金融城已出让16个地块共计274.1亿 目前近百家国内外大型金融机构和总部企业意向进驻

wsy1991

　　新华网广东频道 8月10日从广州市金融工作局主办的“2016年上半年‘广州金融’新闻发布会”上了解到，作为广州建设区域金融中心重要载体的广州国际金融城目前已启动整体开发工作，该项目将于近期动工建设，目前已成功出让4批共16个地块，总出让金额274.1亿元。

　　据广州市天河区副区长黄国和介绍，广州国际金融城北起中山大道、黄埔大道，南临珠江，东至天河区界，西至华南快速干线，总用地面积约8平方公里。其中，金融城起步区面积1.32平方公里。目前，金融城起步区公共地下空间基坑土石方已开挖约180万m3，起步区首批受地企业推进较快项目如金融城绿地中心主塔楼已经建至28层，合景汇金中心C栋塔楼已建至24层，保利金融大都会两座塔楼分别建至25层和20层。

　　在招商方面，广州国际金融城起步区目前已成功出让16个地块，总出让金额274.1亿元，计划总投资将达557.78亿元，引进了新华人寿、平安保险、南粤银行等一批金融企业。目前还有约有近百家国内外大型金融机构和总部企业表达了意向进驻广州国际金融城的意愿。

　　金融城起步区村民复建工作正在有序推进。其中，棠下村民住宅复建项目已动工建设，计划于2019年实现村民回迁。其余复建项目正在加快推进，计划于年底动工建设。

　　黄国和透露，下一步将做好广州国际金融城土地储备和项目规划出让、公共配套设施建设和工程管理、属地管理和运营服务、重点项目协调、政务服务等方面工作。


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也就是说下半年是整体开发工作为目标 但同时也会出让几宗土地（不是全部）但也好

目前金融城开发整体也是22% 公共整体配套只有6%而已

广穗

这句话才是最重点，若是，则大好：

目前还有约有近百家国内外大型金融机构和总部企业表达了意向进驻广州国际金融城的意愿。

wsy1991

广穗 发表于 2016-8-11 00:11
这句话才是最重点，若是，则大好：

目前还有约有近百家国内外大型金融机构和总部企业表达了意向进驻广州 ...

我觉得有多少家进驻问题不是关键 而是更多金融功能性总部进驻才是最理想的（当然有点yy）

金融城要发挥作用，靠分行那类我觉得意义不大 这样等于复制一个“珠江新城”！ 要做到差异化才是最好的
不过目前广州的金融业实在不强 不能像琶洲电商区那样快速出让

liuruijoy

只要来了就是好事。

广穗

wsy1991 发表于 2016-8-11 00:19
我觉得有多少家进驻问题不是关键 而是更多金融功能性总部进驻才是最理想的（当然有点yy）

金融城要 ...

现在的情况，先“有”后“好”，先“量”到“质”吧。

理想的状态是：重要的、大型的（金融）项目，能去方城片区拿地自建；其他比较小的、散的、杂的进驻长江汇金绿地保利等普通商务写字楼（或租或买一些楼面）。

dcafe

这很广州。。。。。

fangzhuang

核心问题是限高，扯皮扯完没，这才是影响进度的最大因素。

wsy1991

广穗 发表于 2016-8-11 16:50
现在的情况，先“有”后“好”，先“量”到“质”吧。

理想的状态是：重要的、大型的（金融）项目，能 ...

我觉得最后的方城出让可能都是房产开发 然后租让给金融机构（通过市金融局认证）

广穗

wsy1991 发表于 2016-8-11 18:04
我觉得最后的方城出让可能都是房产开发 然后租让给金融机构（通过市金融局认证）

方城内的地块都是200m以内的，体量不大，不必放开给开发商，我看还是会定向出让（应允许企业联合竞拍）。

396

加油啊~~~~

seans

东北角要是能开个广州iapm就好了。。。

广穗

seans 发表于 2016-8-12 14:00
东北角要是能开个广州iapm就好了。。。

呵呵，现在的环境，搞高端商业，就算是在最成熟、最高大上的天河路和猪心，都困难无比，

更不用说现在商业氛围还几乎为零、一片空白的金融城了。

金融城几年内还是把商务氛围和周边生活/文娱氛围搞起来先吧。

广穗

汇金中心的招商软文：

http://gz.house.sina.com.cn/scan ... source=news_zw_xgyd

  位于广州国际金融城的汇金中心，在2016上半年热销8亿，成为国际金融城的金牌项目。

  它凭什么集万千宠爱于一身？

  一、三大品牌开发商 高端物业的专业打造者

  【CFC汇金中心】由中国高端商务、城市地标缔造者世茂房地产、中国高端商业综合体开发巨头华润置地、城市中轴高端物业拥有者合景泰富地产强强联合打造。

  总建面达41万㎡的地标旗舰综合体，成为国际金融城的一道亮丽景色

  规划建造一座320米高的超甲级写字楼【CFC汇金中心】，一座轻奢独立商业体【汇金天地】，一栋铂金级纯公寓【悦峰】及一栋甲级写字楼，这样的商业体量和配置极其罕见。

  二、超甲中的超甲：国际顶级硬件配置

  【CFC汇金中心】规划高度320米、高达69层，饱览天河珠水。

  集齐Gensler、WOODSBAGOT等6大全球知名设计机构之精髓，品质媲美东西塔：

  （1）殿堂级首层大堂，三个广州超顶级设计标准：挑空约15m，近1000㎡的豪华活动空间，核心筒墙面厚达4-5cm的天然高档石材，各指标超出其他超甲写字楼20%-50%；

  （2）超宽阔约4000㎡前广场，舒适的商业休闲体验，景观美不胜收；

  （3）45层以上层高规划4.5m，广州超高层极其鲜见；

  （4）配备34部品牌电梯，分为4个区，高区采用5m/s的双轿厢穿梭电梯，直接通往空中大堂转乘，整体候梯时间控制在35秒以内；

  （5）幕墙采用双超白双钢化双银LOW-E中空玻璃，透光性好，隔音节能，安全性高；

  （6）空调系统采用10kV高压制冷主机，远比常规的380V制冷主机更节能环保；

  三、核心区域的核心位置：便利交通、极致景观

  CFC汇金中心，位于大CBD第三中轴，处于金融城景观中轴源头。连接规划约213万㎡的5层地下空间、科韵路地铁站、广佛环线金融城站（预计2020年开通），为企业办公提供极致景观体验和便利交通服务。

  跟着CFC小编剖析新品的金牌特质：

  建筑采用核心筒结构，建筑使用灵活性更高，设计标准、使用率，更高于金融城其他板式结构的设计。楼盖“钢梁+压型钢板+现浇混凝土楼盖体系”，更进一步提升了室内净空和抗震性能。因此办公空间舒适感更高。

  三大品牌开发商联袂，占据国际金融城城中央地段，六大国际顶级设计团队联手，顶配硬件产品设计，彰显冠军气质。














大堂内外效果图

verylove

seans 发表于 2016-8-12 14:00
东北角要是能开个广州iapm就好了。。。

求科普，什么来的？

verylove

是那16块，有没有示意图