高铁新城两幅限高200m超高层地块挂牌

相城高铁新区

苏州市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告
苏地网挂商[2025]15号
经苏州市人民**批准苏州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 2 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
规划指标要求                               
   编号           土地位置        土地面积(㎡)        土地用途        容积率       
建筑密度（%）
建筑限高
绿化率（%）        出让年限（年）        保证金（万元）        起始价（万元）        增价规则及幅度
苏地2025-WG-S21号       
相城区高铁新城西公田路南、城通路西
23635       
商业/商务金融用地
容积率 ≤ 6.5        建筑密度 ≤ 50        建筑限高 ≤ 200        0 < 绿化率        40        3710        18508        100 (万元)
苏地2025-WG-S22号       
相城区高铁新城西公田路南、相融路西
28486       
商业/商务金融用地
容积率 ≤ 8.5        建筑密度 ≤ 65        建筑限高 ≤ 200        0 < 绿化率        40        5270        26346        100 (万元)

diedie386

我怎么记得差不多的位置拍过两栋150的楼   能不能把位置标一下阿

酒店控小闲

这是北面的两栋，南面的两栋，从效果图上显示要比现在挂牌的两栋，也就是北面的两栋要高得多

csjxc002

难道199米和东站一样？

december2019

下来苏州200米高楼会猛增一波，就是太分散了

csjxc002

december2019 发表于 2025-12-6 08:53
下来苏州200米高楼会猛增一波，就是太分散了

散 是江苏 苏州的特点，这个没办法

天禄MO

diedie386 发表于 2025-12-5 23:04
我怎么记得差不多的位置拍过两栋150的楼   能不能把位置标一下阿

隔壁地块。

CONGKUN

高铁新城后期还是可以的，按这个状态开发下去，将来应该是四个新城最好的了；可惜了金融城被耽误，不然现在也出正负零了

csjxc002

CONGKUN 发表于 2025-12-6 09:15
高铁新城后期还是可以的，按这个状态开发下去，将来应该是四个新城最好的了；可惜了金融城被耽误，不然现在 ...

这是门面，没有机场还不把这个搞好对不起3万亿的GDP。

china1977

要想收下常熟小弟，必须搞好相城啊

tianxialoveall

CONGKUN 发表于 2025-12-6 09:15
高铁新城后期还是可以的，按这个状态开发下去，将来应该是四个新城最好的了；可惜了金融城被耽误，不然现在 ...

不急 好事多磨 目前周边大型基建太多了 缓缓也行 后面可以全力 弄中部东区 ，最好可以再来点超预期的高楼

PinghonG

将打造超链展廊，再增加11万方商业……

PinghonG

商业！增加11万方可逛空间（含地下）！近日，高铁苏州北站相邻地块——S21号、S22号挂出，分别位于西公田路南、城通路西；西公田路南、相融路西。两宗地块属性包含商业+商务金融+文化，总占地面积约52121平（最大投影面积），起拍总价约4.49亿元。其中，两宗地块还有特别说明：
S21号：零售及餐饮计容建面≤18000平；商务计容建面≥72000平，可分割销售或转让；文化计容建面≥18000平，可整体销售或转让；地下商业建面≤3000平。
S22号：零售及餐饮计容建面≤80000平；商务计容建面≥100000平，可分割销售或转让；地下商业总建面≤9000平。
这意味着，它们将带来总建约11万的商业配套（含地下）！

PinghonG

超链展廊！实现与苏州北站互通互联


并且， 从规划红线图上可以看出，S21号、S22号均含空中部分，其中S11号占地6310平，S22号占地共计6871平(B区5262平、C区1609平）。

PinghonG

而地块旁边，就是成功出让的第一批配套项目——S08号、S09号、S10号，要求2028年8月21日前竣工，占地总面积共计39177平，总建约24.51万平，含34层办公/公寓、18层酒店、3层的底部商业等建筑，并接驳苏州北站站房，实现空中连体，乘客可直接通往各大商业体！