国内多数购物中心转型的特点之一是更注重引进给顾客丰富消费体验的业态，餐饮和娱乐面积从传统低比例逐步提升到30%、40%，甚至50%。

　　天河路商圈正引领这一市场变革，众多商业载体纷纷进行品牌和业态调整，迎合新一轮的消费动力。可以预期，天河路商圈的未来将更加丰富多彩。读懂它的未来，也就读懂了广州传统商业新经济的希望。
　　

　　关键词：体验式商业

　　打破购物千篇一律，各种乐“fun”新体验

　　大包小包到商场血拼，这种单一的购物形式，正逐步让位于体验式购物新感觉。

　　未来，天河路商圈将成为一个各种跨界和创意的集中地，在商场碰到海洋动物、雕塑展览等都不必惊奇，在购物中心体验坐飞机或者驾驶的感觉也在意料之中。因为整个商圈的气氛就是让顾客尽情实现吃、喝、玩、乐全方位享受。

　　天河路商圈的各大商业综合体正纷纷开打“体验牌”，比如正佳广场正打造超5万平方米的全新海洋馆，还将增加儿童科技馆、艺术馆等体验项目，打造“家庭时尚超级体验中心”。去年以来，天河路商圈内举办的各种体验活动超过200场，太古汇推出的广州首个商业载体微电影舞台剧、正佳广场HELLO KITTY展、天河城“无鸭梨”月等活动，极大地提升了消费体验度，也为商圈带来了不少的客流。

　　另一层面，现在许多购物中心的体验更加活泼动感。升级后的维多利广场眼光精准，定位为“快时尚体验中心”，引进优衣库旗舰店及餐饮品牌探鱼等商户，透过轻松愉悦的购物环境，以实现对客流的重新集聚。

　　改造后的购书中心，以书为媒，引入多种文化产品和多元文化业态，成为集都市人学习、休闲、娱乐等于一体的综合型文化生活中心与创意园。未来还计划增加小剧场等艺术服务。
　　

　　关键词：品牌结构

　　更国际、更时尚、更艺术

　　以前，不同的商场都有相同的品牌店，售卖物品又是一样，早已让消费者视觉疲劳。但这一局面正在打破。

　　天河路商圈根据各自新的定位和战略方针，对品牌档次、品牌结构进行了调整，更注重引进符合自身定位和目标客户消费群的著名品牌，以及更具特色、风格的设计师品牌、小众品牌及生活体验类品牌。

　　以正佳广场为例，品牌战略向引进更多生活类、文创类、艺术类品牌转变。2012-2015年，国际品牌占比从18%大幅提升为60%左右。2015年更计划引进玛莎百货、Coach Watch、Links of London等50个品牌。

　　天河城也加快了调整步伐，以“年轻、个性、国际化、轻奢侈”的基调，2014年引入的国际品牌有14个，包括MONTBLANC、Lilybrown等。

　　太古汇2014年新引进了包括GIVENCHY（纪梵希）、Roger Vivier（罗杰维维亚）、VALENTINO等38个品牌，其中21个品牌是首次进入广州。

　　万菱汇以针对白领小资目标群体，引进北欧快时尚品牌OCE生活体验馆，未来的品牌调整方向将侧重新锐时尚品牌集合店、文化图书创意店及特色餐饮。
　　

　　关键词：线上线下融合

　　顾客“尝鲜”3D试衣、微信支付

　　未来，拿着一部手机走进商场，根据新媒体发布的商品推荐，到商场体验新产品。最后，轻轻松松地完成手机下单、网络支付、物流快递，回到家就看到快递小哥的笑脸相迎。

　　这就是天河路商圈试图进行线上线下融合的结果。经由科技的进步，数据管理的发展，天河路商圈将变成一个智能型的购物商圈。

　　根据电商发展的趋势，天河城百货牛刀小试，2014年8月起在各门店摆设了3D体感试衣屏。只要站在试衣机前，衣服就会按比例“穿”到屏幕里的“你”的身上，不用穿不用脱，隔空挥手可换装。如果试衣觉得合适，用手机扫描对应的二维码，链接到天河城百货网店直接购买。这种消费体验广受顾客欢迎。

