利通智汇晶谷——南沙最高新地标驾到！总高度突破200米！

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南沙新地标驾到！总高度突破200米

南方都市报
2018-04-16

作为广东三大自贸区之一，南沙在发展之路不断攀峰。包括城市地标建筑高度。

根据广州市国规委近期发布的“利通·智汇晶谷”，即南沙新区灵山岛尖2017NJY-3地块，包括C2-21-11、C2-22-01、C2-22-05地块的控制性详细规划调整批前公示，原本规划建筑最高高度195米的利通·智汇晶谷，其在调整后建筑最高高度突破200米。


公示显示，利通·智汇晶谷位于灵山岛尖，北临沙嘴东路，南临生元路，东临潭州路，西临飞沙路，用地面积共36438平方米，计容建筑面积为152058平方米，均为商务用地。本次规划调整涉及南沙新区明珠湾区起步区C2管理单元，面积约164公顷。

此次调整主要围绕容积率进行，主要出于协调项目与明珠湾区城市设计整体方案。其中，C2-22-01地块的容积率由4.0大幅提高到7.5，C2-22-05地块由4.0提高到4.3，而C2-21-11地块则由4.5降低到1.4。

当中7.5的容积率的地块系C2-22-01地块，10122平方米的用地面积，75900平方米的计容建筑面积。

国规委表示，调整后，建筑高度符合城市规划和城市设计的要求，其余不变。

根据该项目此前发布的招标书显示，利通·智汇晶谷最大建筑高度约195米，而调整过后的C2-22-01地块容积率高达7.5，再加上10122平方米的用地面积和75900平方米的计容建筑面积，引发不少网友猜测：调整后的最高建筑高度将突破200米！

不过，在拟修改规划草案空间示意图中，由于对建筑容积率进行了调整，五栋建筑大楼高度错落有致，在整体外观上更能吸引人们的眼球。建筑大楼周围配有道路和交通设施用地，并配有公园绿地，同时还有水域围绕。

相关资料显示，在该项目之前，南沙现有的地标建筑最高在160米，系进港大道的盈港国际。而其它如邮轮母港、敏捷尚品国际等，最高高度在150米。

这或也意味着，利通·智汇晶谷将有望成为南沙的新晋最高地标。



早在2017年7月28日，利通·智汇晶谷地块就以总价99890万元，楼面价6569元/平方米被广东利通置业投资有限公司拿下，其股东为广东省交通集团有限公司。目前，该项目正在开展前期筹建工作，预计2020年完工。

据了解，该项目将作为广东省交通集团在南沙的总部基地，导入集团旗下金融、物流、建筑、科技创新等业务板块的相关企业，并打造成为推动广东省交通集团转型升级发展的金融、财务管理平台、国际业务平台及集聚跨境物流、跨境电商、与粤港澳合作等业务板块的具有国际水准的综合性商务办公中心。

南都记者邱永芬 实习生刘子瑶

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南沙自贸区新晋最高地标“利通·智汇晶谷’项目-陈勇总经理一行到访国家物联网标识管理公共服务平台交  
        (2018-09-14 14:25:02)转载▼

   7月5日，广州利灏置业投资有限公司陈勇总经理一行15人到访国家物联网标识管理公共服务平台交流，广州中国科学院计算机网络信息中心（简称：广州网络中心）主任助理许超然热情接待。
南沙自贸区新晋最高地标“利通·智汇晶谷’项目-陈勇总经理一行到访国家物联网标识管理公共服务平台交

许超然对以陈总带队一行的利灏团队莅临广州网络中心表示热烈欢迎，目前南沙进港大道现有的《盈港国际》地标建筑最高160米。根据国规委近期公开资料显示，利通·智汇晶谷最大建筑高度约195米，调整后的最高建筑高度将突破200米。广州网络中心对“利通·智汇晶谷”新晋为南沙最高地标“第一把交椅”表示祝贺。并简要介绍广州中心和国家平台的概况，对双方的业务合作探讨表示支持。

由樊绪东向利灏团队介绍国家平台成立与发展现状，剖析国家平台价值，展示国家子平台搭建与落地情况。简述**对“平台+数字中国”支持与推广，针对“1+7+N”物联网云架构，分析城市大数据平台服务建设难题，提出了全面的多方位的一篮子解决方案。

介绍“国家平台+计划”，计划包括交通新生态、安全云生态、智慧农业、智慧建筑、规划咨询等在多个领域取得的佳绩。南沙自贸区新晋最高地标“利通·智汇晶谷’项目-陈勇总经理一行到访国家物联网标识管理公共服务平台交

2017年8月利灏公司拍得灵山岛尖的3个地块，占地面积约3.6万平方米，建筑面积约20万平方米，地处灵山岛商务区，以写字楼为主要建筑群。业态分布有最高的建筑物约195米，次高的建筑物约150米，其他企业独栋办公楼以及地下城市空间，计划建设成办公为主的商业综合体。整个项目正在前期规划和方案比选阶段，最后的规划设计现尚未完成。

会后双方就智慧建筑运维，人行、车行智能化管理及高效节约的立体停车管理展开讨论。



与会人员：李峰  张雯    会议纪要：彭静思

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以下是两个方案

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南沙智汇晶谷 | 纬纶国际建筑设计案例鉴赏

房地产导刊2018.4.17我要分享

人和公司都要有“梦想”，

万一实现了呢？

这次，就差那么一点点。

广州利通广场与未来广州南沙利通智汇晶谷项目都是同一家公司的不同项目，利通广场是珠江新城的地标项目，由国际著名设计师墨菲•杨（Murphy Jahn）设计，现南沙中轴上将新建一组由利通集团投资20亿的建筑群---利通智汇晶谷。

利通集团采取公开招标模式，纬纶国际建筑设计为8家入围投标单位其中之一，其中多为国企大院及“中”字开头的公司，投标结果最终纬纶国际以“技术标第一”并获得甲方的认可与赞许，无奈“商务标”排名靠后，差距悬殊，终获综合评分“第二名”，与项目失之交臂。可惜之致！

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【广州•南沙智汇晶谷】

纬纶国际建筑设计案例鉴赏

本项目处于明珠湾起步区中部组团灵山岛尖的中心区域，属于核心发展区域，是高端商务及居住集聚地。灵山岛尖是明珠湾起步区的重点开发区域，是南沙新区近期集中资源重点打造的新城建设示范区，是高端商务集聚地。约为21.1万平方米。其中地上面积约为15.2万平方米，包括1栋200米超甲级写字楼，1栋低于100米甲级写字楼、商业裙楼及7栋独栋式企业办公楼。

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**定位明珠湾片区未来将规划建设成高端金融商务发展试验区，重点发展总部经济、金融服务和科技创新示范区。

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打造高端的城市地标，呈现城市的文化内涵；设计复合的建筑功能，营造开放的建筑空间；遵循生态的建筑理念，促进高效的产业活动；

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设置共享园区，打造开放城市空间：空间上塑造更多层次的空间，获得更好的办公体验；定义开放式园区，产生更多交往空间；采用退台建筑形式，形成多绿化办公空间。

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契合地块海滨地域特征，建筑造型以“水”“石”“礁”为主题意向，勾勒独具海 洋特色的建筑形象，打造城市地标。建筑给予绅士的气度性格、幽雅气质，耐看和“无死角”形象，是地标高层的共性，不求奇形怪状，但求稳重大气，一柱擎天的感觉。