许雷挺副区长计划 7 月 4 日带队赴上海拜访太古集团，向企业推介大和平地块。

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已与香港置地就大和平地块进行多轮对接
，区投促局加大地块推介力度，与恒隆、新鸿基、九龙仓、华润置地、新世界、太古、三菱地所开展沟通对接。许雷挺副区长计划7月4日
带队赴上海拜访太古集团，向企业推介大和平地块。

冷笑002

这意思是除了和平广场对接港置外，大和平商圈还有其他可供应的商住地块推介给其他港资？

alpha12321

对接企业怎么没有香港置地和嘉里了

冷笑002

alpha12321 发表于 2023-7-13 00:06
对接企业怎么没有香港置地和嘉里了

港置有的，写在最前面，看起来放弃嘉里了。

cosmo111

冷笑002 发表于 2023-7-13 00:48
港置有的，写在最前面，看起来放弃嘉里了。

已与港置进行多轮对接，意思就是港置基本确定？再给其他地块找港资接手？听起来还不错啊，终于有一个商圈是多个港资联动了。我杭ld居然开窍了。

冷笑002

cosmo111 发表于 2023-7-13 03:50
已与港置进行多轮对接，意思就是港置基本确定？再给其他地块找港资接手？听起来还不错啊，终于有一个商圈 ...

没有拍地拿下之前都不好说，现在巩固的应该是拿地的意愿吧，不过想不好这四周还有可出让的商业好地？浙金的地一期都是产业用地，已经在造了好像。

LouisAtIAXF

冷笑002 发表于 2023-7-13 00:48
港置有的，写在最前面，看起来放弃嘉里了。

放弃嘉里挺好的，嘉里确实不太有能操盘一个非一线地段的大片商业的能力。全给嘉里的下场就是上海的瑞虹天地，自己内耗

冷笑002

LouisAtIAXF 发表于 2023-7-13 08:43
放弃嘉里挺好的，嘉里确实不太有能操盘一个非一线地段的大片商业的能力。全给嘉里的下场就是上海的瑞虹天 ...

嘉里先把延安路和东新路两个做做明白就很好了

阿金阿

怎么开发？一块地整体出让？还是分批出让？挂牌还是招标？目标地块经济指标怎么样呢

冷笑002

阿金阿 发表于 2023-7-13 10:25
怎么开发？一块地整体出让？还是分批出让？挂牌还是招标？目标地块经济指标怎么样呢

除了和平广场地块，到底推介哪几块地一头雾水

时间说

杭州港资大陆第二城

冷笑002

阿金阿 发表于 2023-7-13 10:25
怎么开发？一块地整体出让？还是分批出让？挂牌还是招标？目标地块经济指标怎么样呢

其实事情是这样的：

恒隆最想要的肯定是二期地块，趁早拆迁出来拍掉做二期才是最迫切的心情，其他地块他们暂时兴趣不大。

九龙仓总部的内地收缩战略导致去对接也不会有结果。

新世界重资了望江新城，现在肯定对撒播K11 Select轻资产寻找机会才更看重，良渚已经拿了一个K11 Select，拱墅域内有机会再做一个的话他们也不会反对。

让太古在大和平商圈内打转难度是大的，西湖边运河边的机会，在过去二十年里都浪费掉了，这两年其他区也在努力，看拱墅的能力了，要能达到让太古拍板，那么地铁TOD格局，国资合资合股，政策方面必要的让步和优惠等诸多保障都是缺一不可的。

阿金阿

冷笑002 发表于 2023-7-13 10:43
除了和平广场地块，到底推介哪几块地一头雾水

应该就是和平广场和浙金二期，之前说的浙金在调整成商业地块，不知道现在如何了，会不会这两块大包出让，如果分开出让可能后期品牌不好招商

阿金阿

冷笑002 发表于 2023-7-13 12:09
其实事情是这样的：

恒隆最想要的肯定是二期地块，趁早拆迁出来拍掉做二期才是最迫切的心情，其他地块 ...

恒隆二期确实是这五年内要解决的问题，其他的开发商也基本不会来抢，大和平商圈来个颐堤港也不错，港置和新地也是一个不错的选择，主要看这块地条件怎么样，具体业态分布，还有土地成本开发模式怎么样目前看都不是很清楚，能不能今年出让也不好说

冷笑002

阿金阿 发表于 2023-7-13 12:28
应该就是和平广场和浙金二期，之前说的浙金在调整成商业地块，不知道现在如何了，会不会这两块大包出让， ...

最好的结果就是港置拿和平广场，新鸿基拿浙金，尤其新鸿基，这里做个ICC中端场很合适。

就想起成都ICD，很多人诟病ICD一塌糊涂，可ICD的硬件品质对于我们的和平商圈来说就是底限保证，至于品牌招商那就是另外回事。