北站动车所上盖TOD核心区效果图

相城高铁新区

高铁苏州北站动车所上盖开发项目

高铁苏州北站动车所上盖开发项目位于阳澄生态新区（高铁新城）片区，紧邻阳澄湖，项目场地南北长约2800m，东西宽约310m，位于常台高速与济民塘的夹心地，北侧临漕湖大道，动车所盖下规模为国铁场存车线24条，4线检查库1座；城际场存车线14条，6线检查库1座；总占地约1110亩；盖上开发按照规划研究涵盖研发、办公、居住、商业等业态。

相城高铁新区

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海鸥飞处彩云飞

我总觉得高铁站tod商业应该适度，毕竟高铁站台线规模，和预留改建条件最重要。

cavaleiro

光盖板就60亿。

csjxc002

cavaleiro 发表于 2025-9-22 08:27
光盖板就60亿。

这么贵，估计房价也不便宜

CONGKUN

常台高速相城段啥时候入地，改成城市快速路，当时有规划的

insospeed

感觉就不靠谱，动车所列车进出噪音不会小，谁会买这种房子

金鸡湖王

这种动车所上搞这么大tod有先例吗？

CONGKUN

金鸡湖王 发表于 2025-9-22 09:22
这种动车所上搞这么大tod有先例吗？

高铁环秀湖花园给这相仿，还有一个还在建的园区车坊的地铁停车场上盖；

zimmer89

金鸡湖王 发表于 2025-9-22 09:22
这种动车所上搞这么大tod有先例吗？

杭州艮山门动车所上盖（批复待开工）、杭州西动车所上盖（盖板施工完成后无后续，与苏州镬底潭车辆段上盖类似）、温州南动车所上盖（建设中）。
估计苏州北动车所初期也只是完成盖板施工，预留后期TOD开发条件。

fxmaoyuzzz

insospeed 发表于 2025-9-22 09:18
感觉就不靠谱，动车所列车进出噪音不会小，谁会买这种房子

没有卖不出去的房子 只有不合适的价格 实在不行可以**运营做人才公寓

金鸡湖王

CONGKUN 发表于 2025-9-22 09:28
高铁环秀湖花园给这相仿，还有一个还在建的园区车坊的地铁停车场上盖；

嗯嗯。