　　而天河路商圈的支付平台，也屡有创新。广州最早推出微信支付平台的实体百货摩登百货，目前微信粉丝数量增长至25万人，微信支付已经占到电商销售总额的35%，提供更便利、更快捷的购买服务。

　　天河路是中国商业的一个经典缩影，面临来自电商与多级化、多元化商业竞争的冲击。但各商场在竞争之间，带来了不同的尝试、不同的开拓。华南第一商圈在2015年将带来怎样的惊喜，我们将拭目以待。

　　（专稿）

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天河路商圈甩低端品牌走高端路线

2015年03月30日 南方日报

　　南方日报讯（记者/张西陆） 近日，全国首个商圈商业指数——天河路商圈商业指数发布2014年四季度指数报告。报告称，天河路商圈商业指数为56.27，略高于第二季度的56.20。但在成本高企、利润走低的新常态下，业界对所处行业及自身未来发展前景保持谨慎乐观的态度，在不断淘汰低端商户的同时，也加大高端商家及品牌进驻的力度。

　　知名品牌商家数强势回弹 商圈品牌“大换血”

　　天河路商圈商业指数由1个一级指数，3个二级指数和25个三级指数构成，3个二级指数分别为成长指数、经营指数、购物指数。商业指数设立50为基准的荣枯线，高于50为商业形势向好，低于50为商业形势向坏。

　　广州市社科院现代市场研究所所长欧开培介绍，2014年第四季度天河路商圈商业指数为56.27，较第三季度的55.1上升1.13百分点，略高于第二季度的56.20。总体上看，2014年下半年天河路商圈商业运行稳中趋升，总体态势向好。

　　2014年，天河路商圈加大了转型升级的步伐，多个大型商业综合载体积极顺应市场变化，进行主动性的业态和品牌商家优化提升调整，如淘汰低端品牌商户，积极引进高端品牌商户；强化对体验式、情景式和社交式的新兴业态引入，尤其重视能够吸引客流的娱乐、餐饮、儿童游玩等服务业态的引入。

　　欧开培表示，第三季度知名品牌商家数量变动指数由第二季度的54.29回落至荣枯线以下46.49，第四季度则强势回弹，达到55.95，高于第二季度。商户数量变动指数也出现大幅变动，第三季度指数由第二季度的54.39跌至在荣枯线以下47.41，第四季度有所回升，为49.16。

　　欧开培解释：“这两个指标的变动可以看出，在天河路商圈，低端商户面临竞争将被不断的淘汰，而高端商家及品牌则不断的进入，这些市场主体的构成变动，同时也表明了天河路商圈的转型升级步伐正在加快，竞争力不断增强。”

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　　企业经营有压力 从业者谨慎乐观

　　第四季度经营者对商圈商业景气状况预期从上季度的50.93回升到54.49。去年下半年以来，随着广州消费市场继续好转，企业经营活力进一步增强，业界对商圈未来发展前景预期也继续向好，信心指数有所增强，但总体上仍呈现谨慎乐观的态度。

　　第四季度企业综合生产经营预期则比上季下滑0.82个百分点，但仍在荣枯警戒线以上，为50.45。从综合成本费用变化指标和商品价格水平变化指标来看，第四季度虽然较上个季度有轻微的回升，但仍在荣枯警戒线以下，表明企业的流通、经营、人工和租金成本费用持续上升，而商品价格水平相对去年同期又有所下降，企业经营压力犹存，第四季度企业综合生产经营预期轻微下滑。

　　欧开培表示，总体来看，下半年以来，随着广州消费市场继续好转，企业经营活力进一步增强，业界对商圈未来发展前景预期也继续向好。但在成本高企、利润走低的新常态下，业界对所处行业及自身未来发展前景保持谨慎乐观的态度。

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　　■纵深

　　下一步，华南第一商圈怎么走？

　　商圈仍有提升空间 软实力与“国际范”两手抓

　　作为天河路商圈商业经济发展的“晴雨表”，天河路商圈商业指数显示，商圈运行稳中趋升，总体态势向好。

　　在肯定天河路商圈成绩的同时，戴德梁行商业地产部董事伍林还是提出，天河路商圈仍有不少提升、改善的空间，如车流、人流、物流的更好疏通、停车位的系统化智能引导、文化属性有待提升、休闲元素仍可加强等。

