北辰光谷里（160m写字楼）

fyun · 发表于 2016-5-30 23:44:47

2014 年10 月，武汉光谷创意产业基地建设投资有限公司以招拍挂方式竞得编号为P（2014）104 地块的国有建设用地使用权，用于建设办公写字楼及相关配套设施等。
P（2014）104 号地块建设项目位于武汉市东湖新技术开发区，东至红桃K 地块，南至南湖大道，西至凌兰路。该项目总投资340000 万元，净用地面积82718.84m2，总建筑面积470340m2（计容建筑面积337000m2），其中地上建筑面积334000m2，地下建筑面积136340m2，拟建4 栋23~35F 办公写字楼、1 栋4F 办公写字楼、4 栋2~5F 独栋商业楼、1 栋3F 文创展示中心及配套商业设施等，其中办公楼不涉及实验和生产性排污，商业区拟设置超市、商场、电影院、餐饮、KTV、儿童游乐园、健身房、银行等。

本项目一次性开发，不分期建设。项目建设期为2 年，计划2016 年6 月开工建设，2018 年6 月交付使用。
项目用地呈长方形，东西宽约200m，南北长约450m，拟建4 栋23~35F 办公写字楼（5#、7#、9~10#）、1 栋4F 办公写字楼（8#）、4 栋2~5F 独栋商业楼（1#、3~4#、6#）、1 栋3F文创展示中心（2#）及配套商业设施等。项目用地被凌华路分隔成南北两个地块，中间用天桥连通。本项目分为三个区，其中凌华路以南除超高层办公外为一区，地块内设计一条南北贯通的步行城市秀场，将时尚、运动、文化、动漫、艺术、活力等主题结合建筑业态依次分布在城市秀场中，形成一站式购物、娱乐、休闲、健身、办公生活中心；凌华路以北为二区；凌华路以南超高层办公为三区，位于地块东南角。

求天 · 发表于 2016-5-31 01:21:54

矮了点{:5_127:}

summerbicycle · 发表于 2016-5-31 02:25:35

两年就交付，这速度

地产狗 · 发表于 2016-5-31 07:56:26

这一个地块貌似有三家公司来开发，我去 ......

欧不欧K · 发表于 2016-5-31 08:02:35

可以，光谷不需要特别高的楼，类似金融巷、软件园这种就非常好，关键看品质和细节。

mz88065157 · 发表于 2016-5-31 08:04:22

地产狗发表于 2016-5-31 07:56
这一个地块貌似有三家公司来开发，我去 ......

2个公司融科就是联想控股的房地产企业北辰这个貌似是收购本土一个开发商的地皮然后搞得

伯纳乌的云 · 发表于 2016-5-31 08:10:38

北辰不愧是帝都的，两年就可以，真心不是逗我？

地产狗 · 发表于 2016-5-31 08:25:33

mz88065157 发表于 2016-5-31 08:04
2个公司融科就是联想控股的房地产企业北辰这个貌似是收购本土一个开发商的地皮然后搞得

发现武汉很多这种本地开发商囤地皮，悲哀...难成气候，百强房地产企业武汉寥寥无几...既然没有能力去运作，让给别的公司早点开发吧

伯纳乌的云 · 发表于 2016-5-31 08:30:23

地产狗发表于 2016-5-31 08:25
发现武汉很多这种本地开发商囤地皮，悲哀...难成气候，百强房地产企业武汉寥寥无几...既然没有能力去运作 ...

其实囤地皮的大多就没指望自己能够开发，但是没他们经常可能就搞不定拆迁之类的乱七八糟的事情，只有他们先拿到地了在转让才真正的是“净地”。所以啊，外地开发商都开的懂，万科华润包括北辰这不都一样呗

wuhw丶 · 发表于 2016-5-31 09:24:28

毕竟不是CBD什么的商务区不需要那么高品质好就好把超高的指标放到核心区域更有价值

好运哥 · 发表于 2016-5-31 09:37:02

品质最重要，最高不和谐品质差也然并卵

巴山楚仁 · 发表于 2016-5-31 10:17:25

伯纳乌的云发表于 2016-5-31 08:30
其实囤地皮的大多就没指望自己能够开发，但是没他们经常可能就搞不定拆迁之类的乱七八糟的事情，只有他们 ...

哈哈，形成一个生物产业链，也是好事，能提高实际操作进度就是合理的。不然的话到处都是钉子户，啥事也干不成。

地产狗 · 发表于 2016-5-31 10:29:39

伯纳乌的云发表于 2016-5-31 08:30
其实囤地皮的大多就没指望自己能够开发，但是没他们经常可能就搞不定拆迁之类的乱七八糟的事情，只有他们 ...

貌似这也是赚钱的手段啊

longwang181 · 发表于 2016-5-31 11:11:19

这种高品质幕墙楼施工周期短，能迅速改变武汉城市面貌，解放大道，青年路武珞路急需

seashell · 发表于 2016-5-31 11:22:14

貌似品质还可以

[城建综合] 北辰光谷里（160m写字楼）

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