唐家湾北沙社区河头埔村/上下北村城市更新项目

marsyu

关于召开珠海市唐家湾镇北沙社区河头埔村城中旧村更新意愿表决大会的公告
　　尊敬的各位股东：
　　为积极响应珠海市**关于加快推进城市更新改造的号召,根据《珠海市城中旧村更新实施细则》第十二条的规定,我社定于2020年5月24日召开股东大会,由全体股东对珠海市唐家湾镇北沙社区河头埔村进行城中旧村更新的相关事项进行公开表决。具体事项通知如下:

　　一、表决投票时间:2020年5月24日（周日）09:00-13:00

　　二、表决地点：珠海市唐家湾镇北沙社区河头埔村生活留用地内

　　三、表决事项：1.更新意愿；2.实施方式；3.引入前期合作企业。

　　四、表决方式：采用现场记名投票的方式，由股东或授权代表填写《表决票》，选择上述3个表决事项的相应选项。

　　五、本次表决大会由珠海市香洲公证处现场公证、北京德恒（珠海）律师事务所现场见证。

　　特此公告。

　　珠海市唐家湾镇北沙河头埔股份经济合作社

　　2020年5月11日

大致位置夹在广澳高速和西部沿海之间


期待表决通过，新项目落地

猪油糕

高新区又一个旧改项目，支持

marsyu

来源：珠海房姐


唐家旧村改造再迎好消息。

就在刚刚，唐家湾镇北沙社区河头埔村召开旧村改造更新意愿表决大会，98.37%同意通过，标志着河头埔村旧改项目正式启动，时代成为此旧改前期合作企业。


河头埔村位于北沙社区，在京珠高速公路附近。

▲高新区城市更新地图
不排除有企业加入或退出

同意率高达98%，时代成为前期合作企业

上午九时，房姐小分队到达现场，投票股东分批进入投票，非股东需持工作证进入。


据了解，项目位于河头埔村，更新范围为珠海市唐家湾镇北沙社区河头埔村经规划已划红线范围属于北沙社区河头埔村的旧村场及生活自留用地约5.8万平。（最终更新范围及面积以**批文为准）
本次表决地址选在北沙社区河头埔村生活用地内，表决方式采用现场记名投票的方式，同意票数超过三分之二即为通过，由股东或授权代表填写《表决票》。


房姐从现场了解到，本次发出去表决票123张，其中两人弃权。

表决结果如下：

1.更新意愿：您是否同意对珠海市唐家湾镇北沙社区河头埔村进行拆建类更新？

同意率：98.37%

2.实施方式：您是否同意选择“村集体经济组织通过公开交易选择单一市场主体，签订更新合作协议合作实施”作为城中旧村更新的实施方式？

同意率：98.37%

3.你是否同意选择“广州市时代控股集团有限公司”为珠海市唐家湾北沙社区河头埔村城中旧村更新项目的前期合作企业，并与其签订《珠海高新区河头埔村城中旧村更新项目前期合作开发协议》？

同意率：98.37%

marsyu

有年轻村民表示，很期待这次拆迁，能住上更好环境的房子。

marsyu

　珠海市唐家湾镇北沙河头埔股份经济合作社于2020年5月24日，在珠海市唐家湾镇北沙社区河头埔村生活留用地内召开了河头埔村城中旧村更新意愿表决大会，对河头埔村城中旧村更新的：更新意愿、实施方式、引入前期合作企业进行公开表决。本次表决大会具有表决资格人数为123位，表决票应发123张，实发表决票121张，收回表决票121张。
　　本次大会采取实名制投票的方式进行表决，北沙居委会和河头埔股份经济合作社代表负责本次大会的唱票、计票、监票，由珠海市香洲公证处进行现场监督公证、北京德恒（珠海）律师事务所现场见证。现将表决结果公示如下：

　　1、同意河头埔村进行拆建类更新的表决事项的共计：121票（同意率98.37%）；

　　2、同意河头埔村选择“村集体经济组织通过公开交易选择单一市场主体，签订更新合作协议合作实施”作为城中旧村更新的实施方式的表决事项的共计：121票（同意率98.37%）；

　　3、同意选择“广州市时代控股集团有限公司”为珠海市唐家湾镇北沙社区河头埔村城中旧村更新项目的前期合作企业，并与其签订《珠海高新区河头埔村更新项目前期合作开发协议》表决事项的共计：121票（同意率98.37%）。

　　上述三个表决事项同意票数超过珠海市唐家湾镇北沙河头埔股份经济合作社具有表决资格人数的三分之二，表决通过。

　　特此公示。

　　珠海市唐家湾镇北沙河头埔股份经济合作社

　　2020年6月2日

marsyu

来源： 珠澳侃房  

近日，唐家又一旧村迎来改造消息。

5月24日，唐家湾镇北沙河头埔村召开旧村更新意愿表决大会，同意率高达98.37%，时代成为北沙河头埔村旧村改造前期合作企业。



△河头埔村

表决结果如下：

1. 同意河头埔村进行拆建类更新的表决事项的共计：121票(同意率98.37%);

