广州南站BA0501015地块|359米|80层||规划

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广州南站建359米地标
http://gz.focus.cn/news/2011-06-04/1328519.html

广州南站BA0501015地块
高标准、高质量、高品味”的地标性建筑已成为国际化都市的必要组成部分。BA0501015地块规划为广州南站地区的制高点——350米标志性塔楼。该塔楼位于人文生态景观复合轴北侧，人文生态景观复合轴是具有良好视觉可达性，并集景观、娱乐、商业服务为一体的大众性休闲公共空间，是体现文化、时尚与滨水的双重特色相结合的公共活动中心。

用地位置：番禺区广州南站核心区
总用地面积：17654平方米（其中可建设用地面积17654平方米）
土地使用性质：商业金融用地（C2）
容积率：≤12.0
建筑密度：≤50%
绿地率：≥30%（按17654平方米用地面积计算）
计算容积率总建筑面积：≤211842平方米
建筑高度：≤350米



来源：信息时报 2011年06月04日08:36 我来说两句(0) 　　今年，广州市计划在广州南站地区首度推出4宗纯住宅用地，总用地面积8万平方米，建筑面积30万平方米。据了解，目前广州南站周边的一手楼较少，受益于南站开通和地铁开通而楼价升值的楼盘，主要有位于南浦岛上的锦绣半岛和位于市广路的招商金山谷。

　　350米地标用地“招婿”

　　广州市国土房管局局长李俊夫介绍，广州计划在南站区域推出包括住宅、商住及商业等各种性质用地20宗，总用地面积约30万平方米，总建筑面积225万平方米。除了居住用地，还有商住及商服用地16宗，总用地面积22万平方米，建筑面积195万平方米。

　　值得关注的是，将来拥有广州南站地区制高点——350米高标志性建筑项目地块，也计划在今年推出。另外，今年还预安排了商服用地12宗，总用地面积16万平方米，将根据市场情况陆续推向市场。

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在推介会上，广州南站地区备受市场关注。凭借强大的交通网络，南站地区正成长为广州又一个新兴商业区。
日期：2011-06-08　　　来源：广州广播电视台　　　编审 ：姚静敏/黎志波
　　广州南站地处广佛都市圈中心区域，是广州未来重点打造的高端商务聚集区，将建设成为中国规模最大、功能最齐、地位最高的综合交通枢纽区域，同时也是亚洲最大的火车站。目前武广高铁、广珠城轨都已开通。未来，南广高铁、广莞惠城际快速等也将陆续开通，最终将有超过１０条轨道交通引入同一枢纽，这在全世界也是绝无仅有的。有开发商看中这里强大的交通支持，一口气勾出了其中七宗地块。（采访南丰集团首席执行官何海基：高铁和城际快速带来了新的商机，我们对这里很有信心，所以对地块也很有兴趣。）这次南站地区将出让２０宗地块，其中１０宗商住用地，１０宗纯商业用地。位于新客站东北方的一宗１７０００多平方米的商业金融地块，最高可建设３５０米的超高建筑，约为８０到１００层，将成为南广州的新地标。华南板块居住人口密集，生活配套完善，加上新客站带来的人气，这里必将成为广州又一新兴大型商圈。（韦伟）

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xuwenchao

好漂亮的效果图啊  要到什么时候才能实现了！南站的确是广州未来的新城市。。。。。

eric145821

好奇一問... 廣州現在的寫字樓空置率多少？

用镜头记录世界

好奇一問... 廣州現在的寫字樓空置率多少？
eric145821 发表于 2011-6-11 05:45

eric145821

回复 11# 轩轩必胜客


    廣州南站去年一月已建好啓用...

super

这个高楼什么时候开始动工呢？

大家姐

http://www.people.com.cn/h/2011/1027/c25408-2394696725.html
南站350米地标方案
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南方日报讯 （记者/郑佳欣 梁文祥）备受关注的广州南站土地“第一拍”下月1日落锤，350米地标等设计方案抢先亮相。广州南站核心商务中心区规划与单体设计方案公众咨询活动昨日举行，全球征集所得的设计方案首次亮相。从今日起，二十多套优秀方案将在网上向市民公开展示，市民可为“心水”方案投上一票。

未来5年内，亚洲规模最大的火车站——广州南站将被打造成为以商务商贸为主导功能的现代服务业集聚区。这个被称为“比珠江新城更值得期待”的区域，计划今明两年将核心区内完成储备的土地全部推向市场，预计5年内广州南站核心区将基本开发建设成型。广州南站土地出让将在下月1日迎来“第一拍”，有15幅地块抢闸入市接受市场检验，下月8日还将有14幅南站地块再次将南站供地推向高潮。

昨日的公众咨询活动引来各路豪杰“围观”，来自香港许李严建筑师事务有限公司、Zaha Hadid设计公司、香港中文大学建筑系等的海内外知名设计大师以及奥园地产、华润置地、招商集团、南丰集团等众多开发企业赴会。

