冼村融资区地块规划获批，写字楼最高49层

NUFD

       4月2日，广州市规划和自然资源局挂出广州市天河区冼村改造项目融资区地块的批后公布图，也就是由冼村旧改转化而来的新盘——保利天御。
       地块位于天河的“超级核心区域”，即黄埔大道以南，冼村路以东，金穗路以北，属于珠江新城中板块，总用地面积达46251㎡。
       本次规划共分为AT110305、AT110308两宗地块，其中AT110305地块计容建筑面积为195229㎡，绿地率为17.59％，建筑密度为39.46％；而AT110308地块计容建筑面积为3140㎡，建筑密度为43.55％。
       根据规划图可知，项目将建1栋3至4层的商业中心，3栋23层、37层、49层的办公楼，和地铁合建的地下商业广场，以及3栋47层高的住宅楼。
       另外，配置地上非机动车停车位3泊，学校巴士停车位1泊。
       配置地下机动车停车位1302泊（含幼儿园专用车位22泊，另设地下出租车临时上落客泊位25消、装卸货泊位12泊），地下非机动车停车位亦有1617泊。
       基本的公建配套有变电站、公共厕所、居民健身场所、物业管理用房以及幼儿园。

garyha

似乎是意外之喜，310地块才是最高楼，这里有一栋49层意味着多一栋200+？

聊天鬼才

garyha 发表于 2022-4-9 11:55
似乎是意外之喜，310地块才是最高楼，这里有一栋49层意味着多一栋200+？

不一定，这里拔高隔壁地块可能就降低高度了，毕竟总的建筑面积有限的

用镜头记录世界

聊天鬼才 发表于 2022-4-9 17:37
不一定，这里拔高隔壁地块可能就降低高度了，毕竟总的建筑面积有限的

不一定，高不一定代表面积大，还要看楼的粗幼

dannyliu197

这个办公，大概率是商办公寓，大平层

用镜头记录世界

聊天鬼才 发表于 2022-4-9 17:37
不一定，这里拔高隔壁地块可能就降低高度了，毕竟总的建筑面积有限的

看这个公示图，无论是37层还是49层都只是和住宅差不多大小而已，就算是200+建筑面积也不会太大

garyha

用镜头记录世界 发表于 2022-4-9 18:14
看这个公示图，无论是37层还是49层都只是和住宅差不多大小而已，就算是200+建筑面积也不会太大

是啊，直观感受也是这样，305这块地虽然不小，也没有多庞大，塞那么多栋，最高楼应该单层1000平左右而已

LAWDEFENDER

以前的设计效果图都不是最终版，期待最新版设计。

聊天鬼才

garyha 发表于 2022-4-9 18:21
是啊，直观感受也是这样，305这块地虽然不小，也没有多庞大，塞那么多栋，最高楼应该单层1000平左右而已

那应该像广汽在珠新的总部一样，那种写字楼，那种确实是很单薄

军事纪实

这个位置在哪里啊

军事纪实

这个规划是之前的那个规划吗

军事纪实

最可惜的就是350被规划局删除了，搞了个299

相信任性

军事纪实 发表于 2022-9-2 22:50
最可惜的就是350被规划局删除了，搞了个299

300米也限制了？

freeburn@@@

军事纪实 发表于 2022-9-2 22:50
最可惜的就是350被规划局删除了，搞了个299

那就太没有魄力了。无语

kennethgd

军事纪实 发表于 2022-9-2 22:50
最可惜的就是350被规划局删除了，搞了个299

就应该这样，没必要去攀比高度