5月12日广州新闻汇总贴：广州黑云压顶天气，遭网友恶搞、遭气象局调戏(图)

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时代地产合约销售额38.5亿，4月为15.31亿
作者：林广
来源：南方都市报    2015年05月12日 星期二    编辑：南都   版次：GS03   版名：新闻


    南都讯记者林广实习生何泉　5月8日，时代地产控股有限公司宣布，集团截至2015年4月30日止四个月的合同销售额约为38 .5亿元，签约建筑面积约为45.7万平方米。

    公告显示，4月单月，时代地产合同销售额约15.31亿元，签约建筑面积约为17万平方米。据了解，2015年时代地产的销售目标为165亿元，较去年增长10%，全年共有280亿元的可售货量。照此推算，在今年过去三分之一的情况下，时代地产销售额还不到全年目标的四分之一。

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回暖！北上广重现高溢价拿地
业内人士预计，降息降准利好不断，二三季度将进入土地成交高峰期
作者：林广
来源：南方都市报    2015年05月12日 星期二    编辑：南都   版次：GS04   版名：第二眼






    2015年已经过去三分之一，广州今年至今卖地收入仅95 .35亿，不到去年同期的三成。不过值得注意的是，随着楼市新政以及降息降准的利好不断，4月底广州商业地块和住宅地块均迎来了今年首次溢价成交，北京、上海等一线城市土地市场也开始呈现回暖态势。业内专家分析，随着房地产市场转好，二三季度广州土地市场也将迎来供应和成交的高峰。

    2014年的2月份，携着2013年楼市疯狂成交的余威，广州推出广钢新城首批地块，一天内卖地收入就达到155亿元，为去年全年高达844亿元的卖地收入打下坚实的基础。不过到了2015年，伴随着“面包”销售的低迷，提供面粉的土地市场成交也下滑。

    根据搜房网数据中心监控广州市国土资源和规划委员会数据显示，在刚刚过去的4月份，土地总成交额达到30 .65亿元，环比3月份的8357万元狂飙3567倍，可谓华丽逆袭。不过从历史数据来看，广州土地成交环比暴涨并非因为4月份成交量很大，而是因为3月份成交太少。

    统计数据显示，在今年的前四个月中，广州土地市场一共成交95 .35亿元，还不如去年2月21日单日的土地出让金收入，相较于去年1- 4月份335 .8亿元的卖地收入，同比下降超过七成。

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今年以来首次出现溢价出让

    值得注意的是，尽管今年前四月广州土地市场成交不太好，但是随着“330”新政以及降息降准等一系列利好传递到房地产市场，广州土地市场回暖的态势也颇为明显。

    统计显示，在今年的前三个月当中，广州出让的商业地块和住宅地块，清一色全部低价成交，没有出现过任何一次的土地现场竞价。

    不过在4月21日，天河区高唐新建区旧羊山以南、天慧路以西A T 0305189商业用地由于有两家企业报名，最后经过现场竞价后，由东莞市中惠熙元物业投资有限公司以9500万元取得，溢价11.66%。据了解，这是2015年广州土地市场的第一次溢价成交。

    随后的4月30日，位于新黄埔区的长岭居巨无霸地块公开出让，吸引来中航里城有限公司广州公司、旭辉集团以及广州万科穗东房地产有限公司三家竞拍。最终在经过高达52轮举牌厮杀后，由万科以27 .7亿元的总价拿下地块。这也是广州市今年以来住宅用地的第一次溢价成交。

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一线城市土地市场回暖明显

    除了广州之外，同为一线城市的北京、上海等地土地市场回暖迹象同样明显。4月16日上午，上海唐镇D 04-07纯住宅地块、D 03-05A纯住宅地块，就被大名城以50 .76亿元总价拿下，折合31260元/平方米、29378元/平方米的楼面地价，创造了上海外环外的新高。

