南宁购物中心空置率高于全国平均（龙湖2025开业）

lyc998

龙湖集团三月份发布的23年报开业计划显示南宁青秀龙湖天街计划2024开业，但前几日发布的2024半年报又改到了2025年及以后，津头街道回复的内容也显示2025年中开业。




2024上半年，全国重点27城600+样本购物中心平均空置率为8.50%。
去除期内新增的三城数据，全国重点24城购物中心平均空置率同比下降17.01%至8.78%。其中，满铺出租的商场数量与2023年同期持平，近20家；出租率超过95%商场占比约48.73%，同比增加41.05%。同时，约3成商场空置率超过10%，但相比2023年同期回暖明显。


数据说明—
数据来源 ：赢商大数据
统计时间 ：2024年8月5日（因踩盘数据会实时更新，存在一定变动，不同时间统计的数据会存在差异，不能与之前发布的数据进行对比）

统计范围 ：2021年1月1日-2024年6月30日，北京、上海、广州、深圳、成都、重庆、佛山、福州、贵阳、杭州、合肥、昆明、南昌、南京、南宁、青岛、泉州、厦门、苏州、天津、武汉、西安、长沙、郑州、东莞、无锡、宁波27个城市600+个优质购物中心

“出租率”、“空置率”释义：
根据实地踩盘的全量门店数据计算得出，出租率=已出租店铺数量/总店铺数量；空置率=1-出租率“品牌门店开关店比”=开店数/关店数 比值>1，表示品牌门店发展呈现扩张状态（开店数>关店数）比值=1，表示品牌门店发展持平（开店数=关店数）比值<1，表示品牌门店发展呈现收缩状态（开店数<关店数）（下同）

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镜头聚焦到城市商业细胞——单个商场。2024上半年，全国重点27城600+样本购物中心内，七成项目出租率高于90%、超一成项目出租率低于80%。

其中，超九成优质商业项目位于成熟商圈、六成位于区域商圈。交通便利、年轻时尚、租金压力较小的区域商圈，品牌吸纳力更强。

qianye107

整个商场大部分空置或者整个商场均空置的不计算在内吗

涵风

嗯，一线城市表现都不错。广州稍差一点而已

lyc998

qianye107 发表于 2024-8-27 08:37
整个商场大部分空置或者整个商场均空置的不计算在内吗

总共的样本才600多个，有些商场没统计的。

lyc998

涵风 发表于 2024-8-27 10:20
嗯，一线城市表现都不错。广州稍差一点而已

广州商业将在25-26年迎来大更新，万象城，万象天地两个大项目，还有超级SKP，大悦城…一大推

800202

南宁就超过平均线一点而已！~~~

lyc998

800202 发表于 2024-8-27 12:49
南宁就超过平均线一点而已！~~~

比昆明 南昌 好太多，昆明商场真没没啥人，哪怕大悦城，也看不出高端

江南甸

希望所有商场都热闹起来，活跃经济。

lyc998

2024年上半年，龙湖集团营业收入468.6亿元；股东应佔溢利（归母净利润）58.7亿元，剔除公平值变动等影响后核心溢利47.5亿元。


值得一提的是，由运营及服务业务组成的经营性收入实现131亿元，同比增长7.6%，对公司总营收贡献占比达28%；利润贡献占比持续提升，达到80%以上。


具体到由商业投资与资产管理航道组成的运营业务，半年实现运营收入66.1亿元，同比增长4.3%，为龙湖带来稳定现金流。其中，龙湖商业已开业的91座商场租金收入53.2亿元，同比增长6%。

lyc998

截至2024年6月底，龙湖商业在20个重点城市开业91座商场，已开业商场建筑面积为829万㎡。下半年，随着天津梅江天街、武汉M758、重庆星汇天街等10个商场的陆续开业，届时龙湖商业将正式步入百Mall时代。从资产规模看，龙湖稳坐商业地产第一阵营。   从资产质量看，存量商场主要集中在一二线核心城市。其中，布局数量较多的城市包括重庆、成都、杭州、北京、南京、苏州、上海等。

茅臺小八

青秀龙湖天街不是说今年开业吗？又又推迟了

lyc998

茅臺小八 发表于 2024-8-28 16:16
青秀龙湖天街不是说今年开业吗？又又推迟了

现在8月底了，外立面都没搞好呢，内部更是没成型

槐里人家

lyc998 发表于 2024-8-27 15:33
比昆明 南昌 好太多，昆明商场真没没啥人，哪怕大悦城，也看不出高端

南昌武商MALL占据那么好的位置，客流惨淡，何德何能。。。南宁消费能力是可以的，看山姆就知道了，所以南宁现在缺乏新鲜的MALL。感觉再开十个万达都解不了南宁人的馋