罗兰斯宝（汉京320米）宗地调整规划设计条件的公示

crazyboyxzy

深圳市罗兰斯宝物业发展有限公司向我局申请调整T304-0038宗地规划设计条件。该宗地位于南山区科技一路与深南路交汇处，用地面积11016.94平方米，现状未建设，已签订土地使用权出让合同书（深地合字（1997）004号）。因T304-0038宗地原规划已调整，涉及T304-0038宗地原规划设计条件的调整，根据公开、公平、公正原则，现将调整T304-0038宗地规划设计条件及相关事项公示如下：
一、建设用地面积：由原13317.2平方米调整为11016.94平方米。
二、用地性质：由原商住调整为商业性办公。
三、建筑面积：由原69000平方米调整为110169平方米。其中分项面积指标由原商业26000平方米、住宅43000平方米调整为商业性办公62719平方米，创新型产业用房4400平方米，商业10000平方米（含物业服务用房220平方米），商务公寓33050平方米。
    四、容积率：上述建筑面积调整后，容积率由5.2调整为10.0.
五、建筑限高：由原28层（其中商业裙楼限高4层）调整为限高320米。
六、建筑退线：由原东＞10米、南＞15米、西＞8米、北＞10米调整为南、北退线≥10米，东、西退线≥8米。
七、覆盖率：由原≤42%调整为≤63%
八、公示期为7天，自2012年1月12日至2012年1月18日，公示时间内如对上述调整有意见或建议，请使用真实姓名及联系方式与深圳市规划和国土资源委员会第二直属管理局联系。本公示自发布之日起，也将在以下网站和地点同时发布。公示期满无异议，我局将按规定办理相关手续。
    网站：1.深圳市规划和国土资源委员会（http://www.szpl.gov.cn/）
          2.深圳市规划和国土资源委员会第二直属管理局（http://zse.szpl.gov.cn）
    地点：1.南山区深南大道10138号深圳市规划与和国土资源委员会第二直属管理局一楼大厅
          2.项目用地现场
     
附件：T304-0038宗地区位图

联系人：罗工，电话26978754,26978459，传真26978217


深圳市规划和国土资源委员会
第二直属管理局      
二○一二年一月十一日     

crazyboyxzy

zhonghewitt

建筑面积少了，但是高了，是这个意思吗？

校&长

320米---110169平方米？？

crazyboyxzy

回复 3# zhonghewitt


    用地面积少了，建筑面积增加了

crazyboyxzy

回复 4# 校&长


    不知为什么建筑面积这么小

校&长

回复  校&长


    不知为什么建筑面积这么小
crazyboyxzy 发表于 2012-1-12 15:30

    看效果图的BOX也没觉得很瘦吖。

zhonghewitt

回复 4# 校&长

那这栋建筑单层楼的面积有5000平方米吧？

253060250

什麼時候開工了

摄夜人

快点开工吧

cytrading

看来是准备开工了。

恋高楼

好像是面积好小哦

摄夜人

占地面积倒是足够，100*110的宗地。
但建筑面积只有11万，可能会是个非常瘦的320。因为以嘉里200米是10万建面来算，就算把大裙楼扣掉的建面堆顶上，也只能增加50米左右的高度，最后高度可能只有250米左右，所以硬要撑高到320米的话，11万的建面出来的效果很大可能会变成瘦长形的楼

恋高楼

汉国好像都有17万平

另类的我

既然是比较瘦得楼，就换换造型！搞个特别少少的设计，满足下大家吗！如果又是BOX就太普通了。