    据了解，当时参与上海唐镇地块现场竞拍的房企多达19家，包括金地、龙湖、保利、九龙仓、葛洲坝、招商、旭辉+恒基、中骏、新城、首创、大名城、华发、浦房+浦发、远洋、平安、K 2、朗诗等，连主持人在现场都不断提醒各房企保持理性。

    4月27日，北京公开出让海淀区中关村地块，最后该地块经过近140轮现场竞价，被首创置业以56 .4亿元的总价，配建6 .05万平方米自住型商品房以及0 .75万平方米公租房的代价摘得。4月29日，碧桂园强势登陆上海，以6 .0755亿元夺得嘉定徐行镇6 .3万平方米纯宅地，溢价率也达到了62.16%。

    公开资料显示，一季度全国销售20强的上市房企在一线城市拿地高达60%，创历史新高。

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房企补仓意愿强，供应将增加

    在4月底广州那次土地拍卖当中，除了今年住宅用地首次溢价成交之外，还吸引了包括保利、绿地、招商、富力等一众房企人员亲临现场观战。不少业内人士透露，事实上现在不少房企的“补仓”意愿还挺强烈，今年前四月土地市场成交同比大跌，一方面因为楼市成交一般般，另一个主要原因也是政府推出的“靓地”并不多。

    不过在接下来的5、6月份，广州将迎来今年的推地小高峰期，据搜房网监控广州国土房管局网站显示，5月广州共9宗土地入市，其中住宅用地4宗，商业用地1宗，工业用地4宗，总起拍价超过17亿元。其中新黄埔区以4宗地仍为最大供应户，占近五成的供应量。

    更值得关注的是6月份，在6月2日，广州将公开出让位于天河区广州大道北路的920号地块，即广日电梯厂旧改地块。据了解，该地块土地面积92255平方米，计算容积率建筑面积达23860 8平方米，起拍价达38亿(381786万元)，折算楼面价16000元/平方米。

    同样在6月2日公开出让的，还有位于花都区平步大道以北、中轴线范围内的A、B、C、D、E巨无霸地块。公告显示，该地块土地用途为中小学用地、二类居住用地、商业商务设施混合用地，总用地面积503820平方米，净用地面积403041平方米，计算容积率建筑面积不大于979526平方米，挂牌起始价格为26.9亿(268822万元)。

    这也就意味着在未来的一个月内，广州这些出让的地块即便底价成交，也将取得超过82亿元的卖地收入，接近今年1- 4月的全部卖地收入。

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广州今年还有不少靓地推出

    按照今年广州建设用地供应计划，将推出1621 .45万平方米地块，除工业用地供应计划持平外，其余类型土地供应均较2014年大幅减少。其中居住用地计划供应量为409万平方米，较2014年土地供应计划大幅减少22%；而商服用地计划供应量为323万平方米，比2014年土地供应计划也大幅减少，降幅达37%。

    不过值得注意的是，如果分区域来看，今年广州外围计划居住用地供应量为290 .2万平方米，同比大幅减少26%。而中心六区计划居住用地供应量118 .7万平方米，同比仅减少13%。按照计划，今年中心六区有不少“优质地块”计划出让，如海珠区广纸地块、万宝新天地地块、荔湾区广钢三期地块、天河广日电梯地块等。

    另外在多个热点板块，也将会有地块推出，例如国际金融城第三批地块将推出7宗地；番禺广州南站地区今年也将推出6宗地块，性质为商务、商业；海珠区琶洲板块计划一次性推出12宗商务办公用地，主要用于发展会展和电子商务产业；白云新城则会推出一宗4.5万平方米的商业金融用地。

    采写：南都记者 林广 实习生 何泉

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看法

    南沙、南站、金融城将成供应热点

    广东省房协理事赵卓文:土地市场跟房地产市场密切相关，楼市成交平稳的话土地市场也会比较平稳。预计第二、三季度会是一个高峰期，成交量会比较大，政府的土地供应也会比较充足一些。未来有几个重点区域的土地供应会成为热点，首先是南沙，然后就是火车南站片区，第三个是金融城。从物业类型上看，住宅肯定还是会受到市场的追捧。

