【直播】2016广州供地计划出炉：商业用地57宗，今年主推琶洲A区磨碟沙和天河金融城。

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另外，燕塘地块三也是重点推介对象，位于沙太南路北侧。

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市土地开发中心副主任李晓娟现场表示，与往年相比，今年提供的蓝皮书介绍更为丰富。对今年广州土地市场充满信心，今年推出的住宅用地无论在区位或者环境都比往年更好，应该能满足市场的需求。

  她重点介绍了珠江新城A4-3地块，是绝版商业用地，希望大家把握机会，预计在第二季度推出。



  【珠江新城A4-3地块】：珠江新城A4-3地块早在2011年就曾出现在土地推介会上，该地块位于华夏路与黄埔大道交界处，附近有保利克洛维与富力盈通大厦。

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上午10点，2016年供地蓝皮书发布会即将开始。新浪乐居了解到，现场有70多家房企，合计近两百人出席了此次发布会。参与企业，包括金融街，越秀，时代，华远，旭辉、世茂，远洋、侨鑫等房企。

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在交流互动环节，国规委相关领导表示，按2016年总量是17平方公里左右，比去年略有增长，居住用地将供应330公顷左右，中心城区是146公顷。商业供应386公顷，中心城区271公顷，占比70%左右。从总量看，前三名的供应是花都南沙黄埔，今年会加大中心城区供应量。



  越秀代表对海珠区广东轻工业机械公司地块尤为感兴趣，他的提问涉及地块具体详细规划。国规委领导表示，城市设计控制条件目前是明确的，但是具体设计建设条件暂时不能控制。

  针对旭辉代表提出的“今年商业用地供大于求”的问题，国规委领导表示，其实今年的商服用地当中还包括旅游用地，实际上比去年略有上升，并非一下子多了一百多公顷。我们会根据市场需求做相关调整，推出的商业地也是结合了广州城市规划定位。

dylangor

具体位置   能不能全部放出来

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海珠万宝冰箱厂地块位于海珠区工业大道与宝岗大道之间，10分钟左右可到达广佛线燕岗站，周边有保利红棉花园、保利海棠花园等已建成的社区，居住氛围浓厚，而大量的居住人口也将为该地块的商业发展提供庞大的消费人群。该地块居住部分占地19984平，容积率2.5，商业部分占地11180平，容积率为5。

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而北临沙渡路、南临鹤洞大桥、西望珠江的橡胶厂地块，也凭借成熟的生活配套及西望珠江的区位备受关注。《蓝皮书》显示，该商服用地占地面积14650平，容积率达4.6。

　　此外，荔湾区的广钢新城今年将推出4宗居住用地，1宗商业用地；番禺区则推出钟村汉溪居住用地以及南站片区1宗商业地、4宗居住地；白云区的白云新城也有一批地块将出让。

　　国规委相关领导透露，2016年计划推地总量是17平方公里左右，比去年略有增长，居住用地将供应330公顷左右，中心城区是146公顷。商业用地供应386公顷左右，中心城区271公顷，占比70%左右。其中，商业用地比居住用地多出56公顷。从总量看，前三名的供应是花都南沙黄埔，今年会加大中心城区供应量。

　　针对“今年商业用地供大于求”问题，国规委相关领导表示，今年的商服用地当中还包括旅游用地，比去年略有上升。“我们会根据市场需求做相关调整，推出的商业地也是结合了广州城市规划定位。”该相关领导表示进一步表示。

　　合富辉煌首席分析师黎文江表示，今年新增商业用地以支持新发展地区为主，新增居住用地以缓解中心城区住宅供应不足为主。供地思路符合城市发展和住宅市场现实需求，亦符合挖掘三旧用地的思路。是一份不错的供地计划。

　　跟楼市的表现高度一致，广州地价的表现也是四大一线城市中最理性的，2015年平均土地溢价率不足10%。业内人士表示，“在一线城市中，广州的土地还是具有‘价值洼地’优势的，很多过江龙开发商也都在找机会进入广州。

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dylangor 发表于 2016-3-31 15:17
具体位置   能不能全部放出来

暂时只找到以上信息

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商业用地方面琶洲和金融城是重点

用镜头记录世界

日出东方 发表于 2016-3-31 15:09
供地亮点区域：南站、金融城、琶洲、白云新城

看不清，不知道有无300+以上的

用镜头记录世界

日出东方 发表于 2016-3-31 15:09
供地亮点区域：南站、金融城、琶洲、白云新城

看不清，不知道有无300+以上的

用镜头记录世界

日出东方 发表于 2016-3-31 15:12
南站作为今年推地亮点，将推出一批商业用地。

南站都推出一批商业用地，怎么还说番禺只推一块商业用地?

日出东方

用镜头记录世界 发表于 2016-3-31 15:41
南站都推出一批商业用地，怎么还说番禺只推一块商业用地?

南站的是库存，不是推出用地吧

842458769

番禺只推出一块商业土地，那广州南站可以睡觉去了，这什么规划。。。。