2016年长沙土地市场177.96亿元收官 环比上涨132.4%

andrew_hsu

2016年长沙土地市场177.96亿元收官 环比上涨132.4%

2016-12-30 19:03 来源： 新华网
http://www.hn.xinhuanet.com/2016-12/30/c_1120224066.htm








   新华网长沙12月30日电（邵一婵）据长沙市国土资源网上交易系统显示，12月30日上午，位于岳麓区雷锋西大道以西、岳麓大道以北的，面积为57795.66㎡的一宗住宅用地被湖南锦达发房地产有限公司以43348万元竞得，至此，2016年长沙市土地交易市场落下帷幕。

    2016年长沙市内六区土地交易总额177.96亿元

    据长沙市国土资源网上交易系统及望城区国土资源网上交易系统显示的数据统计，2016年长沙市内六区共挂牌出让120宗地块，同比去年的105宗减少了14.3%，其中已成交地块104宗，成交总面积为5749298.99㎡，环比上涨约74.96%，成交总金额1779597万元，环比上涨约132.4%。

    从近5年长沙市土地市场交易情况来看，今年长沙市内六区土地出让面积和金额仍低于2012年和2013年，其中2013年的土地成交面积和成交金额均占首位，成交面积达10006342.73㎡，成交金额高达484.2亿元，但与去年76.6亿元的总成交额相比，今年长沙的土地市场明显升温不少。

    商住用地（包括商业、住宅及商住一体）成交总额占多数

    从土地规划用途方面来看，2016年成功出让的104宗地块当中，有44宗为商住用地，其中望城区17宗，岳麓区12宗，雨花区7宗，开福区4宗，天心区3宗，芙蓉区1宗，成交总额达157.19亿元，占总成交额的88.32%。

    值得一提的是，12月份长沙土地市场迎来了井喷态势，共有27宗土地成功出让，其中有18宗商住用地。

    商住用地成交量的增加与政策调控息息相关。11月底出台的《长沙市维护房地产市场健康发展的七条措施》明确指出要增加有效供应，并要求严格落实供地计划，适度加大住宅用地供应，缩短土地价款交付时间，强化土地供后监管，加强土地市场调控，确保土地供应有序。

    2016年长沙土地供应由紧到松

    从全年的土地交易情况来看，今年长沙市土地供应经历了一个由紧到松的过程。据统计，2016年上半年长沙市土地成交总额为53.6亿元，成交总面积202.2万㎡，而下半年成交总额达124.36亿元，成交总面积372.73㎡，与上半年相比均上涨明显。

    业内人士认为，2016年长沙土地供应由紧到松与楼市由冷到热的市场行情息息相关，今年下半年长沙房地产市场升温明显，政府部门也出台了一系列政策加以调控，土地供应力度的加大可增加房地产市场的供应量，未来长沙楼市会面临一段时间的调整期。

    此外，今年尤其是下半年，长沙土地市场溢价成交地块明显增多，共有10宗地块溢价成交，其中溢价率最高的为位于雨花区圭塘街道的一宗商住用地，以182998万元被浙江中天房地产集团有限公司竞得，溢价率高达221%。而在10宗溢价成交的地块当中，仅有一块为仓储用地，其余均为商业、住宅或商住用地。

    附：2016年长沙市内六区商住土地成交一览表

canecorso

相当于深圳一小块地。

61898762

2016年长沙市内六区共挂牌出让120宗地块，同比去年的105宗减少了14.3%
这句话怎么理解，到底是减少了还是增多了？120<105？

622

长沙的土地财政太弱，太弱。。。

1234567891

山东济南都600多亿，长沙加油啊

lynx

梅溪湖B39一块地，就卖了28.9亿。

爱操心的家伙

跟霸都合肥比差远了

andrew_hsu

长沙土地出让金180亿和武汉1116亿、合肥875亿、郑州700亿相比，实在实差得太多了，这可是实打实的可支配财政收入。

andrew_hsu

andrew_hsu

长沙的2016年内六区住宅土地楼面出让单价只有武汉的1/2，合肥的1/4，北京、厦门（水印遮住了，成交楼面单价28761）、深圳的1/10.

表：2016年全国主要城市土地市场交易情报（仅包含市本级数据）

maoapple26

我很奇怪，长沙就是靠着每年这么一点土地出让金，一点点地把长沙建设得这么漂亮的。
希望下一个五年长沙发展更加好。

yiguansan

61898762 发表于 2017-1-5 14:34
2016年长沙市内六区共挂牌出让120宗地块，同比去年的105宗减少了14.3%
这句话怎么理解，到底是减少了还是 ...

哈哈，这句话我反复读了好几遍呢，不知所云，只有佩服了

1234567891

长沙土地财政方面还是太弱了，长沙GDP落后青岛不多了，青岛2016的财政收入都达到1100亿，长沙还得调整啊

andrew_hsu

长沙的最高楼面单价9240元每平米，不到全国最高的1/10。

iwh4460

全年的销售只赶得上一线城市的一块地。