广州创新核心区将进行一体化设计

beleve

2016-04-15 07:59:28来源：南方网作者：刘怀宇

　　珠江新城、金融城、琶洲，广州拟确定这块总面积55平方千米的区域为广州创新核心区，进行一体化发展研究，促使土地由出让走向产业招商，由土地收储走向城市设计一体化。目前，对广州创新核心区（珠江新城·金融城·琶洲）一体化设计前期策划及工作方案项目已开始在广州公共资源交易中心进行公开招标了。

　　根据广州市委、市政府工作部署，为高标准高水平规划建设广州创新核心区，提高广州创新核心区土地利用效率和经济收益，将广州创新核心区打造成广州抢占经济制高点的重要载体，建设珠江经济带、创新带、景观带的重要支点，提升城市竞争力的重要抓手，特开展“广州创新核心区（珠江新城·金融城·琶洲）一体化设计前期策划及工作方案”编制工作。

　　本工作范围为广园快速路以南、广州大道以东、黄埔涌和新港路以北、东环高速以西，以琶洲岛为中心，包括周边珠江新城片区、金融城片区、广州塔片区等，总面积55平方千米（其中，琶洲片区10平方千米，珠江新城片区12平方千米，金融城片区8平方千米，广州塔片区2平方千米，其他片区18平方千米，水域5平方千米）。

　　■招标“三原则”

　　1.先进性原则

　　充分借鉴国内外先进城市中心区规划建设经验，立足国际、研究广州创新核心区的经济、景观、文化、交通发展目标、创新策略、配套设施等，提升地区整体形象和综合竞争力。

　　2.一体化原则

　　通过本次规划对珠江新城、金融城、琶洲重点发展地区进行一体化发展研究，确保整体发展目标一致、整个工作过程环环相扣，促使土地由出让走向产业招商，由土地收储走向城市设计一体化。

　　3.高品质原则

　　参考国内外城市建设的经验，按照城市中心区发展模式，整合CBD、会展区、金融区等多种功能，研究分析区域业态环境，充分发挥现有产业、资源优势，围绕产业发展进一步强化硬件条件，提高效率、提升能级，将广州创新核心区建设成为宜业宜游的人性化城区。

　　广州创新核心区分布图

　　●琶洲片区10平方千米

　　●珠江新城片区12平方千米

　　●金融城片区8平方千米

　　●广州塔片区2平方千米

　　●其他片区18平方千米

　　●水域5平方千米

beleve

招标“三原则”

　　1.先进性原则

　　充分借鉴国内外先进城市中心区规划建设经验，立足国际、研究广州创新核心区的经济、景观、文化、交通发展目标、创新策略、配套设施等，提升地区整体形象和综合竞争力。

　　2.一体化原则

　　通过本次规划对珠江新城、金融城、琶洲重点发展地区进行一体化发展研究，确保整体发展目标一致、整个工作过程环环相扣，促使土地由出让走向产业招商，由土地收储走向城市设计一体化。

　　3.高品质原则

　　参考国内外城市建设的经验，按照城市中心区发展模式，整合CBD、会展区、金融区等多种功能，研究分析区域业态环境，充分发挥现有产业、资源优势，围绕产业发展进一步强化硬件条件，提高效率、提升能级，将广州创新核心区建设成为宜业宜游的人性化城区。

夜影阑珊

珠江新城片区难道是将天河北和天河路都算进去了吗？
不然怎么会有12平方公里！

HONGRI

不错，要把黄金三角打造成世界级的CBD。

dylangor

广州真是计划多！！！！！    建设少

beleve

dylangor 发表于 2016-4-17 22:45
广州真是计划多！！！！！    建设少

典型的世界级别一江三城建设规划！一直都在做！！

pporbape

dylangor 发表于 2016-4-17 22:45
广州真是计划多！！！！！    建设少

别乱喷,一江三城搞起来可不是一年两年可以搞得起来的事,一直有项目推出，一直都在建好不。

verylove

dylangor 发表于 2016-4-17 22:45
广州真是计划多！！！！！    建设少

别只会无脑喷！一江三城一直在重点推进。真正该喷的是什么智慧城知识城，一直雷声大雨点小，没见什么具体产值的报道，关于它们的报道从来都是在画饼。。。政府还为了知识城市专门建一条地铁，这不知道值不值得{:sweat:}

beleve

这3个CBD，是广州新未来

珠江新城+琶洲+金融城要联手了

　 早在2015年底，建设“广州总部金融科技创新集聚区”被首次提出，集聚区由珠江新城、国际金融城、琶洲、和广州塔四个片区组成。如今，这个广州创新核心区（珠江新城·金融城·琶洲）一体化设计前期策划及工作方案项目已开始在广州公共资源交易中心进行公开招标，预算金额达282万元！