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开发商谨慎乐观：只要看中就会拍

    满堂红市场研究部高级经理周峰:到目前为止土地市场还是按照市场预期的方向走的，因为今年多个方面的政策都对房地产领域比较扶持，所以很多开发商都对今年剩下的半年时间的市场持一种相对谨慎乐观的态度。只要他们看中了相应的土地、觉得位置不错、未来一段时间的发展预期比较乐观的话就会竞拍。

    关键还是要看第三季度的成交情况，如果接下来央行再采取降息措施的话有可能会进一步刺激房地产市场，那也会让开发商对土地储备会有更多期望。今年的土地市场不会像去年那样有一些溢价非常高的现象出现，发展商还是更倾向于中心城区的土地资源。

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学位房一直是市场的热点，宋女士就找到南都记者表示要购买一套位于中心区域的省级小学学位房，按照其3 0 0万-320万元总价、100-120平方米的要求，要想在寸土寸金的核心城区找一套新房着实不是一件容易的事情，不过在这三个区域的二手房源中，却有不少符合宋女士综合需求的单位。

    满堂红、中原地产各区域专家为宋女士推荐了多套房源，即使在广州传统教育强区越秀区内，宋女士也能有不少选择。综合来看单价不到3万元的海洋地质大厦，入读省级小学育才小学，靠近地铁站，性价比较高。

    而在教育资源同样丰富的天河、海珠区内，也有不少单位符合宋女士需求。中原地产就一口气为其推荐了两套位于海珠区工业大道的光大花园单位，两套单位楼层及视野有所不同，但同样带有省级学校宝玉直小学学位，周边配套成熟，交通便捷，预算也符合宋女士的要求。

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目前学位房政策处在不断变化中，先有峻林苑等新盘所在地段学位调整、后有越秀区30平方米以下非唯一住房可能被统筹安排，对于购买学位房的家长，满堂红市场部刘镜棠表示，购买学位房要注意几点：

    第一，小学入读地段调整时有发生，学位房买家最好能选择以往几年招生地段变化较小的学位房，这些区域一般调整的可能性较低；或者选择名校密集的区域，即使地段调整而不能入读原来的“心水”名校，亦有较大可能入读教学质量相差不大的其他学校；

    第二，需要查清楚学位是否有被占用的情况，如果学位被占用，即使购买了学位房亦不能马上就读“心水”学校；

    第三，密切关注每年教育局所公布的小学入学相关通知，如近期的越秀区30平方米以下的非唯一住房则可能被统筹安排。

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华软学子“创新创业”可获学分
作者：尹来
来源：南方都市报    2015年05月12日 星期二    编辑：南都   版次：GS13   版名：校园
日前，在广州大学华软软件学院举办的第九届商业演练会上，40多“商家”纷纷使出看家本领招揽“买家”，当起“老板”。


    南都讯 记者尹来 通讯员 林延军　日前，在广州大学华软软件学院举办的第九届商业演练会上，40多“商家”纷纷使出看家本领招揽“买家”，当起“老板”。

    本次商演会共设特色组、电子组、精品组、衣物组等4个组别，不少“商家”还利用微信等新媒体或自主开发微销售平台促销以吸引“买家”，例如，软件工程系学生团队开发电商销售平台、国贸系电子商务专业学生自主开发微电商平台等。

    值得一提的是，学生模拟参与“商演会”，从学生变身“老板”模拟创业，可作为创新创业课程的实践环节，通过考核可计入学分。也就是说，大学生在校园模拟创业，不仅为将来创业积累经验，还有望获得学分。

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暨大图书馆命名为“满珍楼”
作者：尹来
来源：南方都市报    2015年05月12日 星期二    编辑：南都   版次：GS13   版名：校园