　　伍林说，以天河路的商业规模，应该将目光放长放远，运用国际级的标准精耕细作；目前天河路商业品牌虽然丰富，但商圈个性并不鲜明。

　　克而瑞广州高级分析师肖文晓表示，和国内其它城市级商圈一样，近年天河路同样面临来自电商与多级化、多元化商业竞争的冲击。天河路商圈在此轮商业变革浪潮中并未像大多数传统商业街那样，任由圈内商户各自为政，而是积极抱团、主动谋变。

　　“相信以天河城为代表的一批传统商业模式，当注入新的模式和赢利点后，将会迎来更大的发展机遇。”肖文晓如是评价。

　　对于行家、专家的建议，广州正佳企业有限公司副总裁、天河路商会副会长余绩慧也持类似观点。天河路商圈将以变应对挑战，不仅从营商环境予以优化，更是形成共识：“只有商业品牌的改变不足以应对挑战，而通过文化、艺术、旅游等多元驱动才能带动商业发展，即以体验为核心，在体验中带动消费。”

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　　天河区经贸局相关负责人则表示，今年“软实力”的提升是工作重心，商会正在研究同意的商圈服务标准，而相关职能部门也有意打造路灯、指示标牌、人行道改造等统一的商圈视觉识别系统。而关注度颇高的商圈地下连廊项目，也在积极推进中，但由于过程复杂，协调工作颇多，因此暂无时间表。

　　此外，在持续提高商圈软实力的同时，天河区相关部门以及商会还将致力打造商圈的“国际范”，目前正在与澳大利亚、日本、韩国等国家对接，力求2015年广州国际购物节更多元、更精彩。“说白了，一切工作就是为了把人吸引过来！”上述负责人说。

　　今年6月，商圈内“收官之作”天环广场即将揭幕，新商场令竞争加剧，同时也带来“集聚效应”和“光环效应”。华南第一商圈在新的一年将带来怎样的惊喜，人们拭目以待。 （完）

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全新揽胜极光艺术巡展广州站盛大开幕

2015-04-14

4月10日，"总耀不寻常"中国制造揽胜极光艺术巡展来到广州太古汇，展开了为期3天奢享品鉴之旅。共有近4000名车主与媒体朋友相聚于此，在视、听、触、秀、品的五感愉悦之旅中，近距离感受中国制造揽胜极光无与伦比的超凡魅力。

作为最受欢迎的路虎车型之一，中国制造揽胜极光自上市起便受到媒体和消费者的强烈关注。于4月初正式开启的"总耀不寻常"中国制造揽胜极光艺术巡展，将让更多区域品牌爱好者能在第一时间亲身感受这部风尚座驾的耀人之处。首站广州站之后，这场艺术奢享品鉴之旅还将陆续登陆北京、深圳、杭州、上海、成都五地，绽放更多瞩目光彩。

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新锐设计耀领瞩目风尚

    作为揽胜家族最年轻的一款车型，极具现代感的设计一直都是中国制造揽胜极光执着的追求：蚌式发动机舱盖、悬浮式车顶、稳重大气的"四角车轮各持一方"的姿态传递着其血脉中流淌的家族基因；逐渐上扬的车身腰线、硬朗风范的车肩设计、黑色立柱配合快速下降的车顶线条，则带来近乎进攻性的个性与大胆风格。艺术巡展现场美轮美奂的光影变幻中，中国制造揽胜极光绽放出了无法言喻的极致美感，无需张扬便已吸引每一位在场嘉宾的目光。

    除了为中国市场度身定制的四种豪华配置外，中国制造揽胜极光还首次推出科技包等三种选装套件，总计多达2000万种外观、内饰、轮毂、色彩等搭配组合，将最大化实现每一位都市风潮引领者对座驾个性化最极致的追求。而艺术巡展现场，也特别设置趣味拍照体验环节，两组风格各异的科技照片墙，让每一位到场嘉宾提前打破惯性思维，激发出无限时尚灵感。