招标有三原则！要立足国际、研究广州创新核心区的经济、交通发展目标、创新策略、配套设施等（先进性原则）；通过对珠江新城、金融城、琶洲重点发展地区进行一体化发展研究，促使土地由出让走向产业招商，由土地收储走向城市设计一体化（一体化原则）；按照城市中心区发展模式，整合CBD、会展区、金融区等多种功能，将广州创新核心区建设成为宜业宜游的人性化城区（高品质原则）。



广州，将创新核心区打造成广州抢占经济制高点的重要载体，建设珠江经济带、创新带、景观带的重要支点，提升城市竞争力的重要抓手。

　　 ※核心区范围为广园快速路以南、广州大道以东、黄埔涌和新港路以北、东环高速以西，以琶洲岛为中心，包括周边珠江新城片区、金融城片区、广州塔片区等，总面积55平方千米（其中，琶洲片区10平方千米，珠江新城片区12平方千米，金融城片区8平方千米，广州塔片区2平方千米，其他片区18平方千米，水域5平方千米）

　　1.0版CBD 珠江新城片区：12平方千米

　　 65%写字楼供应落户 为创新招兵买马

　　 提起珠江新城，在广州大概是无人不知无人不晓。十年之内，高楼林立，小蛮腰与东西塔遥相呼应；与北京商务中心区、陆家嘴金融贸易区并列的三个国家级中央商务区之一……如今的珠江新城，东塔、西塔、大剧院、博物馆都已尽收眼底。此后众多的新城规划建设，都是以珠江新城马首是瞻。

　　 而近日，世邦魏理仕发布2016年第一季度广州房地产市场简报，预计第二、三季度广州写字楼市场将迎来62万平方米的新增供应，其中约65%将集中在珠江新城，这意味着一大批企业又将落户于此，为创新招兵买马的CBD老大哥，魅力依然不减。


2.0版CBD 金融城片区：8平方千米

　　 最大地下城+国际金融交流中心+…为创新添砖加瓦

　　 与琶洲一江之隔，与珠江新城同一水平线，广州国际金融城将是构筑广州CBD超级金三角，广州创新核心区的重要一员。

　　 广州国际金融城包括起步区和西核心区两部分。其中，金融城起步区规划总建筑面积约660万平方米，将建设450米高的国际金融交流中心。预计到2017年底，起步区将建成首批项目大楼。

　　 值得注意的是，金融城还将拥有全国最大的地下城，地下空间面积约180万平米，约是目前广州最大的珠江新城地下空间的3.6倍。未来广佛环线＋地铁＋有轨电车交通枢纽也会跟上，如此给力的规划配套，将为打造创新核心区添砖加瓦。

　　 4年后，广州国际金融城起步区将见雏形（广州第二高楼+全国最大地下城都在这）





2.5版CBD 琶洲片区：10平方千米

　　 琶洲是重要引擎 为创新锦上添花

　　 在此前的规划中，官方对琶洲岛的愿景非常明朗，“琶洲是重要引擎”。

　　 在今年3月初，琶洲西区规划获批，根据规划，琶洲西区建设互联网创新集聚区，打造广州紧凑型新CBD，打造有文化底蕴、有岭南特色、有开放魅力的总部商贸区。目前，琶洲西区的互联网创新集聚区，已经吸引了包括阿里巴巴、腾讯、复星集团、唯品会、国美集团、小米、欢聚时代YY、环球市场集团等大型电商巨头总部进驻。

　　 随着众多电商龙头的扎根落户，规划配套的不断完善，琶洲将在广州的创新路上锦上添花。

　　 市长发话！琶洲将建成广州CBD2.5版（附官方规划+效果图）

　　 琶洲西区立体图公布！终于分清小米阿里腾讯在哪栋楼了！



珠江新城、琶洲、金融城继续向创新进发，版图正逐步扩充。

　　  

如风而过

verylove 发表于 2016-4-19 09:36
别只会无脑喷！一江三城一直在重点推进。真正该喷的是什么智慧城知识城，一直雷声大雨点小，没见什么具体 ...

眼光放长远一点，肯定值。产业发展必须是先投入再产出，必须得真金白银的投入才有可能见到效果。