美的地产竞得丛台区第二印染厂地块，第五盘【美的-幸福时光】强势布局邯郸

kikifly2003 · 发表于 2016-11-3 12:39:14

不错不错，美的深耕丛台新城，二印地块作为开局之作，虽然位置不是很好，但相信美的的能力，开盘大卖。
随着棉二地块也转给美的，丛台新城--蓄势待发，

kikifly2003 · 发表于 2016-11-3 12:42:05

这个地块叫--幸福时光？？？

ycfbjx · 发表于 2016-11-3 13:52:52

在哪个地方，有地图没？？

kikifly2003 · 发表于 2016-11-3 15:35:45

ycfbjx 发表于 2016-11-3 13:52
在哪个地方，有地图没？？

在五里铺村的西边，联纺路和幸福街交叉口北行600米路西，就是了。
这个项目北临北仓路，南邻油漆厂路，西邻浴新大街，东邻幸福街

chinaboynew · 发表于 2016-11-3 16:38:05

这个位置不知道会是什么价位？有谁给分析一下

邯郸裁缝 · 发表于 2016-11-3 17:37:09

目前来看从拿地成本楼面价约1480元+建安成本1500元+销售费用20% 1000元+利润30% 1500 =5500元再结合周边金百合北区期房暂时售价 5200-5800之间，所以二印地块美的的价格不会低于6000元，估计均价6500左右

kikifly2003 · 发表于 2016-11-3 17:44:46

邯郸裁缝发表于 2016-11-3 17:37
目前来看从拿地成本楼面价约1480元+建安成本1500元+销售费用20% 1000元+利润30% 1500 =5500元再结合周边 ...

其实这个价位还是有一定压力的，毕竟这个位置不算优越，且周边配套也一般，就看美的的营销能力了。

NBrabbit · 发表于 2016-11-3 18:21:57

对于这则新闻我只能说联防路更堵了。邯郸市城市规划局是不是天天吃土

mgq123 · 发表于 2016-11-3 18:26:39

很好

kikifly2003 · 发表于 2016-11-3 19:12:34

NBrabbit 发表于 2016-11-3 18:21
对于这则新闻我只能说联防路更堵了。邯郸市城市规划局是不是天天吃土

就盼着北仓路、油漆厂路赶紧贯通吧，要不然联纺路真不能走了

ycfbjx · 发表于 2016-11-4 09:32:51

kikifly2003 发表于 2016-11-3 15:35
在五里铺村的西边，联纺路和幸福街交叉口北行600米路西，就是了。
这个项目北临北仓路，南邻油漆厂路， ...

谢谢。。。这地方也得拆迁吧

王动王不动 · 发表于 2016-11-4 09:37:33

kikifly2003 发表于 2016-11-3 15:35
在五里铺村的西边，联纺路和幸福街交叉口北行600米路西，就是了。
这个项目北临北仓路，南邻油漆厂路， ...

感觉有点偏啊

王动王不动 · 发表于 2016-11-4 09:39:00

邯郸裁缝发表于 2016-11-3 17:37
目前来看从拿地成本楼面价约1480元+建安成本1500元+销售费用20% 1000元+利润30% 1500 =5500元再结合周边 ...

30%的利润，好高啊，就这还说房地产业不是暴利

邯郸裁缝 · 发表于 2016-11-4 10:38:05

这事毛利包括财务成本管理成本等

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