匠心精制耀享至臻品质

    除了至耀于形的独特设计之外，对细节的极致追求更能彰显中国制造揽胜极光的豪华品牌价值。每一位莅临艺术巡展现场的嘉宾，均能进入车内，亲自感受中国制造揽胜极光独一无二的奢华车内空间：精致真皮、质感金属饰面和独特色彩设计的完美融合，使得整车呈现出极具现代气质的全新触感和外观；精美的双针缝合工艺以及简洁利落的奢尚饰面，辅以可选的豪华打孔牛津真皮座椅，更是诠释了这部风尚座驾的耀人之处。

    此外，拥有"英国皇家御用"美誉的Meridian音响系统，可确保整个车厢内部音响系统的平衡性，提供最美妙的听觉享受；世界领先的LED技术和精心设计的5种内部照明系统，可供车主随心调节，进一步提高车内气氛并凸显独到个性，打造独一无二的专属车内空间。


智创科技耀发驾驭激情

    耀目动感的外形和匠心精制的内饰，令中国制造揽胜极光的超凡魅力无处遁形，与之交相辉映的，则是其毫不妥协的性能：独有的全地形反馈适应系统TerrainResponse?，2.0升黄金排量，500毫米涉水深度以及出众的离去角、接近角等非凡全地形性能，让中国制造揽胜极光的运动风范在众多车型中独树一帜。此外，中国制造揽胜极光更在忠于原始设计理念的基础上，引入便捷的多功能性和实用性，使城市生活更加得心应手。首屈一指"按需分配"的智能主动动力传输系统，在改善车辆油耗的同时提高了油门反映；智能泊车系统、盲点检测及车辆靠近警示系统等一系列创新技术，为一路探险带来诸多便利。

    为了让到场嘉宾能更加深刻的体验中国制造揽胜极光至臻于内的卓越性能，现场还特别设置了模拟越野体验环节。只需完成一套趣味测试，嘉宾便可获取专属于自己的越野基因及模拟越野场景，与中国制造揽胜极光一起畅快驰骋，迸发令人极度渴望的驰骋张力。

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华南最“意”味十足的意大利文化嘉年华席卷广州天河城

2015年04月23日 大洋网

适逢今年5月意大利米兰举行世博会，民众对意大利文化的关注将大增。借此良机，天河城将于4月24日到5月10日期间，联合意大利驻广州领事馆共同举办“写意生活·城意之作”天河城意大利文化嘉年华。现在，天河城把意大利文化搬来了广州，让你感受意大利的浓情气息，体验意大利的异国风情。4月25日为嘉年华启动日，“意”味十足，万人空巷齐集天河城！

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原汁原味意式风情席卷羊城

说起意大利，你会想到什么呢？是惬意舒适的生活，时尚的米兰街头，闻名世界的意粉比萨，浓郁的艺术气息还是古典优雅的建筑风景？现在，天河城把意大利文化搬来了广州，让你感受意大利的浓情气息，体验意大利的异国风情。

原汁原味的意大利特色活动将吸引广大市民参与体验。“写意生活 城意之作”天河城意大利文化嘉年华将全面启动！从味觉出发，这里有最独具匠心的意式食品及酒文化课堂，有最地道的意式下午茶，让你品味意式美味。从听觉出发，这里有最动听的意大利歌手演唱，让你聆听意式风情。从视觉出发，这里有最中意结合的《匹诺曹》皮影戏，有最时尚奢华的意式服装秀，有最传统的意大利独特制鞋工艺，让你享受视觉盛宴。这一切都将让你从情感、语言、感官出发，享受别具“意”格的意式生活之美，体验最原汁原味的意式风情，领略天河城与意大利的艺术碰撞之作。

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造不一样的购物体验

作为中国第一商城，天河城购物中心经历了时间的洗礼却一直焕发着时尚的气息，一如既往地成为着广州最集人气的商城。天河城始终坚持打造不一样的时尚购物环境，为广大消费者提供不一样的购物体验。

