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http://gzdaily.dayoo.com/html/2016-07/07/content_6_2.htm
琶醍珠啤地块将变身集休闲娱乐展示等功能于一体的嘉年华综合体
畅游发酵罐 住进麦芽仓
位于琶洲西区的琶醍是市民钟爱的休闲好去处，随着珠江啤酒厂完全搬迁，未来这里也将大变样。昨日，珠江·琶醍啤酒文化创意升级及酒业商务平台建设项目开始环评公示，首次详细披露了珠啤地块未来改造的详细规划，整个项目投资超过18亿元，预计2019年9月完工。地块内将新建两栋25层高 的总部大楼，被命名为琶醍的东塔和西塔；此外，大量有特色的工业建筑得以保留并改造成特色酒店、观光平台等。
文、图/广州日报记者杜娟
目前，琶醍地块已经改成了市民休闲娱乐的好去处，既有啤酒博物馆，还有各色酒廊、特色餐饮等，并有有轨电车的站点停靠，人气颇旺。昨日最新公布环评显示，未来这里还将进一步改造，将众多有特色的工业遗迹变成酒店、画廊、创意中心等。
据悉，截至2015年12月，广州珠啤总部已全面停产，位于珠江边的旧厂地块占地面积为24.3万平方米，交由政府收储用地达到17.4万平方米，剩余6.9万平方米由珠啤自主开发，进行三旧改造。主要建设内容包括啤酒体验中心（内含啤酒参观陈列线）、珠啤总部大楼、设计创意区、国际品牌旗舰店、艺术画廊、啤酒文化特色酒店，为集休闲、娱乐、展示等功能于一体的嘉年华综合体。项目总建筑面积为262401平方米，总投资高达18亿多，预计2019年9月完工。
本次改造地块位于珠江啤酒股份有限公司北面，地块东面隔16米规划路为鱼塘，南面为政府交储用地（规划为商业用途），西面为停车场用地，北面紧邻琶醍和阅江路。其中，最引人注目的是四大入口将打造成四大特色的室外广场。结合现状拟保留建筑，分别为烟塔广场（西入口）、琶醍广场（北入口）、酒泉广场（南入口）、水塔广场（东入口），而且四大广场各具特色。
项目改造时，还将新建两栋25层总部大楼。将地块西侧现状质量较差，无保留价值的建筑拆除后，在场区西面入口，新建两栋商务办公综合体，分别为酒类综合体（东塔）、珠啤总部大楼（西塔）。据悉，新建两栋25层塔楼位于场地西面入口。通过高层建筑和保留建筑的布局构图，自然地形成了四个不同主题的功能区域。地块中部为现状保留珠啤工业建筑升级改造区，设置高端展贸区和设计创意区，与北侧现状琶醍有机结合，充分利用了朝向珠江的开阔视野，便于人们饱览珠江的美景。
此外，此次改造中将保留很多有特色的工业建筑，改造包含了大量保留工业建筑升级改造内容。例如，将原包装车间等旧建筑完全保留，融合啤酒工业文化，改造为集休闲、娱乐、展示等功能于一体的嘉年华综合体，将成为琶洲地区具有传统特色的休闲场所。
将原啤酒生产车间（包括一期糖化车间、麦芽发芽干燥间、原水处理间、冷冻车间等）改造为啤酒体验中心及设计创意区、国际品牌旗舰店、艺术画廊。利用麦芽仓特殊建筑形体，将其改造成为啤酒文化特色酒店。而地块最东面的啤酒博物馆暂不进行改造。
烟塔广场
设置于地块西侧，围绕现状保留烟塔改造为核心，拟在其外立面增加垂直交通构筑物，在顶层加建观景平台，并辅以现代建筑表皮改造，使建筑改造后兼具景观及使用功能。
琶醍广场
位于地块北入口处，是总部与小琶醍连接的主要景观节点，本次改造拟重点考虑与北侧现状琶醍无缝连接，景观风格尽量保持与现状琶醍建筑的协调性，适当增加室外音乐喷泉、特色景观廊架等丰富景观效果。
酒泉广场
拟利用原啤酒酿造的发酵罐，将其切割形成建筑内部空间，丰富其里面色彩，并在底层新建网格柱网，形成架空广场。经过改造后的发酵罐，将引入交互参与功能，使原本静态的发酵罐升级为动态活动游乐场所。
水塔广场
位于地块东侧主入口处，是本项目的主要景观节点，而现状保留的水塔本身已具有鲜明的工业建筑风格，因此本次改造拟保留水塔较为纯粹的建筑内部，只在水塔顶面增加观光台和顶面绿化，使得场地具有强烈的区域特质，同时兼具现代气息。
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发表于 2016-7-7 20:30:42
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发表于 2016-7-7 23:06:38