琶洲西区AH040117地块|?米|？层|预备

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地块出让条件：
1.竞买人或其实际控制人须为中华全国工商业联合会评定的2017中国民营企业500强，所属行业为专用设备制造业。
2.竞得人或其实际控制人须于2018年底前引入一家工业和信息化部推荐的“智能制造系统解决方案供应商”总部在广州市海珠区落户，并办理工商注册及税务登记。
3.竞得人须在广州市海珠区办理工商注册及税务登记。
4.土地项目建成后，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积70%，自持物业必须整体确权、不得分割销售，自持年限与土地出让年限一致。
5.自签订土地出让合同之日起，竞得人十年内股权不得变更

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琶洲西区AH040117地块
土地用途:酒店式公寓
宗地面积:4368平米
容积率:≤8.5
挂牌起始价:45593万元
起拍楼面价:12280元/平
琶洲全自持地块来了!
根据地块出让文件，该地块建设项目为全自持租赁用房，租赁酒店式公寓建筑面积占地块计容建筑面积的100%。
项目建成后需整体确权(只办理一个不动产权证)，不得转让，竞得人持有年限与土地出让年限一致。

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 海珠：总价26.07亿 其中推出全自持地块一宗

  海珠琶洲西区挂牌一宗酒店式公寓地块，琶洲西区AH040117地块起拍价为45593万元，折合楼面价12280元/平。

  地块建设项目为全自持租赁用房，租赁酒店式公寓建筑面积占地块计容建筑面积的100%。土地使用权出让年限为：商业、旅游、娱乐用地40年。

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琶洲西区AH040117地块

无悬念，地块15点准时被秒拍！

广州珠江住房租赁发展投资有限公司

以底价

45593万元

总价夺得了该地块，折合楼面价

12280元/平米

。

AH040117地块位于海珠琶洲西区，土地属性为酒店式公寓，建筑面积为37128平方米。地块建设项目为全自持租赁用房，租赁酒店式公寓建筑面积占地块计容建筑面积的100%。土地使用权出让年限为：商业、旅游、娱乐用地40年。

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AH040117地块是本次琶洲土地出让的一大看点，其开创了广州市的两个先河，第一个先河是出现以商业用地作为全自持租赁用房建设使用，这是以前未有过的，呼应了此前从中央到地方均有提及的“商改租”政策，未来该类土地及存量物业用于建设租赁用房的情况有可能还会增多；第二个是从官方土地出让文件承认酒店式公寓这一物业类别的存在也是此前未有的，为酒店式公寓“正名”。


从拿地企业来看，珠江实业集团此前在市委、市政府、市住建委(市住保办)、市国资委的支持和指导下，投资成立了广州珠江住房租赁发展投资有限公司，把这个地块交给珠江实业集团也是实至名归。