史诗级旧改工程，海珠的心脏康鹭片区拆迁进度持续更新。（2024/4/16）

QWERT01

折腾来折腾去都是那点集体物业，什么时候开拆私宅再说吧

scsb

QWERT01 发表于 2024-4-22 12:49
折腾来折腾去都是那点集体物业，什么时候开拆私宅再说吧

以前连这种集体物业都动不了呢，历史的大潮是不能阻挡的，那些既得利益群体躺平惯了，是时候站起来了

天上种的菜

QWERT01 发表于 2024-4-22 12:49
折腾来折腾去都是那点集体物业，什么时候开拆私宅再说吧

emmmmmm，凡事都有个过程不是？

liouhuaxue

先集体再私宅，有排等

求实

非常不解的是，既然社会普遍误解了潭村改造的补偿政策，为什么zf不及时发声，以正视听？

求实

任由错误舆论发酵，真不明白为什么他们这么惜字如金

publicedu

我在想，是否可以更好的沟通拆迁政策。我有些不成熟的想法：

1 7000每平米说的是小产权房吧？是否在通报的时候向外界讲清楚当地的商品房4万一平米是大产权和新房

2 是否可以纳入更多楼盘，尤其是市属，省属企业开发的楼盘，实施改进的房票政策。确定每平米小产权旧房换算成多少大产权非豪宅，比如2万元商品新房，次新房的一个系数。
比如，每一平米小产权自建房换算成0.6平米价值2万元商品房

3 是否可以加入股权奖励，就是未来还迁集体的商铺，办公，折算成股份，按男女老少平等分

4 要拿现金的，就只能拿小产权旧房的房价，同时应该禁止再在别处继续购买小产权房。

5 其他奖励

以上完全是个人想法，数字为举例所用，无任何实际联系，欢迎讨论，勿喷

illusiome

publicedu 发表于 2024-5-6 14:40
我在想，是否可以更好的沟通拆迁政策。我有些不成熟的想法：

1 7000每平米说的是小产权房吧？是否在通报 ...

你说的大方向基本都有做。
具体细节甚至比你说的更有效。

例如7000是集体土地置换成国有证后再补，这已经是很优惠了。

为什么不讨论，是因为这些东西越讨论，对方狮子张大口的机会越多。猎德也不是一开始就这么高的补偿标准。是集体讨论后越来越高民粹压不住了。

illusiome

求实 发表于 2024-5-6 09:38
任由错误舆论发酵，真不明白为什么他们这么惜字如金

早发声了，你自己不看，那怪不了谁。

要讨论这些，首先一点就是要建立属于自己的可靠的信息渠道，不能只看公众号和抖音号

publicedu

illusiome 发表于 2024-5-6 15:20
你说的大方向基本都有做。
具体细节甚至比你说的更有效。

我纯粹不懂就问啊，拆迁方案是否都要村民投票，少数服从多数？

nice_GZH

illusiome 发表于 2024-5-6 15:20
你说的大方向基本都有做。
具体细节甚至比你说的更有效。

前段时间冷处理更大可能性是恰逢广交会，而且总经理来了广州。

现在广交会也结束了，不出意外的话会继续推进。如果碰到这点问题就退缩，那整个旧改都不必做了。

suyuhao

nice_GZH 发表于 2024-5-6 17:59
前段时间冷处理更大可能性是恰逢广交会，而且总经理来了广州。

现在广交会也结束了，不出意外的话会继 ...

白云旧改的确很棘手，历史原因，那边的宗族势力强大，加上现在自媒体发达，网上罔顾事实带节奏的太多，而且背后有人故意挑起这些问题，其目的就是为自己争取更多的利益，希望zf拿出更大的魄力去推进，任何人都不能够阻挡旧改方向，因为这是guojia意志不容否定！

HoigingLee

suyuhao 发表于 2024-5-7 00:18
白云旧改的确很棘手，历史原因，那边的宗族势力强大，加上现在自媒体发达，网上罔顾事实带节奏的太多，而 ...

国家都系敏感词？打中文犯法？

illusiome

publicedu 发表于 2024-5-6 17:17
我纯粹不懂就问啊，拆迁方案是否都要村民投票，少数服从多数？

我感觉你想问的不是拆迁方案，是拆补方案，即《拆迁补偿方案》。
回答：
是的，拆补方案都需要村民投票；
具体如何少数服从多数则每个时代不一样，有95%通过才行的，有90%通过的，还有新法规定占大多数通过就行的。
而且不服从的也可以当钉子户，具体如何当，怎么当，怎么对抗，则是很大的课题。
另外，什么叫村民，谁才有投票权也是一直在变化的。

反正你要知道一个事实，广州域内100%的村都存在村民集体用地侵占公共资源，按现有建筑情况补偿村民必然是赚的。
看赚多赚少罢了。

nice_GZH

广州海珠区康鹭旧改实施方案以92.27%同意率获得通过
凤凰网房产 2024-05-25 09:14
       5月24日，广州市海珠区凤阳街凤和经济联合社宣布，《广州市海珠区凤和（康乐村、鹭江村）城中村改造项目实施方案》在股民大会上以92.27%的同意率获得通过。此次大会于5月21日至23日召开，涉及十三个经济社全体股民。表决结果的公示期为5月24日至30日。
       全体股民表决结果公示，广州市海珠区凤阳街凤和经济联合社于2024年5月21日至2024年5月23日召开了康乐村、鹭江村十三个经济社全体股民大会，就海珠区住建局2024年5月13日批复的《广州市海珠区凤和(康乐村、鹭江村)城中村改造项目实施方案》全部内容及条款进行表决，应到会股民3158人，因事请假151人，实际到会 3007人，实际到会人数占应到会人数的95.22%，符合相关规定，会议有效。
      本次表决同意2914人，反对32人，弃权212人，同意人数占应到会人数的92.27%，满足《广州市旧村改造村集体经济组织决策事项表决指引》(穗建规字(2022)12号)等文件规定的表决通过比例要求，《广州市海珠区凤和(康乐村、鹭江村)城中村改造项目实施方案》经全体股民表决通过。
       此前报道显示，本项目采取全面改造方式，以广州市海珠区凤阳街凤和经济合生创展联合社为改造主体，以合作改造模式实施更新改造，由合生创展集团有限公司作为实施主体。