4万平！华发+正方联手，拱北口岸（南区）要拆要改！

charleszh31

苦等了好几天，没见mars神发上来，只好挑灯夜战了。

charleszh31

特区报公示了一则关于拱北口岸（南区）城市更新项目申报主体资格的公示。

根据公示，华发、正方将再次联手，共同操刀拱北口岸（南区）旧改项目，更新方向为商业、办公、住宅。

至此，继万菱环球中心（原莲花万景城）、国际大厦“烂尾楼”项目、鸿都酒店城市、拱北通大汽车站及周边用地、联安村旧改、高沙村旧改、关闸村旧改等更新项目之后，拱北口岸周边旧改大军再增一员。


丨公示

拱北口岸旁，华发+正方联手操刀4万平旧改

拱北口岸（南区）城市更新项目位于迎宾南路以东、水湾路以西、侨光路以南、友谊路以北，周边有拱北海关、拱北宾馆等标志性建筑。

据了解，项目研究范围约6.4万㎡，拟改造范围约4万㎡。


丨项目用地范围，仅供参考

根据公示，珠海华发正方拱北口岸城市更新有限公司取得拱北口岸（南区）城市更新项目申报主体资格，该公司由华发和正方共同持有，各占50%。


丨来源：天眼查

公示内容如下：

“三旧”改造图斑编号：44040200169；　　
申报主体：珠海华发正方拱北口岸城市更新有限公司；　　
更新类型：拆建类城市更新；　　
更新方向：商业、办公、住宅；　　
公示时间：2021年2月27日至2021年3月5日（7天）

charleszh31

刚刚，房姐实探拱北口岸（南区），接近中午时分，口岸附近人来人往车水马龙，好不热闹。

旧改区域内，有着一定规模的商业街区，但经营业态低端、环境欠佳、服务水平参差不齐，已无法满足市民日益多元化的消费需求。


丨拱北口岸（南区）现状

从航拍图可见，周边建筑陈旧，存在着众多亟待解决的问题。


丨拱北口岸（南区）
摄于2021年2月27日

房姐获悉，在项目完成申报主体公示后，珠海华发正方拱北口岸城市更新有限公司下一步将积极推进更新单元规划以及拆迁补偿方案编制工作，全力推进拆补谈判，早日取得项目实施主体资格。


丨拱北口岸（南区）
摄于2021年2月27日

旧改全面爆发，拱北蝶变在即

根据规划，拱北片区发展定位为粤港澳口岸特色商旅中心。

目前，口岸周边地区建设了一定规模的商业街区、宾馆等服务设施。另外，城际轨道站、区域长途汽车站、城市公交首末站等大型交通设施过度集中，造成了一定的交通影响。

众所周知，珠海拱北与澳门仅一关之隔，目前现状建筑与城市封面形象不符，更新旧改需求已迫在眉睫。

車厘子

会有几栋200+呢？

marsyu

回来了，前段时间我在闭关修炼

wwwwpppp

很给力啊，拱北口岸片区是珠海的对外形象，所以加快改造很有必要

heweifeng0821

666666666666，期待早日完成改旧项目。

shaoail002

。。。。。。。

超猥懶貓君

可惜珠海人口规模还不够，不然的话拱北口岸旧改顺便把地铁站也给建好，那就爽了。最怕就是旧改完了地铁项目才启动ORZ

Gzwaizw520

赶快拆吧…… 广州18号线就在这里

842918398

超猥懶貓君 发表于 2021-3-12 12:44
可惜珠海人口规模还不够，不然的话拱北口岸旧改顺便把地铁站也给建好，那就爽了。最怕就是旧改完了地铁项目 ...

可以搞站台预留工程，人工岛，珠海机场，九洲港都有搞轨道交通站台预留，很多地方修高铁站都会把地铁预留工程一起搞

842918398

超猥懶貓君 发表于 2021-3-12 12:44
可惜珠海人口规模还不够，不然的话拱北口岸旧改顺便把地铁站也给建好，那就爽了。最怕就是旧改完了地铁项目 ...

可以弄预留的

wwwwpppp

842918398 发表于 2021-8-4 12:18
可以弄预留的

只要坦洲，三乡划归珠海，那人口突破300万了。中山还是300多万人口，对中山影响不大。

wwwwpppp

很好啊，快点拆迁改造吧

heweifeng0821

6666666666666666