122亿！广州连挂7宗地,琶洲、金融城、开发区各1宗商地,增城4宗宅地

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122亿！广州连挂7宗地 增城4宗宅地成重头戏2018年03月29日 13:02
来源：凤凰网房产广州站 作者：赖谷兰

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逾122亿！7宗地！4月28日广州即将迎来一场土地盛宴。

今日（3月29日），广州公共资源交易网挂牌出让7宗地块，包括增城4宗宅地、琶洲、金融城、开发区各1宗商地，总起拍价逾122.4亿。

全部地块都在4月28日上午10点进行网上拍卖。

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增城4宗宅地成重头戏 楼面价均破万

作为成交大户的增城，一口气推出4宗宅地，分别为荔城街2宗、增江街1宗、朱村街1宗，总面积达21.5万平。

4宗地起始楼面价皆突破万元，其中荔城街三联村两宗地楼面价最高，均为12414元/平。

增城区荔城街三联村A18082地块

出让公告显示，增城区荔城街三联村A18082地块为二类居住用地，宗地面积85335.72平，建筑面积256007平，挂牌总价317800万元，起始楼面价12414元/平，最高限制价460800万元。

该宗地采用“限地价+竞自持+摇号”方式，挂牌成交价包括200000平地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超过128000平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。

出让规定显示，地块需配建农贸市场、居委会、公交站、体育运动馆、社区卫生中心等等。

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增城区荔城街三联村A18062地块

资料显示，增城区荔城街三联村A18062地块为二类居住用地，宗地面积137548.7平，建筑面积399957平，挂牌总价496500万元，起始楼面价12414元/平，最高限制价719900万元。

该宗地采用“限地价+竞自持+摇号”方式，挂牌成交价包括200000平方米地下车库及设备用房的土地出让金。

地块须配建幼儿园、托儿所、游泳池、老年之家等公共设施。

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增城区增江街狮尾路A17060地块

地块宗地面积40778.39平，建筑面积100123.5平，挂牌总价103600万元，起始楼面价10347元/平，最高限制价150200万元。

该宗地采用“限地价+竞配建+竞自持+摇号”方式，挂牌成交价包括44000平地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超过44000平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。

根据出让规定，地块须配建12班小学、公厕、文化活动站、居民健身设施等配套。

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增城区朱村街凤岗村A17025地块

地块宗地面积51498.10平，建筑面积99418.2平，挂牌总价102800万元，起始楼面价10340元/平，最高限制价149100万元。

该宗地采用“限地价+竞配建+竞自持+摇号”方式，达到该最高限制总价后，转为竞拍政府性房源（居住），最高配建面积为4950平方米；若达到最高配建面积，则转为竞自持比例，自持部分作为租赁住房。

此外，挂牌成交价包括59000平地下车库及设备用房的土地出让金。

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金融城琶洲齐推商地 金融城引进世界500强金融企业

3宗商业地块，集中在琶洲、金融城和开发区。其中，以琶洲地块起始楼面价最高，为1.8万/平，而金融城地块则需引进世界500强金融企业。

金融城起步区AT090941地块

天河区本次挂牌了一块商地，为金融城起步区AT090941地块，起始总价164286万元，折合楼面价16304元/平。

金融城地块则对竞买人要求严格，其允许联合体竞买，必须均为金融保险企业。

竞买人或其实际控制人需为世界品牌实验室（World Brand Lab）发布的2016年度世界品牌500强中的金融保险企业。

此外，金融企业自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%，建成后自持物业需整体确权（只办理一个不动产权证），且十年内不得出售转让。

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琶洲互联网创新集聚区跨市政道路连体1号及6-1号地块

海珠区挂牌出让了1宗琶洲互联网新区商地，为琶洲互联网创新集聚区跨市政道路连接体①号及⑥-1号地块，起始总价20070万元，折合楼面价1.8万元/平。

土地出让要求，地下连接体方案须征求市政综合管廊和公共地块单建地下空间建设方意见，同时须满足管廊特殊节点的竖向要求。

地下连接体与相连地块地下空间可一体化统筹编制，地下连接体应单独计算建筑面积。

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广州开发区SDK-B-11地块

广州开发区也挂牌一宗商务用地，位于开源大道北侧、永和隧道口。地块起始总价19147万元，折合楼面价5010元/平。

地块对竞买人亦有高要求，申请人须为从事软件和信息技术服务业的企业。

同时，须承诺于土地交付后两年投产，改年实现产值不低于6亿；投产后第三年达产，改年实现产值不低于30亿。

出让条件还规定，项目建成投产后，竞得人须在广州开发区、黄埔区实际经营办公，10年内不迁离注册及办公地址、不改变在本区的纳税义务，不减少注册资本。

并且，自持物业不得低于70%，且整体确权，不得分割销售（含预售和现售）。

Viscent

金融城继续小步慢跑中

davydee

看不懂琶洲那块地 怎么是这样形状的？

西纯

davydee 发表于 2018-3-29 16:06
看不懂琶洲那块地 怎么是这样形状的？

地块划分太小的后果，中间地下做连廊吧

GZgabbyshe

其实今年挂出了9块地，新闻信息滞后了

josonzoeng

比较好奇那三宗商用地购地企业是谁，尤其是金融城还有琶洲，哈哈

ctb420

照这个速度卖地，看来差不多要宣布岑村机场要搬迁的事了。

用镜头记录世界

ctb420 发表于 2018-3-29 17:35
照这个速度卖地，看来差不多要宣布岑村机场要搬迁的事了。

今年全部卖完地的话，最迟今年年底或者明年初就可以搬迁了！