南沙区2018NJY-13地块|135米|？层|

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广州南沙开发区国土资源和规划局国有建设用地

使用权网上挂牌出让公告

穗南国土出告字〔2018〕21号

经广州南沙开发区管理委员会批准，广州南沙开发区国土资源和规划局以挂牌方式出让1宗地的国有土地使用权，现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求

宗地编号	宗地坐落	土地用途	宗地面积（平方米）	容积率	计算容积率建筑面积(平方米)	挂牌起始价(万元)	增价幅度（万元）	竞买保证金(万元)
								人民币	港币
2018NJY-13	南沙区横沥镇C2-12-10地块	商务设施用地（B2）兼容商业设施用地（B1）	6804	≤6.6	≤44906	29530	500	5906	6668

（一）地块需满足的其它出让条件如下：

1.竞买申请人须为在广州市南沙区注册成立的独立法人企业。竞买人或其关联公司在***批准的超大城市或特大城市开发（含正在开发）的单个产业园项目总建筑面积不少于50万平方米（以产权证或批准的规划设计文件为准），已运营的众创空间须取得国家科技部备案，已运营的孵化器获得市级或以上认证。

2.竞得人须自持计算容积率总建筑面积50%的物业，自持部分物业自取得房地产权登记后持有年限不低于10年；非自持的50%计容总建筑面积须引入总部经济、科技创新、金融等相关产业，受让方需为在广州市南沙区注册成立的独立法人企业，报名时需提交承诺书。

3.项目注册资本不低于3亿元，地块投资强度不低于13000元/平方米。

4.本地块要求在土地移交之日起6个月内完成规划设计方案审查并动工开发建设，36个月内竣工。

5.本地块不接受联合竞买，不得联合开发。

竞买申请人报名时须提交符合地块投资强度、项目注册资本、开竣工时间等要求以及按规划用途要求使用土地的承诺书,并提供符合公告要求的产业等证明材料。

（二）土地使用权出让年限为：商业、旅游、娱乐用地40年。

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jovial205

用镜头记录世界 发表于 2019-2-3 14:16

看起来不高，一百多米

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灵山岛尖NJY-13地块（商服）

基本情况分析

该宗地块为灵山岛年内挂牌的第九宗地块，同时为2月2018NJY-2、2018NJY-3挂牌后第3宗纯商服地块。

2018NJY-13地块整体位于3月出让的2018NJY-3（投元置业）地块北侧，属于临河二线用地，西侧临近已建成的明珠湾开发大楼，与主干道凤凰大桥相距较近。

该地块要求自持50%计容建面不低于10年，剩余部分引入企业需符合总部经济、金融等要求，且该项目必须在36个月内竣工投入使用。

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