从上月开始，广州市土地开发中心面向全社会征集广州南站核心商务中心区规划与单体设计方案，在业界引起强烈反响。包括以何镜堂院士领衔的华南理工大学建筑设计研究院在内的多家著名设计单位报名，提交方案近30套。经过初步甄选，最终确定了二十多套优秀方案。

何镜堂院士表示，将广州南站打造成为“岭南大花园”式的窗口，才能充分体现广州特有的文化底蕴和别具匠心设计理念，才能让广州以全新姿态迎来四方；针对南站核心商务领地的定位，要进一步整合南站核心区域发展，形成集中的商业开发区域，构筑“金融之心”。

在方案中，最受关注的是广州南站BA0501015地块。该地块规划为广州南站地区的制高点——350米标志性塔楼，与391米高的中信广场仅仅相差41米。该塔楼一旦建成，将成为仅次于珠江新城西塔、东塔和中信广场的广州第四高楼。是建成优雅造型的南粤青瓷瓶，还是破土而出的“春笋”？……这座将矗立在广州南站的摩天大楼究竟会是什么模样，昨日亮相的6大设计方案为市民揭开了面纱。

广州市土地开发中心相关负责人表示，下一步，将通过现场展示、网络投票及专家评审进行公开展示、咨询和评选。其中，从今天上午9时到11月7日将在新浪乐居上开通网络投票和点评。

据悉，此次公示投票旨在咨询民意，其结果仅作为决策参考。广州市土地开发中心相关负责人表示，选出的设计方案将在土地出让时一起提供给开发商，供开发商选择。

南站地标方案PK——

号方案双子门户 雨后春笋

该方案将位于南站东北侧的BA0501015和BA0501029两地块整体考虑，分别为350米和300米的超高层双子塔，两栋塔楼朝向南站主入口方向形成欢迎之手态。

其中，主楼（BA0501015地块）的建筑形态借鉴南方地区的“春笋”形象，螺旋状线条上升的同时标准层平面缩进，并降低了超高层的风荷载，有利于超高层建筑的结构稳定性。

号方案南粤青瓷 造型优雅

方案将该地块定位为融星级酒店、高端办公、商务配套服务于一身的岭南特色地标，主体建筑是南站第一峰的350米“青瓷塔”，其三角形平面正对视线通廊，实现最优化景观朝向，南站景色一览无余。作为南站区域第一高楼，建筑功能多元化以满足新一代商务总部需求。

塔楼采取南粤青瓷瓶造型，350米自下而上优雅收分线条，立面肌理隐喻传统花纹图案。值得一提的是，青瓷塔通透的建筑表皮内含先进的建筑节能技术，智能化呼吸型幕墙系统降低空调能耗，顶层涡轮风车系统利用制高点的风力资源转化为洁净能源。

号方案婀娜舞动 缀锦花城

塔楼标准层从底到顶分成六段，立面设计结合避难层强调出分段的感觉，打破了超高层塔式建筑的单调无趣。各分段从底到顶逐渐扭转，使得塔楼无论从哪个角度看都有不一样的体验，以提升其作为地标建筑的地位。

方案结合下沉广场、地下商业街及空中连廊，利用立体交通把整个建筑打造成一个完整的现代化服务综合体，并把各层区间有机结合，减小建筑占地面积，增大绿地率，使现代化服务业与园林环境呼应，体现广州“花城”美誉。

号方案木棉精神 有机生命

方案对建筑功能定位为集超五星酒店、高档商务办公、旗舰购物中心于一体的城市级地标性商业办公综合体。建筑裙楼作为购物中心；350米的超高层塔楼中，1层至52层为高档办公区，53层至顶层为五星酒店。

建筑形体结合木棉花形象，以木棉花瓣造型作为外壳，旋转扭曲向上，呈现欣欣向荣、蓬勃发展的健康活力形象。建筑体的生成由地上3颗种子（即3栋裙房）开始生成，树干则为建筑主体部分，笔直的体形给人刚劲有力的形象，花瓣则包裹着整栋塔楼。

号方案动感活力 商圈巨变

建筑主体塔楼以正方形的平面为基础，综合运用切削、旋转、收分等一系列建筑处理手法，将主塔楼从底部沿高度方向逆时针逐渐偏转至顶部约45度设置，旋转同时逐渐向上收分，使写字楼的景观最大化的同时，营造螺旋向上升腾的动势，富有动感的线条为建筑带来了生气和活力。

建筑裙楼依托主楼，延续主楼含蓄的动感线条，共同营造开放包容，务实创新的整体形象。动感的建筑形体，摆脱了呆板的传统方盒子写字楼形象，隐喻南站地区从原来的连片山林农田，变成了横跨广佛的都市圈核心区的巨大变化。

号方案生态先行 时代焦点

制高点建筑为双子塔，形成生态感、时代感强烈，突出时代特征和地域特征的门户形象。

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happyhour

南站350米地标方案
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南方日 ...
大家姐 发表于 2011-12-12 16:29

    最终采用了哪个方案？

cmh912

南站建成不代表其他摩天都同時建成 11# eric145821