挥师知音湖 泰禾集团3.49亿收购武汉君悦尚品98.6%股权 再获蔡甸一地块

yu_dechao

      28日晚间，泰禾集团发布公告称，为拓展公司房地产项目资源，2017年11月27日，公司及全资子公司武汉泰禾房地产开发集团有限公司，与武汉君悦房地产开发有限公司、武汉君悦尚品置业有限公司、武汉市亢龙太子酒轩有限责任公司签署了《武汉君悦花园项目合作协议》。
以尚品置业股东全部权益评估值人民币35,474.63万元为依据，武汉泰禾以人民币34,930.74万元受让尚品置业98.60%股权以及蔡国用（2013）第7522号地块全部土地使用权及其开发权益。同时，武汉泰禾需代尚品置业偿还欠亢龙太子酒轩债务69.26万元。
尚品置业设立于 2013年6月24日，注册资本1000万元，武汉君悦持股 100%。尚品置业合法持有蔡国用（2013）第7522号地块及蔡国用（2013）第7523号地块国用土地使用权。

       目标地块具体情况如下：
目标地块一：位于武汉市蔡甸区大集街张家渡村、田家堡村，占地面积 77181平方米，计容建筑面积不大于 77181 平方米。其中，住宅建筑面积 69095.37 平方米，商铺建筑面积为 4410.34 平方米，配套设施建筑面积为 3454.77 平方米，地下车库为 7000平方米。土地用途为商业、居住用地。套型建筑面积 90 平方米以下的住房（含经济适用房）面积所占比重必须达到 70%以上。
目标地块二：为蔡国用（2013）第7523号地块，位于武汉市蔡甸区蔡甸街马鞍村，宗地面积为20054平方米，为绿化、旅游度假用地，产权为40年。根据协议约定，本次交易完成后，武汉泰禾享有目标地块一全部权益；武汉君悦享有目标地块二全部权益。
      根据地图显示，该地块靠近知音湖大道，紧邻知音湖畔。周围分布有世茂龙湾等在售项目。
      在此之前，2017年7月11日，泰禾集团以2.01亿元受让武汉金沙半岛置业有限公司40%股权，受让完成后泰禾将获取蔡甸小奓湖金沙半岛项目40%开发权。依据规划，该地块将打造泰禾名满中国的“院子系”产品。根据资料显示，金沙半岛项目地块位处于武汉蔡甸区奓山镇小奓湖北岸半岛，占地面积597亩，总计容建面19.10万方，容积率仅0.48。地块三面临湖，拥有得天独厚的水景资源，空气清新，十分适合居住。交通方面，金沙半岛项目距武汉交通主干道常福大道仅2.3公里，距规划建设中的武汉地铁10号线常福站仅3公里。从项目驾车一小时内便可到达武汉天河机场、汉口火车站，出行十分便捷。

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      补充几句新闻稿：泰禾集团表示，通过受让尚品置业98.60%股权获取第7522号地块的全部权益，是为了增加项目土地储备，有利于拓展房地产项目资源，加速中部核心城市的布局。此外，目标地块的容积率仅为1，适合打造“院子”系高溢价产品。。该项目与公司已合作开发的武汉金沙半岛项目位于同一区域，具备规模效益。
      泰禾来武汉太晚，很难拿到合适的优质地块，通过收购合并入股是最便捷的渠道，目前在蔡甸就有三个项目，估计想大干一场。
      泰禾的项目就在蔡甸的奓山和大集两个街道，这些地方并不被广大市民熟悉，泰禾在蔡甸的几个位置虽然离中心区有些距离，但是外部通达交通较好，自然条件优越，得天独厚的山水资源。通过卫星地图看，这些区域融城态势明显，依照北上发展经验，这些地方还是很有潜力，硬伤不足就是轨道交通建设滞后。
     碧桂园已经在该区域范围内有四个项目，奓山碧桂园领誉规模小，两个月800套房子售罄，大集碧桂园已经启动，总建面地面积73.08亩，总建设面积14万方，规划建设高层住宅10栋，明年五一左右开盘。
     在奓山临近的玉贤镇，碧桂园连拿两块地，并且绿地与蔡甸区人民政府与绿地集团武汉事业部签订关于蔡甸玉贤智慧生态谷项目战略合作框架协议，共同打造蔡甸玉贤智慧生态小镇。自绿地集团提出“特色小镇”战略规划以来，始终坚持产业先行、产城融合、区域聚焦、智慧生态等先进理念，根据产业的发展和导入情况，合理布局小镇项目。此次签约投资100亿打造的蔡甸玉贤智慧生态谷项目建设用地约2000亩，将建成集总部经济、奥特莱斯风情商业街、全球进口商品直销中心、品牌学校、健康会所、康养公寓于一体的玉贤智慧生态谷。
    随着武汉进一步发展，这些地方必将慢慢被广大市民熟悉，消除市区对这些地方：穷、远、落后、偏僻的印象。
      

longwang181

葛店万科五彩城都敢喊价9500，蔡甸好歹也是武汉范围

show87332486

支持！快搞，快搞！

jimmy754

泰禾还是不错的
但是进入武汉太晚了  只能在边边角角拿地搞
希望能够把蔡甸的区位优势发挥出来  毕竟区位优势在那摆着啊

yu_dechao

双盘联动，必将为武汉臻献院墅范本之作，掀起新中式院落风潮。

Luc_M

chihao93 发表于 2017-11-29 10:38
葛店下一期土地拍卖楼面地价可能上7000

吓人。。。