2. 同意河头埔村选择“村集体经济组织通过公开交易选择单一市场主体，签订更新合作协议合作实施作为”作为城中旧村更新的实施方式的表决的表决事项的共计：121票(同意率98.37%);

3. 同意选择“广州市时代控股集团有限公司”为珠海市唐家湾镇北沙社区河头埔村城中旧村更新项目的前期合作企业，并与其签订《珠海高新区河头埔村更新项目前期合作开发协议》表决事项的共计：121票(同意率98.37%);

4. 以上三个表决事项同意票数超过珠海市唐家湾镇北沙河头埔股份经济合作具有表决资格人数的三分之二，表决通过。


△公示截图

时代成河头埔村旧改前期合作企业

据了解，本次河头埔村更新范围包括但不限于：经规划已画出红线范围属于河头埔股份经济合作社的旧村场用地约80亩(地块一：13825.5㎡、地块二：39403.4㎡)，及生活自留用地约8亩(地块三：5335.69㎡)。

其最终更新范围及面积以**批准文件为准。

△河头埔村用地位置

时代以121票(同意率98.37%)成为前期合作企业，其中有2人弃权。目前时代城市更新办公室已进驻。
△更新办公室

据公告显示，协议生效后，前期工作包括：

1. 摸底调查、测绘和统计;
2. 编制更新单元规划;
3. 拟定补偿安置方案;
4. 编制更新计划;
5. 核实更新范围内物业产权状态;
6. 组织更新策划、专项规划以及拆迁安置方案等方面的宣传工作;
7. 需要其他甲乙双方配合的工作;

河头埔村目前没有动工的迹象，村民也正常生活。
△河头埔村现状实景图

marsyu

时代早已进驻上下北村

除了河头埔村，时代早已在唐家另一旧村，北沙上下北村设立城市更新办公室。


△上下北村旧改办公室

据了解，时代在2017年进驻北沙旧改，目前已初步完成测绘工作。

据北沙上下北村村民描述，“生活和以前一样，没有被旧改影响，也没听说什么时候搬走，就知道村口的旧改办公室要搬到村里面。”

△上下北村现状实景图

值得注意的是，上下北村没有出现在《高新区城市更新中长期(2019-2021年)申报项目汇总表》中，下一步计划不清楚。

另外，北沙社区除了北沙上下北村、河头埔村旧改有房企进驻，华发也在北沙六组成立了城市更新办公室。

marsyu

来源：珠海房天下

近日，珠海市自然资源局公布了珠海市高新区河头埔旧村改造项目更新规划条件批前公告。


项目地块位于高新区金鼎片区A305c02管理单元，东至岐关路，北至金沙路。

更新单元范围总用地面积103182.98㎡，权属用地面积61353.21㎡，其中临岐关路西侧的旧村用地及生活留用地共56686.65㎡，临金环路有一处农村留用地面积4666.56㎡。

为提高河头埔村村民高质量生活，本次更新单元规划通过项目地块与周边用地腾挪置换及整合，以满足高新区发展诉求。

本项目更新计容总建筑面积184059.63㎡，含立体补公二级邻里中心1处、独立用地12班幼儿园1处。对范围内历史建筑孖楼及古树的保护，根据批复的保护方案实施。

根据控制指标显示，A305c0210地块为二类居住用地，用地面积微调至126356.26㎡，容积率、规划人口规模保持不变，分别为0.82及2763人。

A305c0211地块细分为七小块，三类居住用地修改为幼托用地、公园绿地、文物古迹用地、二类居住用地、二级邻里中心用地、小学用地等。

其中，A305c0211-1地块规划为12班幼儿园，规划用地面积3614.35平方米，规划12班幼儿园。

A305c0211-2地块为公园绿地，规划用地面积943.83平方米。

A305c0211-3地块为文物古迹用地，规划用地面积326.34平方米。

A305c0211-4地块为二类居住用地+二级邻里中心用地，规划用地面积4469.41平方米，建筑面积16170.00平方米。

按照规划，地块需配建保障性租赁住房建筑面积12570平方米，立体补公二级邻里中心面积≥3600平方米。

A305c0211-5地块为二类居住用地，规划用地面积13602.16平方米，建筑面积为49500.00平方米，规划人口规模1320人。

A305c0211-6地块规划为18班小学，规划用地面积为13202.35平方米。

A305c0211-7地块为公园绿地，规划用地面积5158.71平方米。

A305c0212-1地块用地性质为一级工业用地，用地面积修改至21414.17平方米，建筑面积修改至42828.34平方米。

A305c0212-2地块用地性质修改至二类居住用地，用地面积为30951.39平方米，建筑面积为114789.63平方米，规划人口为3061人，需配建通信基站1处。

A305c0214、A305c0215、A305c0216地块用地性质为公园绿地、水域、公园绿地，用地性质维持不变，用地面积分别修改为2056.50平方米、3563.21平方米、2300.14平方米。

charleszh31

我上次在这附近还看见另一个北山村~