    满珍楼的名字已挂上了暨大图书馆外墙。




    南都讯 记者尹来 通讯员 苏运生 伍定强 日前，暨南大学“满珍楼”命名仪式在校本部举行。香港著名实业家多年热心慈善，崇文昌教，先后为暨大捐款两千万元。陈瑞球先生与爱妻陈林满珍女士伉俪情深，为旌扬义举，学校谨将图书馆命名为“满珍图书馆”。

    陈瑞球曾获得香港特区政府颁授的最高荣誉“大紫荆勋章”。他多年服务社会公益，热心慈善，崇文昌教。暨南大学百年校庆以来，陈瑞球积极支持侨教发展，多次给学校捐资，助力学校建设和高水平大学发展。截至目前，陈瑞球已先后向暨南大学捐资累计2000万元。

    陈瑞球在命名仪式上表示，自己在1941年日军侵入香港后，开始遭遇战乱之苦，被迫无奈结束求学生涯，走上经商之路。自己仅有初中学历，后来在艰苦的条件下继续学习，最后在事业上有成。

    陈瑞球还说，自己虽然89岁高龄了，但是每天在公司依然工作10小时，公司业务遍布全球各地。他勉励在校学子：“今天你们非常幸运，能够在大学接受高等教育。你们是国家、社会的未来，前途无可限量。希望你们勤奋学习，把你们在大学所学的知识才能发挥出来，为国家、为社会作出应有贡献。”同时，陈瑞球也叮嘱学子，珍惜现在的优越就学环境，做人做事要认真，勿以善小而不为，“只有小事做好了，才能做大事”。

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数字报正文

广外小语种专业学生就业率接近100%
每个专业的学生都能通过交换生、公派留学等方式出国学习积累经验
作者：尹来
来源：南方都市报    2015年05月12日 星期二    编辑：南都   版次：GS13   版名：校园


    南都讯 记者尹来 实习生 王再兴 通讯员 刘红艳 王豪菁　日前，首届全国东南亚语种专业学科建设研讨会在广东外语外贸大学召开，会议主要内容是东南亚语种专业学科建设经验交流，更好地为国家“一带一路”战略需求服务。东南亚语种专业是我国外语非通用语专业的重要组成部分，占有非通用语专业教育的半壁江山，而参加本次会议的55名代表来自全国29所大学，均为各自学校东南亚语种专业的学科带头人。

    广东外语外贸大学非通用语种教学与研究中心主任全永根表示，学校就读越南语、泰语等小语种专业的学生毕业就业率接近100%，很多在校大四学生都已经找到了工作。他解释说：“之所以有这么高的就业率，得益于我们的教学特色和应用型国际化人才培养模式。”在广外就读的学生都是经过小语种加英语的双外语学习，并且实行“3+1”等模式进行对外输送，每个专业的学生都能够通过交换生、公派留学等模式出国学习，同时，还建立了相应的实习基地，供学生进行工作经验的积累。

    据悉，广外在上世纪六十年代就开设了越南语、泰语、印尼语等专业，近年来，广外又陆续开设了缅甸语、柬埔寨语、老挝语、马来语等专业，每年小语种专业招收学生都超过100人。

    中国非通用语教学研究会会长钟智翔在开幕式作了发言，他指出我国已经建立起了从大专、本科、硕士到博士的系统齐备的东南亚语种专业高等教育培养体系，累计为国家培养了十几万精通东南亚语言的专门人才。据不完全统计，截至2014年9月，我国有79所大学开设了东南亚语种专业，拥有在校大学生2万余人。

用镜头记录世界

日出东方 发表于 2015-5-13 08:17

yi好有气势

摩天圣城

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请版主删掉以下帖子，这个帖子内容跟广州毫无关系，却发在广州版挑动地域攻击。

》》》一个中国游客的心里话:东京比北京好一万倍
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