为顺应市场变化，满足消费者不断升级的时尚需求，天河城积极提升品牌档次，近期重新引进了国际知名精品品牌万宝龙，双方的再次合作完全是基于天河城内消费力强劲的顾客基础和天河城在广州商圈中举足轻重的市场地位；同时，为保证天河城始终走在时尚潮流最前端，引进了时下广受时尚人士追捧的轻奢品牌如Victoria’sSecret、Stevemadden、Clarksoriginals；另外，天河城努力营造时尚知性女士服装氛围，Patriziapepe、Pinko、O'2nd、Maryling、Lilybrown、FRAYI.D等品牌已进驻天河城；再有，在餐饮调整方面，天河城近期引进的Deli&Leisure、青悦越南料理、六绿寿司、LaMed、茶木、太兴CAFé，均是环境富有情调、出品精致的餐厅，带给顾客非一般的休闲用餐体验，备受时尚小资人士喜爱。

但实际上这仅是天河城华丽蜕变的一小步，将来的天河城将紧跟时尚消费时代的步伐，在顾客至上的理念中不断突破自我，在创新中赢得更多消费者的青睐。

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“五一”到CBD体验意荷风情

2015年04月27日 南方都市报 作者：谭希莹 邹卫
  
    “五一”短假留守广州，不妨到聚集了各大中高端商场的天河路吧，除了逛街外，还可以参与两国驻穗领事馆的活动，不远行，就能感受意大利和荷兰风情。

    天河城　意大利嘉年华

    由意大利驻广州总领事馆及天河城共同举办的，主题为“写意生活 城意之作”的意大利文化嘉年华将持续至5月10日，活动期间将举办意式食品及酒文化课堂，并有地道意式下午茶，固定时间还有中国传统皮影戏及意大利著名童话《匹诺曹》结合的皮影戏、狂欢巡游等活动。

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　　正佳《嗨！荷兰设计》
   
　　不管是产品、家居、平面设计，还是建筑设计，荷兰都占有一席之地。荷兰较其他北欧国家的设计又有哪些独特之处？那么从正佳广场Hi百货的《嗨！荷兰设计》展览中或将得到一些回应，该展览展至5月5日。作为2015年“荷兰日”活动的一部分，《荷兰设计·行》是一个展示荷兰创意产业的巡回展览，此次展出由两部分组成，涵盖的领域包括产品、建筑及时装等，呈现了荷兰设计的多元性及跨领域设计的项目和品牌。



正佳HI百货的《嗨！荷兰设计》展。南都记者 邹卫 摄

creamapple

好棒的 专题  辛苦楼主了

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http://epaper.southcn.com/nfdail ... content_7423301.htm

商家出招揽客 期待“五一”吸金

2015-04-29 南方日报

    “五一”小长假即将到来，作为传统消费节日，广州商家自然不会错过这样的营销节点。连日来，南方日报记者在走访中发现，各大购物中心、超市、百货、大卖场都开始为这场即将到来的商业狂欢而预热。从目前的情况来看，购物中心以主题活动作为吸客的秘密武器，而超市大卖场除了传统的促销手段之外，还加入了各种体验式消费项目。

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　　玩

    购物中心变身游乐园

    最近，细心的市民去到广州各大购物中心，便会发现包括天河城、太阳新天地、东方宝泰等城市旺地都颇为热闹，主要为了配合“五一”节的到来，各大商家都在主题展上下了很多功夫，务求吸引更多的客流到场。

    例如，天河城就在4月25日到5月10日期间，联合意大利驻广州领事馆共同举办“写意生活·城意之作”天河城意大利文化嘉年华。

    活动启动当天，记者发现，原汁原味的意大利特色活动吸引了不少市民的参与和体验。从味觉出发，天河城有意式食品及酒文化课堂，有地道的意式下午茶；从听觉出发，有意大利歌手演唱；从视觉出发，还有中意结合的《匹诺曹》和时尚的意式服装秀、传统的意大利独特制鞋工艺。

    如果在假期里想选择亲子类活动的话，太阳新天地或许是不错的选择。5月1日至5月24日，太阳新天地购物中心在四楼中庭打造了全城最大的室内草坪，供消费者运动娱乐。

    记者看到，草地占据了整个楼层，蹦床、波波池、遥控赛艇等游乐设施应有尽有，多个功能区满足大人、小孩各种运动、玩耍的需要。而帐篷区适合情侣们拍拖，一顶顶的帐篷形成多个独立空间，也是文青们的假日好去处。



意大利文化嘉年华上，意式服装秀让市民大饱眼福。（南方日报记者 肖雄 摄）