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发表于 2016-5-19 08:27:51
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回到杨箕
4000多拆迁户昨起拿回迁房钥匙户均分到4套房
来源：南方都市报 2016年05月19日 版次：AA01 作者：吴广宇 高贵彬
回迁房价值几何
村民户均坐拥市值800万房产
随着今年3月杨箕村摇珠分房结束，1496栋被拆迁房屋的回迁人分配到4032套（仍有17户因特殊原因尚未完成回迁选房）安置房，面积从32平方米到118平方米不等，平均每栋（户）房屋的回迁人分配到4套安置房。负责杨箕回迁安置房小区物业管理的杨箕庚泰物业公司相关负责人介绍，杨箕村民原有居住面积比较大的，这次分了十多套回迁房。
据杨箕村公布名单，回迁房总分配面积为278544平方米，平均每栋（户）分得186 .1平方米的回迁面积，按照同地段4.5万元/平方米的楼价，相当于村民户均坐拥800多万的资产。
至于村土地性质是否会从集体土地性质改为国有土地性质，让回迁安置房变成商品房流入市场进行合法变现，记者从一名不愿具名的杨箕村村干部处了解到，由于转变土地性质需要全体村民同意，目前初步了解村民对这方面的诉求尚未十分迫切，因为一旦从集体土地性质房屋（即小产权房）转变为国有土地性质房屋后，目前的土地永久使用权将转变为70年使用权，并无明显优势。
杨箕片区如何变
腾挪地块将变高端办公居住区
按照杨箕村改造规划，杨箕村与富力地产集团合作对杨箕村进行改造，地块北侧靠中山一路区域建15栋36到42层的拆迁安置房，腾挪出地块南侧区域作为融资区，建设商品房和写字楼，原分散于村内的四姓祠堂则集中迁建到回迁区旁的宗祠文化区，作为保留宗族记忆的元素。回迁区内还配套幼儿园、小学、游泳池、地下三层停车场、商业裙楼等，解决村民的生活需要。
记者了解到，这些规划均得到一一落实。目前，部分高档海鲜酒楼已入驻杨箕片区新建的东山新天地小区，小区大气的玻璃幕墙装饰，与改造前该区域低矮的村民自建房形成鲜明对比。
有外界人士曾担心，杨箕改造后还是村吗？延续千年的古村格局能否保留呢？杨箕村复建房监督小组成员李先生告诉南都记者，杨箕古村四大主村道（雄镇、泰来、星垣、永巩）在此次改造后确实从杨箕版图上抹去了，不过这些地名将会作为回迁安置房的楼名得以延续，如雄镇楼、泰来楼等。而今年端午节期间，杨箕村的龙舟活动也会如期在杨箕涌举行。
杨箕改造这7年
2009年
杨箕村被纳入广州全面改造的城中村之一。
2010年4月
杨箕村公布城中村改造奖励方案，越早签约村民可获得越多临迁费。
2010年7月
98%村民签约，杨箕村开拆，仍有2%村民拒绝签约。
2013年6月
最后1%的村民选择留守，已签约村民在留守村民房屋外挖出深沟，敦促其尽快签约。
2013年8月
留守到最后的村民搬离，杨箕复建房正式动工。
2016年
杨箕村回迁复建房建成，村民进行摇珠分房。
2016年5月
杨箕回迁复建房陆续交付使用。
A06-07版统筹：卫志凌
采写：南都记者 吴广宇 高贵彬 实习生 湛婷
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发表于 2016-5-19 08:18:15
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