长隆欢乐世界将变身开放园区，南侧建住宅和大型商业综合体

dengjunying

西门小官人 发表于 2023-4-18 15:21
他讲你就信，你也很单纯

+1，见的风就是雨

zlaidm

确实不用担心被抢，估摸就只是以争促谈，顶多华润和它们谈谈

作为和樾府业主，华润好好落实学校和商业就行，万象天地就很好，也不要求顶奢

mrzhang

zlaidm 发表于 2023-4-18 16:08
确实不用担心被抢，估摸就只是以争促谈，顶多华润和它们谈谈

作为和樾府业主，华润好好落实学校和商业就 ...

和樾府业主啊？真好。

scsb

wangzhe123 发表于 2023-4-18 12:30
拜托，上万和汕万本来定位就是M2，而白鹅潭万象城是M1，万象天地都是M2

所以你怎么知道万象城就比万象天地高级了，你怎么知道万象天地就不能有m1？
我的意思是没有到实际招商出来之前，无论是万象城还是万象天地讨论价值都不大

penkon

zlaidm 发表于 2023-4-18 16:08
确实不用担心被抢，估摸就只是以争促谈，顶多华润和它们谈谈

作为和樾府业主，华润好好落实学校和商业就 ...

我觉得保利就是先前没谈拢才参与的，最后商业和住宅可能不是同一家，这样对片区开发不利。这个地区不管怎么弄，都可以挣钱的，多或少的问题。

zhlifly

penkon 发表于 2023-4-18 20:09
我觉得保利就是先前没谈拢才参与的，最后商业和住宅可能不是同一家，这样对片区开发不利。这个地区不管怎 ...

就是要来抢，还是**条件设置的不到位，工作没做好，条件基本就抄了荔湾新隆沙，但情况已经不一样了有bug别人就要来抢了

zlaidm

penkon 发表于 2023-4-18 20:09
我觉得保利就是先前没谈拢才参与的，最后商业和住宅可能不是同一家，这样对片区开发不利。这个地区不管怎 ...

已交几十亿保证金报名，自然是前面没谈拢。不过真到了摆开架势要抢的地步，不排除最后关头华润松口谈拢收兵，这样就是最好不过了

penkon

zlaidm 发表于 2023-4-19 08:35
已交几十亿保证金报名，自然是前面没谈拢。不过真到了摆开架势要抢的地步，不排除最后关头华润松口谈拢收 ...

假设马场skp，太古去荔湾、华润不干万象黄了。只剩ifs、恒隆、嘉里城可以选了，不亏嘛，哈哈

scsb

其他就是陪标做样子而已。
长隆和华润都组成联合体了，要是其他企业介入，没有长隆，谁给他们将欢乐世界开放给商业？基础条件都达成不了。而且华润都动工了，没有定了会投钱进去搞工程？

HoigingLee

wangzhe123 发表于 2023-4-18 12:33
保利还不如把总部搬过来，拿了那么多地不多贡献点税收

光是广州，保利总部就有好多个？琶洲、珠城？

zlaidm

scsb 发表于 2023-4-19 11:44
其他就是陪标做样子而已。
长隆和华润都组成联合体了，要是其他企业介入，没有长隆，谁给他们将欢乐世界开 ...

华润不等拍地就动工修售楼部，恰恰表明已知有竞争者，想通过此举警示对手不如它有利，不要再抢了。
可目前两块商业地块都已出现不止一次报价，那就已完全具备争抢宅地的条件了。
就看最后关头谈不谈的拢了，要是还是谈不拢的话，明天宅地就会有大战了。

scsb

zlaidm 发表于 2023-4-19 11:58
华润不等拍地就动工修售楼部，恰恰表明已知有竞争者，想通过此举警示对手不如它有利，不要再抢了。
可目 ...

其他几家都不具备引进高端商业的能力

zlaidm

scsb 发表于 2023-4-19 12:23
其他几家都不具备引进高端商业的能力

按规则，拍宅地只要商业出过价就行了，那么昨天8点半商业刚挂牌就第一个出价的开发商，目前已无商业的负担，可以放手抢宅地了，也许会出现宅地和商业分属两家的局面

penkon

scsb 发表于 2023-4-19 12:23
其他几家都不具备引进高端商业的能力

不一定需要其他家具有引入高端商业的能力。现在，华润有可能拿到商业建设万象天地，拿不到住宅。按照规则，先拍商业，才能再拍住宅。如果华润是第二个拍商业的，明天早上住宅竞价被其他家拿下，下午商业竞价没人出价，华润一样能拿下商业地块，建设万象天地。如果是这种情况，可能就是万象汇了

zlaidm

penkon 发表于 2023-4-19 12:34
不一定需要其他家具有引入高端商业的能力。现在，华润有可能拿到商业建设万象天地，拿不到住宅。按照规则 ...

如果昨天商业是华润第一个出价，那么后面出价的其它开发商，就要掂量商业了
只是网上现在只能看到出价号牌，不知道到底是哪个开发商，耐心等明天揭晓吧